계약서에 서명하기 전에 매매 쌍방은 먼저 계약측의 진실성을 점검해야 하는데, 주로 업주의 신분을 확인하는 것이다. 따라서 소유자 증명서의 진실성과 소유자 신분과의 일관성은 매매 계약을 체결하기 위한 전제 조건이며, 특히 매매 쌍방이 제 3 자를 중간 보증으로 하지 않고 스스로 거래하는 경우 문제는 구매자가 책임져야 한다. 주의하다.
2. 중고 주택 매매 계약을 체결할 때 반드시 쌍방의 위약 책임을 명확히 해야 한다.
중고 주택 매매 계약에는 위약금의 비율이 명시되어 있지만 구체적인 지불 시간은 없다. 이로 인해 위약측이 지불 시간을 지연시켜 이 조항의 실제 구속력과 집행력을 낮출 수 있다. 구매자가 판매자 (구매자) 에게 지불한 위약금은 실제 지불일로부터 (판매자가 실제로 집을 납품한 날부터) 일 이내에 증가하여 계약 조건의 최종 시행을 보장합니다.
3. 지불 및 이체 시간을 명시해야 합니다.
많은 중고 주택 거래는 일회성 지불이 아니라 할부이다. 따라서 판매자는 구매자의 지불 시간을 명확히 해야 하며, 마지막 지불의 지불 시간은 부동산이 양도된 날짜에 따라 달라지므로 구매자는 부동산이 양도된 시기를 알 권리가 있다. 기한이 지난 경우 위약측은 실제 상황에 따라 주택 매매 계약의 위약 책임을 이행해야 한다.
4, 중고 주택 관련 비용 이전 시간을 표시해야합니다.
이것은 구매자가 주의해야 할 집의 부속 문제이다. 이것은 "방문" 에서 중요한 조항입니다. 물, 전기, 가스, 부동산, 난방 등의 비용 인도 날짜를 명시해야 한다. 인수인계시간을 청산하는 것이 책임을 명확하게 나누는 관건이기 때문에 공채 거래라면 원업주 단위는 지불시간과 부동산 기준, 난방 등에 대한 정해진 요구 사항과 변경 사항이 있어 판매자의 협조가 필요하며 계약서에 서명해야 할 구매자 합의를 명시해야 한다.
5. 중개 회사와 계약을 할 때 반드시 중개 수수료 목록을 가지고 있어야 합니다.
중개 시장이 지속적으로 개선됨에 따라 소비자들은 신용이 있는 중개 회사가 매매 쌍방의 권익을 효과적으로 보호할 수 있다는 것을 점차 깨닫게 되었다. 소속사를 통해 거래되는 중고 주택 비율이 해마다 상승하고 있다. 이에 따라 소속사의 대리비가 소비자들의 관심을 끌고 있다. 매매 쌍방이 계약을 체결할 때 반드시 중개 회사에 중개 수수료의 용도를 명확하게 설명하도록 요구해야 한다.
6. 중개 회사를 통해 집을 사려면 반드시 업주를 만나야 합니다.
소속사가' 인수' 업무를 시작하면서' 1 방 다매' 업무를 위반했다. 즉, 소속사가 고객 계약금을 받은 후 다른 고객에게 집을 보여 주고, 결국 누가 집을 누구에게 팔았는지, 대가는 첫 번째 고객이 계약을 위반한 것이다. 그 이유는 보통 소속사의 면세 조항으로 집주인이 팔지 않기 때문이다. 매니지먼트사가 위약 책임을 질 필요가 없고 계약금을 낸 소비자들은 화를 참을 수밖에 없다는 얘기다. 따라서 본보는 소비자들에게 이때 자신의 권리를 행사하고 직접 차주 확인을 요구해야 한다는 점을 상기시켜 자신의 위법 행위를 폭로할 수 있다고 일깨워 준다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 자기관리명언)
7. 너는 반드시 보충 협의를 사용하는 것을 배워야 한다.
매매 쌍방이 계약이 불분명한 상황에서 계약 조건을 만나거나 추가 합의가 필요할 경우 관련 계약 조건 뒤의 빈 줄이나 계약 후의 추가 조항은 불편과 번거로움을 줄일 수 있다. 후속 단계의 모호성. 。
정보 및 중개 협력 확대: 많은 판매자가 집을 중개 회사에 걸어 판매하며 중개 회사의 이름으로 판매하는 고객이 더 많을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)
그러나 판매자로서 중개 회사와 협력할 때 중개 회사의 위임 방식과 상장 기한을 명확히 해야 한다는 점에 유의해야 한다. 또 판매자로서 중개업자의 계약금을 쉽게 받지 마라. 일부 중개회사들은 종종 자신의 내부인의 이름으로 정해진 방이지만, 결국 다른 사람이 서명한 계약이기 때문이다.
예금: 판매자는 구매자와 계약을 체결하기 전에 반드시 계약금에 주의해야 한다. 판매자가 계약금을 받은 후 구매자가 번복하면 계약금은 판매자에게 몰수될 수 있다. 판매자가 반발하면 구매자에게 두 배로 돌려주어야 한다. 이것이 주의가 필요한 관건이다. 집을 팔 때는 상대방의 정보를 꼭 알아야 한다. 계약서에 서명한 후 쌍방은 신분증, 도장, 보증금 영수증을 준비해야 매매와 지불을 확인할 수 있다.
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