걸프:
베이는 채광면이고, 물론 넓을수록 좋습니다. 보통 80 평방미터 안팎의 2 실 1 홀 집, 거실의 최대 폭은 3.9 미터를 초과해서는 안 된다. 120 평방미터 주택, 거실은 3.9 미터에서 4.2 미터 사이입니다.
깊이:
현재 많은 셀 깊이가12m 이하여서 비교적 합리적이다. 일반적으로 판자 다층 또는 작은 고층 주택의 진깊이는 10.5 ~ 12 미터 사이에 이상적이다.
건물 간격:
건물 간격이 클수록 가격 대비 성능이 높아지고 프라이버시가 좋아질수록 해당 건물의 저층 채광도 좋아진다. 많은 건물의 샌드 테이블 모델은 실제 바닥 간격을 표시하지 않습니다. 자세히 물어보십시오.
레벨 높이:
현재 일반 상품 주택의 높이는 2.9 미터이다. 바닥과 바닥 타일의 두께를 빼면 2.7 미터의 순 높이가 좋다. 도약층이나 복식이라면 높이의 지표가 더 중요하다.
주차 공간 비율:
일반 주택단지의 주차 비율은 1:0.6 이고 고급 빌라는 일반적으로 1:2 이상입니다.
녹지율 및 녹화율:
녹지율과 녹화율은 다른 개념이다. 일반 주거 지역의 녹지율은 30% 미만이 될 수 없습니다. 일부 개발업자들은 녹화율 계산이 비교적 모호하기 때문에' 녹화율' 이라고 말하는 것을 좋아한다.
집값 및 노점 면적:
보통 다층의 득실률은 80% 이상이며, 고위층은 엘리베이터실과 소방통로 면적이 커서 보통 70% 정도입니다. 방값이 높을수록 좋지만 수영장이 너무 작으면 생활의 편안함이 떨어지고 엘리베이터 공간이 좁고 복도가 어둡고 좁습니다. 일반적으로 고층 건물의 분산 계수는 다층 건물보다 큽니다. 고층 건물의 배부 계수는 일반적으로 0. 18-0.26 사이이며 다층 건물의 배부 계수는 일반적으로 0. 1 1-0. 16 사이입니다
용적률:
용적률은 동네 전체 건축 면적과 토지 면적의 비율이다. 좋은 주거 지역, 고층주택 용적률은 4 를 넘지 않고, 다층주택은 3 을 넘지 않는다.
선물 영역:
집을 살 때 대도시의 일부 지역은 베란다와 같은 서비스로 드립니다. 발코니는 폐쇄된 발코니와 반폐쇄된 발코니로 나눌 수 있다. 폐쇄발코니는 전부 계산해야 하고, 반폐쇄발코니는 면적의 절반밖에 안 된다. 반폐쇄된 발코니일수록 값어치가 있다.
이 용어들은 집을 사는 과정에서 매우 흔하다. 이러한 개념의 의미를 이해하는 것은 주택 구입자가 집 구입 함정에 빠지지 않도록 하고 만족스러운 집을 사는 중요한 수단 중 하나이다.
(위 답변은 20 17-02-09 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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