1. 공간 관리
공간 관리는 주로 조명, 소방 등 시스템 및 장비의 공간 포지셔닝에 사용됩니다. 각 시스템, 장치의 공간 위치 정보를 가져오고, 원래의 숫자나 문자 표현을 3D 그래픽 위치로 변경하여 직관적으로 쉽게 찾을 수 있습니다. 예를 들어, RFID 를 통해 건물 보안 요원의 위치를 얻으십시오. 화재 경보가 발생하면 BIM 모델에서 신속하게 위치를 정하고 주변 대피 통로와 중요한 장비를 확인합니다. 또한 내부 공간 시설의 시각화에도 적용됩니다. 기존의 건설 산업 정보는 2D 도면과 다양한 기계 설비 작동 매뉴얼에 있습니다. 사용해야 할 때 전문가가 정보를 찾아 이해한 다음 건물에 대해 적절한 결정을 내려야 합니다. BIM 기술을 사용하면 모든 데이터와 정보를 모형에서 가져오고 호출할 수 있는 시각화된 3D 모델을 만들 수 있습니다. 예를 들어 장식을 할 때 파이프, 내력벽 등 탈착할 수 없는 건물 구성요소의 관련 특성을 빠르게 얻을 수 있습니다.
운영 및 유지 보수에 BIM 을 적용하는 것은 일반적으로 BIM 기술과 운영 및 유지 관리 시스템의 결합으로 이해할 수 있으며, 건물의 공간 및 장비 자산을 과학적으로 관리하고, 발생 가능한 재난을 방지하며, 운영 및 유지 보수 비용을 절감할 수 있습니다. 구체적인 구현에서는 BIM 모델, 운영 유지 관리 시스템, 모바일 단말기 및 사물인터넷, 클라우드 컴퓨팅 기술을 결합하여 장비 운영 관리, 에너지 관리, 보안 시스템, 임차인 관리를 실현하는 경우가 많습니다. 다음으로, BIM 형은 여러분을 데리고 운비 단계에서 BIM 이 무엇을 할 수 있는지 보여드리겠습니다.
1. 공간 관리
공간 관리는 주로 조명, 소방 등 시스템 및 장비의 공간 포지셔닝에 사용됩니다. 각 시스템, 장치의 공간 위치 정보를 가져오고, 원래의 숫자나 문자 표현을 3D 그래픽 위치로 변경하여 직관적으로 쉽게 찾을 수 있습니다. 예를 들어, RFID 를 통해 건물 보안 요원의 위치를 얻으십시오. 화재 경보가 발생하면 BIM 모델에서 신속하게 위치를 정하고 주변 대피 통로와 중요한 장비를 확인합니다. 또한 내부 공간 시설의 시각화에도 적용됩니다. 기존의 건설 산업 정보는 2D 도면과 다양한 기계 설비 작동 매뉴얼에 있습니다. 사용해야 할 때 전문가가 정보를 찾아 이해한 다음 건물에 대해 적절한 결정을 내려야 합니다. BIM 기술을 사용하면 모든 데이터와 정보를 모형에서 가져오고 호출할 수 있는 시각화된 3D 모델을 만들 수 있습니다. 예를 들어 장식을 할 때 파이프, 내력벽 등 탈착할 수 없는 건물 구성요소의 관련 특성을 빠르게 얻을 수 있습니다.
2. 시설 관리
시설 관리에는 주로 시설 인테리어, 공간 계획 및 유지 관리 운영이 포함됩니다. BIM 기술은 건설 프로젝트에 대한 조정 및 계산 가능한 정보를 제공할 수 있으므로 이러한 정보를 공유하고 재사용할 가치가 있으며, 소유주와 운영자는 상호 운용성 부족으로 인한 비용 손실을 줄일 수 있습니다. 또한 중요한 장치를 원격으로 제어할 수 있습니다. 원래 상업용 부동산에서 독립적으로 운영되었던 장비를 RFID 등의 기술을 통해 하나의 플랫폼으로 통합하여 관리 및 제어합니다. 원격 제어를 통해 장비의 작동 상태를 종합적으로 이해하고 소유자가 운영 및 유지 관리를 더 잘 관리할 수 있는 좋은 조건을 제공할 수 있습니다. 설비 관리는 지하철의 운영 및 유지 보수에 중요한 역할을 하며, 현대화도가 높고 첨단 기술이 많이 필요한 일부 건물에서도 널리 사용됩니다 (예: 대형 병원, 공항, 공장 등).
3. 숨겨진 프로젝트 관리
일부 숨겨진 파이프라인 정보는 건물 설계에서 충분한 주의를 기울이지 않을 수 있습니다. 특히 건물 수명이 늘어남에 따라 이러한 데이터의 손실은 향후 보안 작업에 큰 보안 위험을 초래할 수 있습니다. BIM 기술 기반 운영 및 유지 보수는 하수도, 배수관, 네트워크 케이블, 와이어 및 관련 파이프 우물과 같은 복잡한 지하 관망을 관리하고 지도에서 직접 상대 위치 관계를 얻을 수 있습니다. 개조나 2 차 인테리어 시 기존 관망 위치를 피하고 관망 유지 관리, 장비 교체 및 배치를 용이하게 할 수 있습니다. 내부 관계자는이 전자 정보를 즐길 수 있으며 언제든지 조정하여 정보의 무결성과 정확성을 보장 할 수 있습니다.
4. 비상 관리
BIM 기술 기반 관리는 사각 지대를 제거합니다. 공공 건물, 대형, 고층 건물 등. 모두 인파가 밀집된 지역이어서 돌발사건에 대처하는 능력이 매우 중요하다. 기존의 응급 처치는 응답과 구조에만 초점을 맞추고 있으며, BIM 기술의 운영 유지 관리에는 예방, 경보 및 처리가 포함됩니다. 화재 사고가 발생하면 관리 시스템은 스프레이 센서를 통해 화재 정보를 감지하고, BIM 정보 모델 인터페이스에서 자동으로 화재 경보를 트리거하며, 화재 영역의 3 차원 위치를 즉시 표시할 수 있습니다. 통제 센터는 적절한 주변 환경 및 장비를 적시에 조회하여 인원의 시기 적절한 대피 및 재해 처리에 중요한 정보를 제공할 수 있습니다.
5. 에너지 절약 및 배출 감축 관리
BIM 과 사물인터넷 기술을 결합하면 일상적인 에너지 관리 모니터링이 더욱 편리해집니다. 감지 기능이 있는 전기 계량기, 수도 미터, 가스계를 설치하면 건물 에너지 데이터의 실시간 수집, 전송, 예비 분석, 고정 지점 업로드 등의 기본 기능을 구현할 수 있어 확장성이 뛰어납니다. 이 시스템은 또한 실내 온습도의 원격 모니터링을 실현하고, 실내 실시간 온습도 변화를 분석하고, 에너지 절약 운영 관리에 협조할 수 있다. 관리 시스템에서는 모든 에너지 정보를 적시에 수집할 수 있으며, 개발된 에너지 관리 기능 모듈을 통해 에너지 소비를 자동으로 분석하고 비정상적인 에너지 사용을 경고하거나 표시할 수 있습니다.
6. 시행 6. BIM 운영 및 유지 보수
모드 1: 단계별 진행. 첫 번째 단계는 BIM 모델 또는 데이터베이스를 구축하는 것이고, 두 번째 단계는 BIM 운영 및 유지 보수를하는 것입니다. 아마도 첫 번째 단계와 두 번째 단계는 연락이 없을 것이다. 먼저 관련 데이터 인터페이스와 관련 깊이를 가진 BIM 모델을 얻어 기본 데이터를 축적한 다음 성숙해진 후 두 번째 단계를 구현합니다.
방법 2: 한 단계. 이러한 프로젝트는 반드시 명확한 운영 및 유지 관리 목표와 실현 방식을 가져야 한다. 이런 사고의 한계는 적용 범위에 있다. 모든 프로젝트에 BIM 운영이 필요한 것은 아니다.
BIM 기술의 중요성을 감안하여 우리나라는 15 일부터 BIM 기술 관련 연구를 지원해 왔습니다. 다년간의 발전을 거쳐 설계 및 시공 단계에서 이미 광범위하게 응용되었지만 시설 유지 관리에 대한 응용 사례는 많지 않아 줄곧 광범위하게 응용되지 않았다. 그러나 관련 전문가들은 운영 및 유지 보수 단계에서 BIM 기술 요구 사항, 특히 상업용 부동산의 운영 및 유지 보수가 큰 가치를 창출 할 것이라는 데 동의합니다.
사물인터넷 기술이 급속히 발전함에 따라 BIM 기술이 운영 유지 관리에 적용됨에 따라 새로운 발전 단계를 맞이하고 있습니다. 우리는 사물인터넷 기술과 BIM 기술을 융합하여 건물 전체 수명 주기의 운영 및 유지 관리 단계에 도입하면 막대한 경제적 효과를 가져올 것이라고 믿습니다. 실제로 BIM 운영 및 유지 보수를 달성하기 위해서는 아직 갈 길이 멀다.