제1장 일반 규정 제1조 이 방법은 국유 및 집체 경제의 출구 메커니즘을 구축하고 기업의 재산권 거래를 규제하며 국유 및 집체 경제의 손실을 방지하기 위해 제정됩니다. 집합자산. 제2조 본 조치는 다음 상황에 적용됩니다:
(1) 심천 각급 비상장 국유 및 집단 완전소유 기업의 재산권 거래 전부 또는 일부
(2) ) 심천시 각급 비상장 국유, 집합 자산 보유 또는 합자 회사의 국유 및 집단 재산권 거래
(3) 국가 거래 심천 상장회사의 지주회사 또는 합자회사의 소유 및 집합재산권. 제3조 비상장 국유집체기업의 재산권 거래는 반드시 법에 따라 설립된 재산권 거래기구에서 진행되어야 하며 장외거래는 금지된다. 법률 및 규정에 달리 규정된 경우 해당 규정이 우선 적용됩니다. 제4조 재산권 거래는 자발적인 신의성실, 평등한 경쟁, 평등한 가치와 호혜, 공평과 정의의 원칙을 따라야 합니다. 제5조 재산권 거래의 쌍방은 법에 따라 근로자의 정당한 권익을 보호해야 한다. 직원 배치 문제는 관련 국가 규정에 따라 시행되어야 합니다. 제6조 재산권 거래는 타인의 이익과 공공의 이익에 손해를 주어서는 안 된다. 재산권 거래의 쌍방은 재산권 양도계약에서 양도인의 채권 및 채무 의무와 기타 사항을 약정해야 한다. 제7조 시 국유자산관리부는 국유집체재산권 거래정책을 제정하고 국유집체재산권 거래와 무역기구에 대한 지도, 검사, 감독을 담당한다. 제2장 재산권 거래기구 제8조 재산권 거래기구는 시 정부의 비준을 거쳐 법에 따라 등록을 거쳐 설립된 서비스 중개기관이다.
국유 및 집단적 재산권 거래 업무에 종사하는 재산권 거래 기관은 영리를 추구해서는 안 됩니다. 제9조 재산권 거래 기관의 업무 범위는 다음을 포함합니다:
(1) 재산권 거래 장소 제공
(2) 재산권 거래 정보 및 컨설팅 서비스 제공
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(3) 재산권 거래의 진위 여부를 검토하고 감독합니다.
(4) 재산권 거래를 인증합니다.
(5) 재산권 거래를 관련 정부에 보고합니다. 법에 따라 관련 주요 상황
(6) 기업의 국유자산재산권 등록 및 연간 검사를 수행하도록 위탁함
(7) 기타 기업이 승인한 업무 시 정부. 제10조 재산권 거래기구는 회원제도와 딜러제도를 실시할 수 있다. 제11조 재산권 거래기관은 본 방법에 따라 재산권 거래기관 정관 및 거래규칙을 제정하고 시행 전 시정부에 제출하여 승인을 받아야 한다. 제3장 재산권 거래 방법 제12조 재산권 거래는 모집, 입찰, 경매 및 시정부가 승인한 기타 방법을 통해 진행할 수 있다. 구체적인 거래 방식은 양도인이 결정합니다.
입찰 및 경매 방식을 채택하는 경우 관련 국가 규정을 따라야 합니다. 제13조 본 방법에서 모집이라 함은 양도인이 재산권 거래기구에 양도할 기업의 재산권을 공개적으로 상장한 후 양도인 또는 양도인이 위탁한 중개기관이 잠재인에게 초청하는 것을 말한다. 양수조건을 충족하는 매수인은 면밀한 조사와 의향협상을 통해 매수자 후보를 파악하고, 심사위원회에 제출하여 우선협상대상을 결정하고, 협상을 거쳐 양수인을 결정하는 거래방식이다. 제14조 재산권 거래가격은 평가된 순자산가치를 기준가격으로 한다. 국유자산관리부서의 승인을 거쳐 평가가 면제되는 경우에는 감사결과를 기준가격으로 한다. 실제 거래 가격이 기준 가격보다 낮을 경우 국유자산관리 부서에 보고하여 승인을 받아야 합니다. 제4장 재산권 거래 절차 제15조 재산권 거래는 다음 절차에 따라 진행됩니다:
(1) 재산권 거래 자료를 제출하고 재산권 거래 위탁 절차를 처리합니다.
(2) 공개 상장,
(3) 구매 처리,
(4) 거래,
(5) 재산권 양도 계약 체결,
(6) ) 재산권 거래 인증을 처리합니다. 제16조 재산권 양도인이 거래 참가를 신청하는 경우 재산권 거래기관에 양도인의 자격증, 재산권 소유권 증명서, 재산권 양도 승인 증명서, 양도 대상 및 기타 관련 자료에 대한 설명. 제17조 기업의 국유재산권 양도 신청은 국유자산관리부서의 비준을 거쳐야 하며 기업의 집합재산권 양도 신청은 국유재산권 대표 과반수의 동의를 거쳐야 한다. 기업노동자대표대회를 거쳐 집합재산관리부서에 보고하여 신고를 하게 됩니다. 제18조 국유기업 또는 집체기업의 재산권 양도는 법정 자산 평가 기관의 평가를 받아야 하며, 자산 평가 보고서를 발급하고 관련 주관 기관에 제출하여 승인 또는 등록을 받아야 합니다. 법률에 따른 승인 또는 제출을 위한 평가 및 제출 없이는 어떠한 거래도 수행될 수 없습니다.
제19조 재산권 거래기관은 양도인과 구매자가 제출한 자료를 정식으로 검토해야 하며, 모든 자료를 받은 후 3일 이내에 거래 승인 여부에 대해 회신해야 합니다. 제20조 재산권 거래기구는 거래 승인을 받은 기업의 재산권을 적시에 목록화하고 공표해야 하며 정기적으로 인터넷, 신문 및 기타 매체를 통해 관련 재산권 거래 정보를 게시해야 합니다. 공개 상장 기간은 상장일로부터 영업일 기준 20일 이상이어야 합니다. 제21조 재산권 구매자가 시장 진입을 신청할 경우 구매자의 과목 자격 증명서, 신용 증명서, 구매 의사 및 기타 자료를 재산권 거래 기관에 제출해야 합니다. 제22조 외국 기업인과 홍콩, 마카오, 대만 기업인이 기업 재산권을 구매할 경우 국가 및 심천시 외국인 투자 규정과 산업 목록을 준수해야 합니다. 제23조 독점권, 프랜차이즈권 또는 기타 프랜차이즈권을 보유한 기업재산권의 구매자는 관련 규정에 따라 상응하는 자격과 조건을 취득해야 합니다. 제24조 상장 기간 및 기간 만료 후 재산권 거래 기관은 협상 조직, 상담 등을 통해 기업의 재산권 거래에 서비스를 제공하고 거래 완료를 촉진할 수 있습니다.