우선, 이름을 보세요
1, 개발 기업 이름
당신이 상품주택 예매 허가증을 받을 때, 먼저 허가증에 기재된 개발업체 이름이 실제 상황과 일치하는지 확인해야 합니다. 그렇지 않다면 부동산을 사지 않는 것이 좋습니다. 이런 개발업체는 문제가 있을 수 있습니다.
2. 프로젝트명
개발자가 보여 준 예매 허가증의 프로젝트 이름이 실제 상황과 일치하지 않는다면 사고 싶은 프로젝트 부동산이 예매 허가증을 받았다는 것을 어떻게 알 수 있습니까? (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 상품명언) 따라서 개발업체 이름 외에도 부동산 프로젝트 이름을 확인하여 실제 상황과 일치하는지 확인해야 합니다.
주택의 사용 성질은 절대 간과해서는 안 된다. 일반 주택과 상품주택은 완전히 다른 개념으로 사용연한, 거래세, 주택담보 방식, 심지어 생활비까지 다르기 때문이다.
하지만 현실적으로 개발자가 이윤을 내기 위해 분양 주택을 민용주택으로 판매하는 것도 불가능하지 않다. 그래서 당신이 분명히 민용집을 샀지만, 예매증에 상업적이라고 표기되어 있는 것은 분명 가짜일 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언)
부도를 보십시오
개인 주택 예매 허가증에는 프로젝트 계획도, 예매 주택의 구체적인 상황 (예: 동수, 위치 등) 이 첨부되어 있다. 네가 해야 할 일은 계획서의 정보와 실제 상황을 비교해서 사실인지 아닌지를 보는 것이다. 일치하지 않으면 차이가 커서 예매증이 가짜일 수 있습니다.
넷째, 숫자를 보세요
1, 규제 계정 참조.
일반적으로 상품주택 예매허가증에는 개발자가 은행에 개설한 자금감독 전용 계좌가 표기되어 있다. 당신이 해야 할 일은 예매 허가증에 적힌 전용 계좌와 매매 계약 결제 방식의 규제 계좌가 일치하는지 확인하는 것입니다.
2. 이 지역을 보세요
총 건축 면적, 예매 면적, 주택면적, 상업면적 등. , 일단 예매허가증에 이 지역들이 명시되어 있으면 자세히 살펴보셔야 합니다. 결국, 이 수치들이 진실되어야만, 거래의 안전이 더욱 보장될 수 있다.
3. 토지 사용권 증명서 번호보기
개발업자는 토지사용권을 취득해야 부동산 건설 사업을 개발할 수 있다. 따라서, 예매증에 토지사용권증번호가 적혀 있어야만 개발자의 자질은 문제없을 수 있다. 물론 토지사용권증호를 통해 주택 상황을 조회할 수도 있다.
동사 (verb 의 약자) 해설을 보세요
예매증이 주석을 채우는 것은 반드시 사실이라는 보장은 없지만, 주석을 기입하면 예매증의 신뢰도가 더 높다는 것을 알 수 있다. 또한 주택 담보 상태, 용도 분포 등을 참고할 수 있으며, 이 정보의 진실성을 확인함으로써 예매증의 진위를 구분할 수 있다.
마지막으로, 위의 방법 외에 공식 홈페이지에 들어가 당신이 있는 도시의 주택보장과 부동산관리국을 확인할 수 있습니다. 예를 들어 남녕을 예로 들면 예매증 번호, 프로젝트명, 회사명 등을 통해 조회할 수 있어 편리합니다.
(위 답변은 20 16-05-30 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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