베이징과 그 주변 도시의 집값은 줄곧 사람들의 관심의 초점이었다. 하지만 이번에는 집값 상승이 아니라 집값 하락이 눈에 띈다. 관련 언론에 따르면 유명한 부동산 대형인 V 는 베이징 부근의 도시 향하부동산에서 부동산 가격이 한때 평방미터당 25,000 위안의 최고점에 이르렀다고 말했다. 5 년 동안 가격은 거의 70% 하락하여 평방미터당 8000 위안까지 떨어졌다. 뿐만 아니라, 이 건물은 집을 사서 무료 주차 공간을 보내는 행사도 내놓았다. 이 밖에 전액구매에는 특별혜택이 있어 구매가격이 평당 7300 원으로 떨어질 것으로 보인다. 이 건물의 가격은 이미 바닥으로 떨어졌고, 많은 막 필요한 주택 구입자들은 "그 해에 집을 사지 않아서 다행이다" 고 말했다. 17 년, 향하 지역의 집값은 바람이 불면 올랐다. 특히 향하 신도시 계획이 확정된 후, 많은 개발업자들이 용호, 반케, 화하 행복 등 선두 주택 기업을 포함한 토지에 투자하고 있다.
그러나 이번 급등시세는 20 17 년 6 월에 뚝 그쳤다. 같은 달에 랑방은 정식으로 구매 제한 정책을 내놓았다. 정책이 출범한 후, 향하 부동산 시장에 축적된 자본 거품이 빠르게 산산이 부서졌다. 집 수요가 적으면 집값이 자연히 떨어질 것이다. 현재 샹하의 집값은 이미 평방미터당 1 만원 미만으로 떨어졌다. 향강뿐만 아니라 연교도 마찬가지이다. 얼마 전 집주인이' 연교집은 무료입니다' 라는 메시지를 보냈는데, 단, 대출의 나머지 부분은 수취인이 상환한다는 조건하에. 그 이유는 바이어가 높은 곳에서 산 방이 많을수록 손해를 볼수록 어쩔 수 없기 때문이다.
부동산 기업 사고가 빈발하다. 완다 부채 4000 억에서 화하 행복파산에 이르기까지 부동산 시장이 점점 어려워지고 있다는 조짐이 나타나고 있다. 3 월 6 일 미국에서는 시가가 4000 억원을 넘는 코지주회사가 다시 폭락했다. 코지주회사가 8 일 연속 폭락한 것이다. 8 거래일 하락폭이 3 1%, 시가증발 1839 억원을 넘어섰다. 많은 투자자들이 이 회사의 실패 원인을 분석하고 있지만, 가장 정확하거나 가장 정확한 이유는 껍데기 회사의 평가가 너무 높고 거품이 너무 크기 때문이다. 부동산 중개 사업의 규모를 다시 한 번 살펴보자. 20 19 년 조개껍데기 거래 상품 주택 53 만 2000 채, 중고방 60 만 7000 채. 오늘날 조개껍데기는 수많은 경쟁자들 사이에서 눈에 띄어 인터넷 부동산 거래 플랫폼 위에 안정적으로 서 있지만, 겉치레의 배후에도 많은 은우가 있다.
20 17 년과 20 18 년 셸 순이익은 약 5 억 달러였다. 20 19 년, 쉘은 빠르게 성장하고 연간 이윤은 265438+8400 만원이다. 2020 년 전염병의 영향으로 조개껍데기는 1 분기에만 6543.8+0 억 2300 만 원을 잃었다. 이런 상황은 3 분기가 되어서야 점차 호전되어 적자를 흑자로 돌렸다. 어떤 사람들은 조개껍데기가 인터넷과 부동산의 가장 좋은 결합이라고 하는데, 이것은 조개껍데기의 시가에 나타난다. 올해 초 껍데기의 시가는 줄곧 6000 억 원 안팎으로 유지되었다. 중국을 보면 4000 억 시가에 이를 수 있는 것은 항대, 비아디, 메이디그룹 등 거물뿐이다. 많은 소기업들은 전혀 껍데기의 상대가 아니다.
하지만 3 월 껍데기주가 갑자기 폭락해 8 거래일 만에 시가가 6543.8+0800 억원 폭락했다. 그동안 껍데기 주가는 기본적으로 안정되어 현재 시가는 4000 억 원 안팎이다. 마찬가지로 지난 3 월 6 일 셸 주식에서 놀라운 일이 발생했고 이날 10% 하락했지만 파장할 때 기적적으로 10% 를 보완했고, 이날 전체 하락폭이 0.5% 미만이어서 많은 사람들이 당전에 대한 대응을 시작했다. .....
현재 권위자들은 인터넷과 부동산업계에 큰 거품이 있다는 지적이 있어 이들 회사의 시가에서 알 수 있다. 조개류를 예로 들면 이윤은 십억에 불과하다. A 주 시장에 투자하면 시가가 500 억 달러 미만일 수 있다. 현재 많은 전문가들은 인터넷과 부동산 거품이 2000 년 재연될 것을 우려하고 있는데, 당시 인터넷 주가는 주당 0. 10 달러로 직접 떨어졌다.
8 일 동안 6543.8+0800 억이 증발하는 것을 보았을 때, 많은 사람들이 부동산 거품이 터지면서 케이스가 사라질 수 있을지 궁금해했습니다. 실제로 당호지주유한공사의 내부 구성원은 자신의 문제를 알고 있는데, 이러한 문제는 주로 자신의 불안정한 발전으로 인한 것이다. 껍데기가 출시되기 직전에 펑영동은 껍데기 상장과 후기 발전이 더 어렵다고 말했다. 사실, 코지주유한회사의 시가는 이미 심각하게 줄어들었다.
부동산 시장 규제가 커짐에 따라 부동산 업계의' 배당금 기간' 은 이미 전보다 크게 나빠졌고, 현재 인터넷 업계도 포화 상태에 있다. 따라서 두 가지를 병행하는' 부동산+인터넷' 의 새로운 운영 모델은 발전 과정에서 어려움과 장애에 직면해 있다.