선전 소재산권실 뉴딜 1, 뉴딜: 13차 5개년 계획 기간 동안 최소 30 만 채의 인재 주택을 건설한다. 선전 시 정부는' 인재 주택 제도 개선 몇 가지 조치' 브리핑회를 열었다. 이 조치는' 13차 5개년 계획' 기간 동안 선전이 보장성 주택과 인재주택 40 만 채를 신설할 예정이며, 그 중 인재주택은 30 만 채 미만이다. 주목할 만하게도, 40 만 채의 건설량은 특구 설립 30 여 년 동안 건설된 정책적 주택의 총량에 거의 해당하며 선전' 12 5' 기간 동안 35 만 7000 채의 상품주택 착공 총량을 넘어섰다. 인재주택용지는 보장성 주택 건설용지 정책을 실시한다. 토지공간이 부족한 선전에서는 인재주택의 건설과 공급을 보장하기 위해 토지보장에 대해 여러 가지 규정을 제시했다. (1) 매년 새로 공급되는 주택지 중 인재주택과 보장주택지 면적이 총용지 면적의 60% 이상이어야 한다. (2) 분양된 상품주택사업지를 모집하려면 총건축면적이 10% 이상인 인재주택을 건설해야 한다. (3) 도시 갱신 프로젝트 인재 주택 기준 구성 비율은15% 이상이다. (4) 신설되거나 확장된 각종 공업단지에 총 건축 면적이 25% 이상인 인재 아파트를 건설한다. (5) 혁신적인 양도 방식, 경매 과정에서 경쟁 땅값을 경쟁 인재 주택 수와 결합, 즉 경쟁 땅값이 일정 수준에 도달한 후 경쟁 인재 주택 비율로 환산한다. 또한' 방법' 은 여러 채널을 통해 보장된 주택 건설 자금을 마련할 것을 제안했다. 예를 들면: 재능 주택 건설을 위해 자체 재고 토지의 사용을 장려하십시오. 지하철, 버스 정류장 등 공공시설을 이용하여 인재 주택을 건설하다. 사회 재고 주택 자원을 대대적으로 발굴하다. 인재주택 건설, 운영 및 관리 능력을 높이기 위해 최근 국유독자인재주택 전문기관인 선전 인재주택그룹을 설립하여 인재주택 건설, 융자, 운영 및 관리를 담당하고 있습니다. 2. 뉴딜 이후' 소재산권실' 이나 대량의 신설점, 심천에는 많은 역사 건물이 있는데, 속칭' 소재산권실' 이라고 불린다. 앞서 선전시는 위법 건축물을 조사하여 농촌 도시화 역사의 유류 문제를 처리한 지도팀 사무실에서 발표한 자료에 따르면 시 전역에 총 37 만 7400 채, 약 4 억 평방미터로 집계됐다. 이러한' 소재산권실' 수속은 완전하지 않아 안전의 위험이 있지만, 현재 사회 상황에서는 철거하거나 바로잡기 어렵다. 이번에는 뉴딜의 많은 조치들이' 소재산권실' 을 포함하거나' 소재산권실' 처분을 위한 새로운 방법을 제공한다. (1) 자격을 갖춘 원농촌 집단경제조직이 기존 역사의 유류 토지를 활용해 인재주택을 건설하도록 독려하고, 호형, 임대가격 등에서 일정한 자주권을 가질 수 있도록 하고, 토지수익 방면에 상응하는 우대 정책을 제공한다. (2)' 13차 5개년 계획' 기간 동안 역사건물 몰수, 임대, 징수 등을 통해 8 만 채 이상의 인재 주택을 모금했다. (3): 원농촌 집단경제조직이 건립되고 승인 절차가 미비한 주택을 법에 따라 임대인재실로 개조하는 것을 지지한다. (4): 정부와 원농촌 집단경제기구가 공동으로 개발한 인재주택 건설 운영 모델을 탐구하다. 이런 조치들이 원농촌 집단경제조직과 원촌민의 지지와 협조를 받을 수 있을지는 아직 지켜볼 필요가 있다. 3. 높은 집값의 압력, 인재 유출은 이미 선전의 최우선 문제가 되었다. 높은 집값은 인재를 멈추게 할 뿐만 아니라 창업자들을 걱정하게 한다. "기업이 감당할 수 있는 비용으로 볼 때 직원들에게 임금 인상 15% 를 줄 수 있지만 집값이 1 년에 너무 많이 오르면 직원들이 선전에서 발붙이기가 어려워 인재를 모집하기가 점점 어려워지고 있다. 인재가 없으면 기업의 미래에는 발전 잠재력이 없다. " 선전 모 과학기술회사 회장이 말했다. 선전 () 시 건설국 부국장인 홍해령 () 은 브리핑회에서 "최근 몇 년 동안 선전 생활비가 계속 높아지고 주택 공급과 수요 갈등이 날로 두드러지고 있다" 고 말했다. 높은 집값에 직면하여 우리 시의 기업사업단위는 인재 도입과 유지에 있어서 점점 더 큰 어려움과 압력에 직면해 있다. 또한' 13차 5개년 계획' 기간 동안 시 전체의 인재 주택 수요는 5 1 만 채에 이를 것으로 예상되며 공급과 수요 갈등이 두드러진다. 인재의 안거와 낙업을 촉진하는 것은 매우 절실하다. " "방법" 의 핵심 내용 중 하나는 인재 주택과 기존 주택 보장 체계를 상대적으로 분리하여 인재 집단의 다양화 수요와 결합해 인재 맞춤화, 정책 특혜를 위한 주택을 형성하고, "발전 촉진" 인재 주택과 "보기본" 보장성 주택을 병행하는 공공 주택 체계를 구축하는 것이다. "인재가 안주하는 것은 인재 우선 발전 전략을 실시하는 인센티브 정책이다. 인재를 유치하고 유지함으로써 도시의 종합 경쟁력과 장기 발전 동력을 높이는 것이다. " 홍해령이 말했다. "방법" 은 인재 주택 폐쇄 유통 메커니즘을 확립하도록 규정하고 있다. 홍해령은 선전이 토지자원이 극히 부족한 도시로 주택 공급과 수요 갈등이 두드러져 인재주택도 희소자원에 속해야 한다고 밝혔다. 인재주택은 상품주택 유통으로 전환될 수 없고, 인재주택을 통해 폭리를 취하는 것을 막을 수 있으며, 인재주택' 증가만 줄어들지 않는다' 는 실현에도 도움이 되며, 그 주택 저수지 효과를 충분히 발휘할 수 있다. 선전 소재산권실 뉴딜. 선전에서는 모든 작은 재산권실을 새로운 정책에 따라 관리해야 한다. 선전에서 작은 재산권실을 사려면 반드시 위의 정책을 이해해야 한다. 작은 재산권실 자체는 법률의 보호를 받지 않는다. 그래서 작은 재산권실을 거래할 때, 현지의 작은 재산권실 정책을 이해해야 합니다. 이렇게 하면 작은 재산권실을 효과적으로 거래할 수 있습니다.