이 조치에서 언급 된 "재산 관리" 란 부동산 서비스 기업을 선발하여 주택, 보조 시설, 장비 및 관련 장소를 유지 관리, 유지 관리 및 관리하고 부동산 관리 지역의 환경 위생 및 관련 질서를 유지하는 소유주의 활동을 의미합니다. 제 3 조 부동산 관리는 토지 관리, 업주 자치와 전문 서비스를 결합하는 원칙을 고수해야 한다.
소유주를 제창하여 공개, 공평, 공정한 시장 경쟁 메커니즘을 통해 부동산 서비스 기업을 선택하다. 제 4 조 시, 현 (시, 구) 인민 정부는 부동산 관리에 대한 조직 리더십을 강화하고, 부동산 관리 서비스를 현대 서비스업 발전 계획, 지역사회 건설 계획, 지역사회 통치 체계에 통합하고, 건전한 사회화, 전문화, 시장화 부동산 관리 메커니즘을 구축하고, 부동산 관리 경비를 재정예산에 포함시켜야 한다. 제 5 조 시 부동산 관리 행정 주관부는 부동산 관리법, 법규, 규정 및 관련 정책의 선전과 훈련을 실시하고, 부동산 서비스 기업 신용평가제도를 세우고, 부동산 서비스 산업의 건강한 발전을 촉진해야 한다. 제 6 조는 업주, 업주대회 및 업주위원회, 건설단위 및 부동산 서비스 업체가 부동산 서비스 제 3 자 평가기관에 부동산 서비스 수준과 품질을 평가하도록 독려한다.
부동산 서비스 제 3 자 평가 기관이 발행한 평가 보고서는 진실하고 객관적이며 포괄적이어야 합니다. 제 2 장 감독 관리 제 7 조 시 부동산 관리 행정 주관부는 본 시 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 본 시의 행정 구역 내 부동산 관리에 관한 정책을 연구하고 제정한다.
(2) 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부의 부동산 관리 업무를 지도하고 감독한다.
(3) 주택 특별 유지 보수 자금의 지도 및 감독을 책임진다.
(4) 부동산 서비스 기업의 신용 관리를 책임진다.
(5) 부동산 관리 입찰 활동을 감독한다.
(6) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무. 제 8 조 현 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관부는 본 행정 구역 내 부동산 관리 활동의 감독 관리를 담당하고, 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 향진 인민정부와 거리사무소의 부동산 관리 업무를 지도하고 감독한다.
(2) 주택 특별 유지 보수 자금의 귀환, 사용 및 감독을 책임진다.
(3) 부동산 서비스 기업의 신용 정보 수집, 검증 및 감독을 담당합니다.
(4) 부동산 관리 입찰 기록 및 계약 방식을 통한 부동산 서비스 기업 선임승인을 담당한다.
(5) 검사 및 기록을 수행하는 부동산을 책임진다.
(6) 부동산 관리 분쟁 조정 메커니즘 구축 및 부동산 관리 불만 처리 책임
(7) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무. 제 9 조 향진 인민정부와 거리사무소는 본 관할 구역 내의 부동산 관리를 책임지고 다음과 같은 임무를 수행한다.
(1) 업주대회 설립과 업주위원회 선거를 지도하고 업주대회와 업주위원회가 법에 따라 직무를 수행하도록 감독한다.
(b) 카운티 (시, 구) 부동산 관리 행정 주관 부서가 부동산 검사 및 기록, 주택 특별 유지 보수 자금 감독, 부동산 서비스 기업 신용 정보 수집을 잘 하도록 돕는다.
(3) 부동산 관리 연석회의를 소집하고, 부동산 관리 분쟁을 중재하고, 부동산 관리 불만 처리를 돕는다.
(4) 부동산 관리를 실시하지 않은 주택단지의 관리 서비스를 조정하고 지도한다.
(e) 법률, 규정 및 규정에 규정 된 기타 의무.
주민위원회는 향진 인민정부와 거리사무소를 도와 부동산 관리 업무를 잘 해야 한다. 제 10 조 시와 현 (시, 구) 인민정부 아래 관련 부서는 각자의 직무에 따라 부동산 관리 관련 업무를 잘 한다.
(1) 공안기관은 부동산 관리 구역의 치안과 소방안전감독관리를 잘 하고, 부동산 서비스 기업의 치안과 소방안전책임을 감독하고, 법에 따라 부동산 관리 구역 내에서 치안과 공공질서에 영향을 미치는 위법 행위를 조사해야 한다.
(b) 도시 및 농촌 계획 행정 부서는 부동산 관리 구역 내 부동산 서비스 주택 등 보조 시설 계획의 심사와 감독을 잘 해야 한다.
(3) 가격 행정 주관 부서는 부동산 서비스 요금의 감독 관리 업무를 잘 수행하고, 부동산 서비스 요금 행위를 규범화하고, 가격 정책 자문과 불만을 접수하고, 법에 따라 각종 가격 위법 행위를 조사하여 처리해야 한다.
(4) 건설 행정 주관부는 부동산 관리 구역 내 주택 건설 공사의 품질 보증, 급수, 가스 공급, 난방 감독 관리 업무를 잘 해야 하며, 법에 따라 주택 건축 주체와 내력 구조를 무단으로 바꾸는 위법 행위를 조사하여 처리해야 한다.
(5) 도시 종합관리행정 주관부는 법에 따라 건물, 구조물 및 기타 시설의 용도, 형식, 색채 또는 재료를 무단으로 바꾸고, 건물, 건축물을 불법으로 건설하고, 녹지를 침범하고 손상시키는 등의 위법 행위를 조사하여 처리한다. 법에 따라 부동산 관리 구역 내에 있다.
(6) 특수설비안전감독관리부는 부동산 관리 구역 내 엘리베이터 보일러 압력용기 등 특수장비의 안전감찰작업을 잘 해야 하며, 법에 따라 특수설비 설치 개조 수리 사용 중 위법행위를 조사하여 처리해야 한다.
(7) 인방부는 부동산 관리 구역 내 인방공사의 유지 관리 및 감독 관리 업무를 잘 해야 한다.
기타 관련 행정 부서는 각자의 직책에 따라 부동산 관리 업무를 잘 해야 한다.