부동산 등록 프로세스는 다음과 같습니다.
1. 개발자의 초기 등록은 부동산증을 처리하는 데 필요한 전제 조건이다. 부동산 개발업체는 분양주택 인도일로부터 60 일 이내에 주택 소재지의 행정관리부에 주택 소유권 등록을 처리하는 데 필요한 자료를 제출해야 한다.
2, 관리 부서는 "주택 소유권 등록 신청서" 를 수령하고 작성합니다.
3. 측량도를 수령하면 개발자가 지정한 주택면적 계량소에 측량표를 신청하고 받을 수 있고, 신분증을 가지고 개발자에게 직접 갈 수도 있고, 등록부에 주택면적을 측량할 수도 있다.
4. 관련 문서를 가져옵니다. 이 서류들은 주택 구입 계약, 주택 계산서, 부동산증 사본을 포함한다. 작성한 신청서에는 개발자의 심사 도장이 필요합니다.
공공 유지 보수 기금 및 증서세를 납부하십시오.
6. 신청 자료를 제출하고 신청 자료의 진실성에 대한 책임을 진다.
7, 규정 된 시간에 따라 부동산 증명서를 받으십시오.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 2 14 조.
법에 따라 등록해야 하는 부동산권의 설립, 변경, 양도 및 소멸은 부동산 등록부에 기재될 때 효력이 발생한다.
제 2 15 조
당사자 간에 부동산 물권의 설립, 변경, 양도 및 소멸에 관한 계약은 계약이 성립될 때 효력이 발생하며, 법에 달리 규정되어 있거나 당사자가 별도로 합의한 경우는 제외된다. 물권 등록을 하지 않은 사람은 계약의 효력에 영향을 주지 않는다.