중고방은 방 구경에 기교가 있다.
1, 보고 난 후의 호형 면적.
많은 사람들이 호형을 볼 때 각 방의 면적을 무시하고, 방을 볼 때 단위 내 서로 다른 공간의 상대적으로 합리적인 면적에 초점을 맞추고 있다. 주거 기능으로 볼 때 주방의 합리적인 면적은 4 평방미터에서 5 평방미터 사이여야 하며 화장실의 세면과 화장실 기능이 분리되어야 한다. 세 개 이상의 가정에는 화장실이 두 개 있어야 합니다. 주옥의 합리적인 면적은 13 평방미터에서 14 평방미터 사이에 있어야 한다. 거실은 가능한 크게 하고 로비 문은 최대한 적게 해야 한다. 이 집은 사각이 없는 정사각형이어야 한다.
2. 집을 사려면 반드시 섹터를 보아야 한다.
Lot 은 커뮤니티의 지리적 위치입니다. 섹터의 좋고 나쁨은 부동산의 판매가격을 결정하고, 또한 부동산의 가치를 보존하는 중요한 요인이다. 자기가 사는 집으로서, 주로 자신과 가족의 여행을 용이하게 하는 것을 고려한다. 번화가의' 무더기' 를 일방적으로 강조하지 마라, 이렇게 하면 경제적이지도 않고 삶의 질을 향상시킬 수도 없다. 전반적으로 좋은 도로교통망만 있으면 도심에서 그리 멀지 않아 집값이 적당하다.
3. 편안하게 살고 방향을 보세요
좋은 방향은 창문을 통해 많은 양의 햇빛이 직접 실내로 들어오도록 하고, 빛, 온도, 위생 등과 같은 주택의 실내 환경을 개선하며, 집주인의 심신 건강에 매우 유리하다. 베이징 지역에서는 직사광선 수신면이 가장 크고 지속 기간이 가장 길다. 햇빛은 남동, 남서 105 도 이내에 실내로 직접 들어오지만 북동, 북서 75 도 이내에는 하루 종일 실내로 직접 들어가지 않습니다.
4. 시야가 좋은 바닥을 바라보다
일반적으로 개인요인을 고려하지 않고 주택은 전체 층의 1/3 이상, 2/3 이하가 더 좋다. 예를 들면 베이징 6 층 주택의 3, 4 층, 18 층 탑의 6 ~ 12 층이 가장 좋다.
5. 주위를 둘러보고 패턴을 보세요.
중고 주택은 일반적으로 가공물, 간장실, 중형실, 양장실 등 여러 가지가 있다. 방을 볼 때 집의 인테리어를 본 후, 모두들 정신을 차리고 집의 배치에 주의해야 한다. (머리 속의 가구 가전제품을 차단해 주세요.) 예를 들어 거실 문은 침실을 직접 마주하고, 프라이버시는 상대적으로 나쁘다. 화장실을 직접 마주하면, 매우 보기 흉하다. 잘 설계된 집은 다양한 기능을 효과적으로 구분하고 우아하고 실용적일 수 있어야 한다.
6. 낮과 밤을 모두 봅니다
일반적으로, 우리는 중개 활동의 업주와 낮에 방을 볼 것을 예약하지만, 어떤 경우에는 낮에 볼 수 없는 경우도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개) 만약 우리가 이 집의 밑부분을 분명히 하고 싶다면, 우리는 반드시 저녁에 가야 한다. 야간검사실의 중점은 동네 부동산 관리 안전에 대한 중시 정도, 안전예방조치가 제자리에 있는지 여부,' 야간 노점' 등 소음 방해원이 있는지 확인하는 것이다.
7. 비 오는 날 다 보고 맑은 날 다시 봐요
이것은 꼭대기 층에 있는 집에 특히 중요하다. 번거로움을 두려워하지 마라. 폭우가 내린 후 주택 문제가 "노출" 되어 벽, 벽 구석, 천장에 균열이 있는지, 누수가 있는지, 누수가 있는지 등 여러 가지 문제를 한눈에 알 수 있습니다.
8. 벽과 구석을 보세요.
세부 사항은 성공 또는 실패를 결정합니다! 방을 보는 것도 디테일을 봐야 하는데, 우리는 왕왕 한눈에 벽이 어떤 것인지 알 수 있다. 그러나 벽 구석은 벽보다 더 중요합니다. 위, 아래, 왼쪽, 오른쪽의 구조 강도를 감당합니다. 지진이 발생하면 하중력이 관건이다. 벽 구석에 심각한 균열이 생기면 조만간 물이 새는 문제가 생길 수 있다.
9. 찬물을 보고 나서 더운물을 봅니다
수도관에서 물이 새는지 어떻게 알 수 있습니까? 수도관 주변에 물때가 있는지, 물이 노랗게 변했는지 보아야 한다. 욕조 검사: 수돗물이 잘 통하는지 확인하고, 물을 가득 채운 후 배수가 정상인지 확인한다. 집에 물이 있는 한, 반드시 하나씩 검사해야 한다. 욕실과 주방의 뜨거운 물이 가장 검사가 필요한 것이다.
10, 인테리어를 보고 일을 본다
인테리어가 좋을수록 벽 구석 균열, 곰팡이, 누수 등의 문제를 감추기 쉽다. 따라서 집의 작업, 특히 벽 구석, 창턱, 천장의 마감 공예가 세심한지 주의해야 합니다. 이러한 장소들은 종종 간과되기 쉽습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 예술명언)
1 1. 가전제품을 보고 콘센트를 보다.
가전제품은 나중에 다시 추가할 수 있지만, 콘센트, 많은 사람들이 이런 느낌을 갖게 될 것이다. 쓰면 좀 덜 싫어진다! 잘 설계된 주택은 현대 가전제품의 편리함, 작은 콘센트, 큰 편리함을 충분히 누릴 수 있게 해준다.
12, 커튼을 보고 창밖을 봐
커튼이 예쁘든 안 예쁘든 정말 중요하지 않다. 방을 볼 때는 창문을 열어 집의 통풍이 잘 되는지, 집이 축축한지, 곰팡이가 있는지, 채광이 좋은지 확인해야 한다. 작은 세부 사항을 확인하십시오: 집의 창문이 다른 집의 배기구를 마주하고 있는지 확인하십시오.
13. 엘리베이터를 보고 계단을 본다.
현재 고위층과 초고층 중고실이 갈수록 많아지고 있는데, 이것은 엘리베이터 문제를 포함한다. 엘리베이터의 역할은 매우 중요하므로 계단도 소홀히 해서는 안 된다. 집에 예금이 있는지, 소방통로가 원활한지 보세요. 계단은 앞으로의 탈출과 직결된다.
14. 건물 주인을 보고 보안을 본다.
동네 관리자와 보안은 동네의 기본 상황을 가장 잘 알고 있으며, 여기서 우리는 종종 가장 현실적이고 객관적인 상황을 이해할 수 있다. 때때로 그들이 하는 말은 우리가 집을 사지 않는 결정적인 요인이 될 수 있다.