건설 프로젝트 공개 입찰의 주요 단계:
(1) 입찰 준비 단계의 주요 작업.
입찰 준비 단계는 입찰자가 단독으로 완성하고 입찰자는 참여하지 않는다. 주요 업무는 다음과 같은 측면을 포함한다.
1) 입찰 방법을 선택합니다.
건설 공사 공개 입찰
건설 공사 공개 입찰의 주요 단계는 무엇입니까? 건설공사 공개 입찰은 각종 주택건물과 부속시설의 시공과 보조선, 파이프, 설비의 설치를 의미하며, 일정한 자격을 갖춘 입찰자가 합리적이고 공정하며 공정한 입찰을 하는 한 가지 형식이다. 다음은 건축망이 건축가를 위해 수집한' 건축공사 공개 입찰' 정보입니다.
건설 프로젝트 공개 입찰의 주요 단계:
(1) 입찰 준비 단계의 주요 작업.
입찰 준비 단계는 입찰자가 단독으로 완성하고 입찰자는 참여하지 않는다. 주요 업무는 다음과 같은 측면을 포함한다.
1) 입찰 방법을 선택합니다.
A. 엔지니어링 특성 및 입찰자의 관리 능력에 따라 계약 범위를 결정합니다.
B. 프로젝트 건설의 전반적인 진도 계획에 따라 프로젝트 건설 과정의 세그먼트 수와 각 세그먼트의 작업 내용을 결정합니다.
C. 각 입찰 전 준비 작업의 완성에 따라 계약 가격 책정 방법을 선택합니다.
D. 프로젝트의 특성, 입찰 전 준비 완료, 계약 유형의 영향 정도 등에 따라 입찰 방식을 최종 확정한다.
2) 입찰 신고를 처리하다.
입찰자는 건설 행정 주관 부서에 입찰 수속을 밟아야 한다. 입찰 서류는 다음과 같이 명시해야합니다: 입찰 작업 범위; 입찰 방법 계획 기간 입찰자에 대한 자격 요건 입찰 프로젝트 사전 작업 완료; 자체 입찰 또는 위탁 대리 입찰 등. 비준이 통과된 후에야 입찰을 진행할 수 있다.
3) 관련 입찰 서류 준비. 입찰 준비 단계에서는 입찰 프로세스의 정상적인 진행을 보장하기 위해 입찰 프로세스에 관련될 수 있는 관련 문서를 준비해야 합니다. 이러한 문서에는 일반적으로 입찰 광고, 자격 예심 문서, 입찰 문서, 계약 계약, 자격 예심 및 입찰 평가 방법이 포함됩니다.
(2) 입찰 단계의 주요 작업 내용.
입찰 광고 발행부터 입찰 마감까지의 시간.
1) 입찰 광고를 게재합니다. 입찰 광고의 역할은 잠재적 입찰자가 입찰 정보를 얻을 수 있도록 하여 프로젝트를 선별하고 경쟁 참여 여부를 결정하는 것이다.
2) 자격 예심. 잠재 입찰자 자격 검토는 주로 기업의 전체 역량이 입찰 업무를 완료하는 데 필요한 조건을 갖추고 있는지 여부를 검토합니다. 자격 예심 절차는 공개 입찰 기간에 제정된 것이다. 첫째, 입찰에 참여하는 법인 또는 조직은 자격과 능력면에서 입찰 완료 요구 사항을 충족시킬 수 있습니다. 두 번째는 심사를 통해 종합력이 강한 지원자 그룹을 선정한 후 입찰 경쟁에 참여하도록 초청해 입찰 평가 업무량을 줄이는 것이다.
3) 입찰 서류 판매. 입찰 서류는 일반적으로 입찰 정보, 계약 조건, 기술 사양, 도면 및 기술 자료, 공사 명세서로 나뉜다.
4) 현장 검사. 입찰자는 본 정보에 규정된 시간 내에 자비로 입찰자를 조직하여 현장 고찰을 진행해야 한다. 본 방안의 목적은 입찰자에게 프로젝트의 부지 조건, 자연 조건, 시공 조건 및 주변 환경 조건을 알려 입찰서 작성을 용이하게 하기 위한 것이다. 한편 입찰자는 자신의 현장 고찰을 통해 입찰 원칙과 전략을 확정하고 계약 이행 과정에서 현장 상황을 이해하지 못한다는 이유로 계약 책임을 회피하지 말 것을 요구했다.
5) 입찰자의 질문에 답하십시오. 입찰자가 제기한 모든 질문에 대한 입찰자의 대답은 입찰자의 공개와 공정성을 보장하기 위해 각 입찰자에게 보내야 하지만 문제의 출처를 설명할 필요는 없습니다. 입찰 서류의 일환으로, 서면으로 대답한 질문이 입찰 서류의 규정과 일치하지 않으면 회답을 기준으로 한다.
(3) 낙찰 및 거래 단계의 주요 작업 내용.
낙찰일로부터 계약 체결까지의 기간을 낙찰과 거래 단계라고 하며 입찰에 대한 평가와 비교로 낙찰자를 최종 확정하는 과정이다.
1) 입찰을 시작합니다. 본 공지에 규정된 시간과 장소에서 입찰자가 입찰회의를 주재하고, 모든 입찰자는 참석해야 하며, 프로젝트 건설 관련 부서의 대표를 초청해야 한다. 입찰을 열 때 입찰자나 선출된 대표는 입찰 서류의 밀봉 상황을 검사해야 한다. 확인 후 직원들은 대중 앞에서 봉인을 풀고 입찰자 이름, 입찰 가격 및 입찰 서류의 기타 주요 내용을 낭독했다. 모든 추가 조건, 보충 진술, 혜택 조건, 대체 방안 등. 입찰서에 제기된 것은 낭독해야 하고, 입찰이 있으면 발표해야 한다. 입찰 개시 과정은 문서화되어 조사를 위해 보관해야 한다. 입찰을 시작한 후 어떤 입찰자도 입찰서의 내용과 제시가격을 변경할 수 없으며, 더 이상 우대조건을 추가할 수 없습니다. 입찰서가 개봉된 후에는 입찰 서류에 규정된 입찰 평가, 교정 방법을 변경해서는 안 된다.
2) 입찰 평가. 입찰은 각종 입찰서의 우열을 비교해서 결국 낙찰자를 확정하고, 평가위원회는 입찰을 책임진다. 대형 엔지니어링 프로젝트의 입찰 평가는 일반적으로 예비 입찰 평가와 상세 입찰 평가의 두 단계로 나뉜다.
A. 예비 평가. 입찰 평가 위원회는 입찰 서류에 근거하여 각 입찰서가 요구 사항을 충족하는지 검토하고 입찰서의 유효성을 확정한다. 입찰에서 다음 상황 중 하나가 있는 경우 입찰 서류의 실질적인 요구 사항 및 조건에 대한 대응에 큰 편차가 있는 것으로 간주해야 하며 제거해야 합니다.
(1) 입찰 서류의 요구 사항에 따라 입찰 보증이나 제공된 입찰 보증에 결함이 없습니다.
(2) 입찰 서류의 요구 사항에 따라 입찰자 공인 대표가 서명하고 도장을 찍지 않았다.
(3) 입찰 서류에 기재된 입찰 프로젝트 완공 기한은 입찰 서류에 규정된 준공 기한을 초과한다.
(4) 분명히 기술 사양 및 표준 요구 사항을 충족하지 못한다.
(5) 입찰 서류에 기재된 화물 포장 방법, 검사 기준 및 방법이 입찰 서류 요구 사항을 충족하지 않습니다.
(6) 입찰자가 받아 들일 수없는 조건;
(7) 입찰 서류에 명시된 기타 실질적인 요구 사항을 충족하지 못한다.
약간의 편차가 있는 입찰 문서의 경우 입찰자가 입찰 평가가 끝나기 전에 서면으로 해명, 설명 또는 수정을 요구할 수 있지만 입찰 문서의 범위를 벗어나거나 입찰 문서의 실질적인 내용을 변경할 수는 없습니다.
B. 자세한 의견. 상세 평가는 일반적으로 두 단계로 나뉩니다. 먼저 각 입찰서에 대한 기술 및 비즈니스 검토, 합리성 평가, 입찰자에게 계약을 수여할 경우 규정 준수 과정에서 입찰자에게 미칠 수 있는 위험을 평가합니다. 입찰 평가 위원회는 필요한 경우 입찰자에게 입찰 문서의 모호한 내용에 대해 필요한 해명이나 설명을 하도록 별도로 초대할 수 있지만, 입찰 문서의 범위를 벗어나거나 입찰 문서의 실질적인 내용을 변경할 수는 없습니다. 해명도 서면자료로 편성해야 하며, 입찰서의 불가분의 일부분으로 편성해야 한다. 입찰위원회는 입찰서 심사를 기초로 각 입찰서의 우열을 평가 규칙에 따라 정량적으로 비교하고 평가 보고서를 작성하였다.
C. 평가 보고서. 입찰위원회가 입찰 서류를 검토한 후 입찰자에게 제출한 총결산 보고서는 표지의 주요 근거가 될 것이다. 입찰 평가 보고서에는 입찰 평가 설명이 포함되어야합니다. 각 합격 입찰서에 대한 평가 합격한 성공 후보 등을 추천하다.
3) 교정. 입찰자는 낙찰자가 확정될 때까지 입찰자와 입찰 가격, 입찰 방안 등 실질적인 내용을 협상해서는 안 된다. 입찰자는 입찰위원회가 제시한 입찰 평가 보고서와 추천한 낙찰후보에 따라 낙찰자를 결정해야 하며, 또는 낙찰위원회에 직접 낙찰자를 확정하도록 권한을 부여할 수도 있다.
입찰 원칙은 낙찰자의 입찰이 다음 조건 중 하나를 충족해야 한다는 것이다. 입찰 서류에 규정된 종합 평가 기준을 최대한 충족시킬 수 있다. 입찰 서류의 요구 사항을 충족시킬 수 있으며, 평가된 가격이 가장 낮습니다. 단, 입찰 가격이 비용보다 낮은 경우는 예외입니다.
낙찰자가 확정되면 입찰자는 낙찰자에게 낙찰통지서를 보내며 낙찰결과를 낙찰되지 않은 입찰자에게 통지하고 입찰보증금이나 보증서를 환불한다. 낙찰통지서는 입찰자와 낙찰자에게 법적 효력이 있으며, 입찰자가 낙찰 결과를 변경하거나 낙찰자가 계약 체결을 거부하는 경우 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
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