그렇다면 귀국하여 집을 사려면 어떤 우려가 필요합니까?
최근 58동청 안거객이' 20 19-2020 주택 반환 조사 보고서' (이하' 2020 년 주택 반환 조사 보고서') 를 발표했다.
고양이 아저씨는 보도의 일부 내용을 참고하여 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
또한 백그라운드에서 키워드 "2020" 에 응답하면 20 19 의 최신 연도 각 대도시 부동산 시장 보고서를 받을 수 있습니다.
1, 집값이 너무 비싸서 거의 3 분의 2 는 근무도시에서 집을 사는 것을 고려하지 않는다.
주택이란 무엇입니까?
지역발전, 지방경제수준 등의 요인에 의해 우리나라 주택의' 사람' 과' 거주지' 는 어느 정도 구조적 차이가 있다. 매년 설날에 농민공이 고향으로 돌아가 일정한 주택 수요를 가져와 중국특색 설 현상을 형성했다.
58동청 및 안거객의 조사에 따르면 68.6% 는 고향으로 돌아가는 경향이 있고 (고향도시와 고향이 있는 성도시 포함), 도시 (비고향도시와 고향성도시) 에서 일하고 싶은 비율은 29.8% 로 나타났다.
동정 안거객이 발표한 2020 년 주택 구매 조사 보고서에 따르면 자녀 교육은 집을 사거나 뿌리를 내리고 일하는 도시에서 가장 중요한 고려 사항인 것으로 나타났다. 이 가운데 주택 구입 관점을 가진 사람은 47.7% 가 대도시 교육자원이 부족하다고 답했고, 근무도시에 머물고 싶은 사람은 57.7% 가' 아이를 더 나은 교육을 받길 바란다' 고 답했다.
교육 외에 집값, 일자리, 가족배려도 사람들이 귀국할지 여부를 결정하는 중요한 요인이다. 그중 귀향으로 집을 사는 것은 집값이 회피할 수 없는 화제다.
58동청 안거객의 조사에 따르면 6 1.7% 가 외지에서 싸우는 사람들은 고향의 집값이 수용 가능하다고 답했고, 비교적 낮았다. 3.4% 만이 고향의 집값이 너무 높다고 생각했다. 상대적으로 귀가하여 집을 사려는 압력은 좀 작을 것이다.
2. 어느 도시가 가장 인기가 많습니까? 광저우와 선전의 인구 증가가 앞서고, Xi, 항저우, 청두는 2 선 도시의 핫스팟이다.
귀향 주택 구입의 영향을 받아 20 18 년 상주인구로 볼 때 일선 도시의 광범위함은 인재 정책과 광둥, 홍콩, 마카오 대만 지역의 영향을 받아 인구 증가 선두를 차지하고 있으며, 핫스팟 2 선 도시에서는 Xi, 항주, 성 등 도시의 인구 증가도 좋은 성적을 거두었다.
한편, 2065438+2009 년 말, 중공중앙사무청, 국무부 사무청은 도시 상주인구 300 만 이하 도시 정착 제한을 전면 폐지할 것을 요구하며, 도시 상주인구 300 만 ~ 500 만 명을 전면적으로 완화할 것을 요구했다. 일선 도시와 일부 2 선 도시를 제외하고 대부분의 도시의 정착 제한은 전면 완화될 것이다. 인구의 이동은 더욱 편리해지고, 도시 자체의 경쟁력에 대해 더 높은 요구를 할 것이다.
충칭, 청두, Xi 가 주택 구입의 인기 도시가 되었고, 하얼빈은 동북에서 유일한 도시였다.
중국 경제가 도시와 구조적으로 균형 잡힌 발전을 가속화함에 따라 정책이익이 좋아지면서 종합력이 강한 많은 새로운 일선 도시의 흡인력이 더욱 강화되고 귀향자 의향도시의 새로운 선택이 되고 있다. 동정 안거객이 발표한' 2020 년 주택 구매 조사 보고서' 보고서에 따르면 전국적으로 신일선 도시 충칭은 여전히 주택 구입이 인기 있는 도시로 청두 (), Xi 안 () 이 2, 3 위를 차지했다.
20 19 전 3 분기 상하이, 베이징 GDP 총량 2 조 원 이상, 선전, 광저우, 충칭, 천진, 쑤저우, 청두, 우한, 항주, 난징 등 9 개 도시 GDP 총량이/KLOC-0 을 넘는다 일선 도시를 제외하고 일부 새로운 일선 도시들은 경제 총량과 증속 가능성이 더 높다는 것을 알 수 있다.
58동청 및 안거객 플랫폼 통계에 따르면, 15 신일선 도시에서 충칭은 집값 2 위, 중고방 열풍 1 위, 귀향주택 순위 1 위를 차지했다. 명실상부한 인기 주택 도시이다. Xian 은 새 집을 찾는 데 앞장서고 중고집을 찾는 데 4 위를 차지했으며 귀향주택 순위에서 상위 3 위에 올랐다.
58동청, 안거객' 2020 년 귀향창업조사보고서' 에 따르면 3 년 연속 귀향창업 인기 도시인 탑1은 인구가 많은 것 외에 충칭의 경제력도 강하며 20 18 의 GDP 는 4 위다 충칭신방과 중고주택이 집을 찾는 것이 앞서고, 가격지수가 일선보다 낮다. 58동청 채용 연구원 자료에 따르면 충칭 채용 수요 활약도는 전국 6 위를 차지하며 귀향 창업을 위한 좋은 선택이다.
58동청 안거객' 2020 년 귀향주택 조사 보고서' 가 Xi 안을 조사한 결과, 신선에서 세 번째로 큰 귀향주택 인기 도시로 올해 순위가 크게 상승한 것으로 나타났다. 2065438+2008 년 xian 의 GDP 는 1 조 원을 넘지 않았지만 성장률은 8.2% 에 달했고 상주인구는 많이 늘었고 발전 잠재력은 컸다. 집을 찾는 열로 볼 때, Xi' an 신혼집은 새로운 일선 도시 1 위, 중고방 찾는 열이 4 위를 차지하며 전반적인 관심도가 높다. 기업 채용 활동도 전국 10 위, 전년 대비 10% 이상 성장하면서 인재 수요가 점차 증가하고 있다.
58 안거객부동산연구원에 따르면 일선 도시, 2 선 도시, 서주는 귀향주택 인기 도시 1 위, 남통, 합비 등 도시가 상대적으로 뜨겁다. 흥미롭게도, 위에서 언급한 귀향주택 인기 도시와는 달리 동북귀향주택 열기가 다소 낮아져 하얼빈만 그 가운데 꼽힌다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
3. 어떤 호형이 가장 이상적입니까?
총 가격 100- 1.5 만, 90-120 ㎡3 베드룸, 이상적인 주택호형이다.
귀향주택이상적인 주택원을 둘러싸고' 2020 년 귀향주택조사 보고서' 에 따르면 대부분의 응답자들은 주택 총가격이 1 만-1.5 만원 사이인 반면 지난해 50- 1 을 희망하고 있다. 생활수준이 높아지면서 주거조건에 대한 요구가 높아지고, 부담할 수 있는 범위 내에서 더 편안하고 넓은 집을 위해 돈을 지불할 의향이 있다.
주택 면적 방면에서 대부분의 사람들은 3 베드룸, 그 다음은120-150 ㎡의 4 베드룸. 귀향할 계획인 대부분의 사람들은 주거 환경을 개선하기 위해 더 큰 집을 사고 싶어 하는 반면, 3 베드룸 거실은 부부, 자녀, 부모의 독립생활의 요구를 잘 충족한다는 것을 알 수 있다.
58 안거객부동산연구원에 따르면 집에 가서 집을 사는 사람들에게는 고향의 부동산 가격이 상대적으로 낮고 주택 구입 압력이 적다고 한다. 집을 팔 수 없는 문제를 누가 해결할지에 대해 조사에 따르면 대부분의 사람들은 스스로 집을 사려고 노력하고, 집에 가서 집을 사려는 사람은 62.5% 가 스스로 돈을 벌기로 선택한 것으로 나타났다.
58동청 안거객의 조사 자료에 따르면 귀향할 의향이 있는 사람들 중 63.4% 가 전문적인 온라인 플랫폼을 선택해 적절한 주택을 찾는 경향이 있는 것으로 나타났다. 이 중 56.7% 는 전문 분석가가 일대일 주택 구매 상담을 하기를 원하고, 40% 이상이 동영상 방, VR 방 등을 통해 집을 보고 싶어 하며, 집 밖에서도 마음에 드는 집을 조사할 수 있다. 현재 안거객 58동청, 거의 500 개 도시에 400 만 채가 넘는 스위트룸이 축적되어 임시 VR 방을 볼 수 있어 주택 구입자들이 적합한 주택을 선택할 수 있게 됐다.
80 후 귀향 소망이 가장 강하고 85% 이상이 어린이 교육 문제다. 90 년대 이후 집값에 더 큰 영향을 받았다.
동정, 안거객' 2020 년 주택 구매 조사 보고서' 의 자료에 따르면 귀향주택자 중 80 후 (80-84) 귀향주택 의지가 가장 강하며 귀향주택 (고향이 있는 도시, 성도 포함) 의 비율은 74.0% 로 나타났다. 주택 목적상 80 년대 이후 학구방에 가장 관심이 많았고, 자택 옵션 개선보다 높았습니다. 노인의 주거 환경을 개선하는 것도 집을 사는 중요한 이유 중 하나이다. 고향으로 돌아가 집을 사는 가장 큰 이유는' 집에서 가깝고, 가족을 돌보라' 는 것이다.
하지만 80 이후 (85-89) 집을 사는 것은 아이의 교육에 더 많은 관심을 기울이고 있다. 주거공간에 대한 수요가 상대적으로 높았고, 70.4% 의 사람들이 고향으로 돌아가 스스로 집을 사는 것을 선택했고, 자녀에 대한 교육도 비교적 중시했다. 귀향의 주요 원인은' 대도시 교육 자원 부족' 으로 55. 1% 를 차지했다. 주택 단위 방면에서 바이어의 절반은 3 베드룸, 80 년대 이후 바이어는 4 베드룸, 더 큰 집을 선택하는 경향이 있다.
동거리 안거객 사용자에 대한 조사를 통해 90% 의 67.5% 가 고향으로 돌아가 집을 사는 것으로 나타났다. 귀향하여 집을 사는 주된 이유는 대도시의 집값이 더 높고, 압력이 더 크며, 귀향하여 집을 사는 가격이 더 받아들일 수 있기 때문이다. 자택 환경 개선 외에도 집을 사서 결혼하는 것이 2 위로 38% 를 차지했다.
58 안거객부동산연구원 분원원장인 장보 () 는 주택업이 최근 몇 년 동안 화제가 되었다고 생각한다. 한편 브랜드 주택업체들이 서너 선 이하 도시의 배치가 가라앉기 때문에 구정 귀향 인원이 현지 부동산 시장에 더 많은 관심을 기울이고 있다. 역류인구의 변화로 볼 때, 사용자는 지급시의 프로젝트뿐만 아니라 성 내 더 핵심 2, 3 선 도시에도 관심을 가질 것이다. 게다가 정착 정책의 완화와 함께 2,3 선 도시 설날에 집을 찾는 열기가 다시 최고치를 기록할 것으로 예상된다. 시장 공급 상황으로 볼 때 안거객이 감시하는 58동청 및 5 1 동성은 올해 6 월 5438+0 상순에 신규 예매증을 취득한 수량도 20 19 동기보다 현저히 높다. 주택업체들이 설 기간 동안 판매 가능한 주택 공급에 대한 준비를 눈에 띄게 강화한 것을 알 수 있다.
장보 (WHO) 는 주택이 투기하지 않는 맥락에서 귀향주택의 핵심 호소는 여전히 자용이라고 강조했다. 그러나 일부 3 ~ 4 선 도시의 집값이 계속 오르면서 귀향민들이 집을 찾는 열정이 계속 높아질 것으로 예상되지만, 실제 주택 구입 수요는 전년만큼 좋지 않을 수 있으며, 주택 구입자의 마음가짐은 이성적인 경향이 있다.