그러나 대부분의 요소는 쉽게 복사할 수 있으므로 다음과 같은 측면에서 구별해야 합니다.
하나는 표지에서 나온 것입니다.
부동산증 표지의 주름이 불규칙하여 어떤 곳은 매우 집중되어 있다.
가짜 부동산증 표지의 주름은 규칙적이고 불규칙하며 매끄럽고 구겨진 느낌이 별로 없다.
둘째, 종이 워터 마크에서:
부동산권증서 내페이지는 물지를 사용하는데, 그 감별방법은 인민폐의 워터마크와 비슷하다. 그것을 태양쪽으로 비스듬히 기울이면 볼 수 있다.
가짜 부동산증의 워터마크는 태양을 향할 필요가 없고, 그것을 눈앞에 평평하게 두면 워터마크와 같은 것을 볼 수 있다.
세 번째는 위조 방지 음영을 보는 것이다.
부동산증 음영은' 주택 소유권증' 6 자 엠보스 음영을 채택하여 입체감이 강하다.
가짜 부동산증의 음영이 스캔으로 복제되어 선이 부실하고 쭈글쭈글하기 때문이다.
네 번째는 가짜 그룹 꽃입니다.
인증서는 두 번째 꽃 세트의 꽃심을 분할선 꽃심지로 봉한다. 꽃심지에 이중선 작은 꽃 한 송이가 숨어 있다는 것이다. 자세히 봐야 알 수 있다. 멀리서 볼 수 없다.
가짜 부동산증 제작 과정에서 전문적인 라인 패턴 기술이 없기 때문에 이 가지선은 비교적 굵다. 양선 작은 꽃은 연한 분홍색 실을 사용하기 때문에 가짜 부동산증은 멀리서 꽃심 안에 분홍색 꽃 한 송이를 볼 수 있다.
다섯째, 발급 기관 인감:
부동산 소유권 증명서 발급 기관의 도장에 찍힌 도장은 특별히 둥글지 않고, 어떤 곳에는 산발적으로 덮을 수 없는 가장자리가 있다.
가짜 부동산증의 도장은 완벽하고, 선명하고, 어둡다.
여섯째, 업무의 질:
부동산증은 정교하게 제작되었는데, 특히 제본선이 어떻게 제본되었는지는 쉽게 알아차리지 못했다. 그리고 표지가 아주 잘 눌려서 표지지가 거의 벗겨지지 않는다.
가짜 부동산증은 한눈에 어떻게 묶여 있는지 알 수 있다. 제본할 때 부동산 증명서 표지의 종이 중간층을 가로지르는 실이 필요하기 때문이다. 제본 공예가 좋지 않으면 종이가 벗겨지고 바늘구멍이 특히 크며, 심지어 실을 드러내기도 한다. 표지의 억압 품질이 좋지 않아, 어떤 사람들은 측면에서 표지 중간층의 부분 배열을 볼 수 있다.
산권증을 사용하는 과정에서 매입자는 상술한 식별 수단을 통해 식별할 수 있다. 만약 가짜 산권증으로 의심된다면, 주택소재지의 주택관리국 양도청이나 관련 소유권 등록부에 가서 감정할 수 있습니다.
산권증을 보고 산권증 원본을 가지고 현지 부동산 거래소에 가서 조회하다.
부동산 증명서의 진위를 어떻게 판별합니까?
표지를 보다. 진증은 진홍색, 광택, 인성, 위증은 진홍색, 광택과 인성이 떨어진다.
둘째, 꽃을 보세요. 진증은 색상 분판이 뚜렷하고 입체감이 강하며 위증 도안이 선명하지 않고 입체감이 부족하다.
셋째, 영장지를 보세요. 진증 내페이지는 전문 물지를 채택하여 인민폐의 워터마크와 비슷하다. 도안은 별장과 건물로 종이가 매끄럽고 단단하다. 가짜 종이 워터마크의 품질은 거칠고 모호하며 부드러워서 워터마크는 표면 코팅으로 만들어졌다.
넷째, 위조 방지 음영을 보세요. 진증 배경은' 주택 소유권증' 으로 글씨가 또렷하고 선이 매끄럽고 식별하기 쉽다. 2000 년 이후 인쇄된 인증서는 특수 엠보스 배경으로 입체감이 강하고 선이 선명합니다. 위증 배경은' 주택 소유권증' 이지만 색깔이 통일되지 않고 선이 비대해졌고, 어떤 것은 부러졌다.
다섯째, 미니어처 텍스트를 보세요. 2000 년 이후 영장 내면 레이스에는 마이크로폰이 숨겨져 있어 육안으로는 점선으로 보이며 돋보기 아래에서' FWSYQZ' ('모든 집은 강에 속한다') 를 명확하게 구분할 수 있다. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다 위증은 글씨가 분명하지 않거나, 식별하기 어렵거나, 직선이다.
여섯째, 건물 동등표를 보세요. 진증의 번호는 기계가 인쇄한 3200 1, 번호가 명확하고 글꼴 사양입니다. 위증은 손으로 쓰거나 손으로 도장을 찍는 수공 각인으로 글씨체가 모호하고 불규칙하다.
발급 기관의 도장을 보다. 진증은 기계가 인쇄한 붉은' 남경시 부동산관리국' 공인이다. 위증의 도장은 수공으로 조각하고, 글씨체가 불규칙하며, 도장이 거칠다.
8. 흐르는 물일련 번호를 보다. 진증의 번호는 기계가 인쇄한 것으로, 2000 년 이후 인쇄한 권증 번호 아래에는' 베이징 인화공장 증권분소 인쇄 (200×)' 라는 글씨도 인쇄되어 있다. 위증의 번호는 손으로 쓰거나 손으로 도장을 찍는 수공 각인으로 글씨체가 모호하고 불규칙하다.
주택 소유권 조회도 당사자와 함께 부동산국에 가서 점검할 수 있다. ...>& gt
질문 2: 집을 사는 상식: 어떻게 상품주택 오증의 진위를 판별할 수 있습니까? 부동산 개발업자는 건설용지 계획허가증, 건설공사 계획허가증, 건설공사 허가증, 국유토지사용증, 상품주택 예매허가증, 약칭' 오증' 을 갖추어야 한다. 처음 두 증은 시계획위가 발급하고, 건설시공허가증은 시건위가 발급하고, 국유토지사용증과 상품주택 예매허가증은 시국토자원 및 주택관리국에서 발급한다. 아직 진위를 판별할 웹사이트가 없다. 어떻게 오증의 진위를 판별하는 국유토지사용증에는 인민공인장, 주택토지관리부 공인장, 토지유상사용증 전용장이 찍혀 있다. 증서의 토지 이용자는 개발자의 이름과 정확히 같아야 하며, 토지사용권에 대한 담보기록이 있는지 주의해야 한다. 임시국유토지사용증은 예매허가와 착공허가에만 사용할 수 있으며, 이미 최종 토지사용권을 획득한 것은 아니다. 일반 개발업자들은 모두 일부 땅값을 선불한다. 후기금이 전부 청산되지 않으면 국유지 사용증을 받을 수 없다. 이는 주택 구입자가 부동산증을 처리하는 큰 위험이다. 계획국이 발급한' 건설공사 계획허가증' 은 건설공사가 도시계획의 요구에 부합하는 법적 증빙이다. 이 증명서를 취득한 후에야 착공 수속을 할 수 있다. 주택 관리국의' 건설용지 계획 허가증' 에 따르면 개발자가 사용하는 토지 용도, 위치, 경계가 건설지 계획 허가증과 일치하는지 확인한다. 건설위의' 건설공사 착공허가증' 은 공사를 시작할 수 있는 법적 증빙이다. 개발업자가 기실을 팔면, 요청에 따라 증명서를 제시해야 한다. 현실인 경우 건설위가 발행한 건설공사 준공 기록표를 검토해야 한다. 부동산국이 발급한' 상품주택 예매허가증' 과' 상품주택 판매허가증' 은 예매와 판매증명서이다. 유효기간 내에 구매한 주택이 예매 판매 범위 내에 있는지 주의해 주세요. 일부 주택 기업은 대재산권을 처리했다. 이때 구매한 주택이 부동산증에 포함되어 있는지 여부에 달려 있다. 증명서가 미비한 집을 사면 앞으로 많은 일을 처리하는데 문제가 생길 수 있습니다. 예를 들어 부동산증을 처리할 수 없습니다. 따라서 집을 살 때는 반드시 5 증이 완비되었는지 엄격히 심사해야 한다. 일반 주택 구입자들은' 오증' 의 명칭과 발급기관을 기억하지 못하지만 그렇게 많이 기억할 필요는 없다. 집을 사려면' 국유토지사용증' 과' 예매허가증' 이라는' 양증' 만 보면 된다. 개발상이 건설용지 계획 허가증과 건설공사 계획 허가증을 취득하지 않으면 국유지 사용증을 받을 수 없고, 이 두 가지 계획허가증과 시공허가증을 취득하지 않으면 예매허가증을 받을 수 없기 때문이다. 개발자들이 예매허가증을 취득하면 이 프로젝트가 계획, 공사, 토지 등에서 * * * 의 비준을 통과했다는 것을 증명할 수 있으며, 시장에 진출해 상품주택 개발을 할 자격이 있다. 구매자에게 계약서에 서명하기 전에 자신이 예매한 집이 예매 범위 내에 있는지 확인하라고 상기시킨다. 예매증 안의 집을 사야 자신의 권익을 더 잘 보호할 수 있다. 관심을 가져 주셔서 감사합니다!
질문 3: 부동산 증명서의 진위를 어떻게 구별할 수 있습니까? 부동산 증명서 샘플 1 의 최신 버전입니다. 우리나라의 신구 버전의 부동산증은 매우 다르다. 새 버전과 비교할 때 이전 버전은 다음과 같은 특징을 가지고 있으므로 확인해야 합니다.
1, 형식 내용이 다릅니다. 우리나라의 재산권 등록은 해방 초기부터 시작되며, 권증은 각지에서 스스로 인쇄하며 형식과 내용이 일정하지 않다. 건설부는 1987 에서 전국 주택 소유권증의 스타일을 통일했지만, 이 증명서의 형식과 내용은 여전히 통일되지 않았다. 건설부의 스타일도 있고, 건설부가 개조한 것도 있고, 직접 인쇄한 것도 있고, 이 스타일도 있고, 종이 한 장에 있는 것도 있다.
2. 인쇄 품질이 일치하지 않습니다. 큰 공장에서 인쇄한 것도 있고, 길가의 작은 공장에서 조잡하게 만든 것도 있는데, 쓰는 종이의 차이는 매우 크다.
3. 위조 방지 조치가 없습니다.
4. 발급기관은 매우 규범적이지 않다. 어떤 것은 * * * 라고 하고, 어떤 것은 부동산관리국이라고 하며, 어떤 것은 주택관, 사무실, 역이라고 한다. 그래서 사용된 도장도 규범적이지 않고 일관성이 없다.
둘째, 새로운 부동산 증명서의 특징:
신판 주택 소유권증은 건설부 설계감독제, 중국 인민은행 베이징 지폐 인쇄 공장에서 독점적으로 인쇄한다. 신증에는 부동산증, 주택소유권증, 주택소유권증 등 세 가지가 있다. 내부 페이지에 통일규범이 찍힌 작성 항목. 통일감독, 독점인쇄로 영장의 규범성, 표준성, 통일성을 효과적으로 보장하고 권증의 권위를 높였다. 권증 인쇄의 질이 우수하고 표지가 빨강 (다른 권증은 파랑) 으로 금색 국장을 인쇄한다. 소재는 수입 여권 원단, 내페이지는 핑크 지폐 인화지, 여권 지폐 인쇄 공예를 채택하고 있습니다. 그리고 등록번호, 군화, 워터마크 등과 같은 위조 방지 기능도 있습니다. , 발급 기관 및 인감을 규제했습니다.
셋째, 재산권증의 진위를 확인하는 두 가지 방법이 있습니다.
첫째, 증명서 내용지에 그림자가 있고, 작은 집이며, 빛에 대해 뚜렷하다 (인민폐를 보는 것과 같다).
두 번째는 왼쪽 아래에 숫자가 있는 첫 페이지를 여는 것입니다. 번호는 표지의 강판과 비슷하며 범프감이 있습니다.
질문 4: 부동산의 재산권을 어떻게 검사하고, 어떻게 산권증의 진위를 판별할 수 있습니까? 중고 주택의 재산권은 중고 주택 거래가 결국 순조롭게 완성될 수 있을지에 관한 것으로 알려져 있으며, 산권증의 진실성은 집의 소유권과 관련이 있다. 따라서 불필요한 분쟁을 줄이기 위해 중고 주택 거래에서 주택 재산권을 어떻게 조회하느냐가 중요한 문제가 되고 있다. 다음 문장 들은 실제 수요와 함께 경험을 총결하여 중고 주택 재산권을 조사하는 방법, 진실과 거짓을 어떻게 구별할 수 있는지를 알려 줄 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언) 첫째, 중고 주택 매매는 어떻게 주택 재산권을 조회합니까? (a) 판매자가 제공 한 문서 및 정보를주의 깊게 검토하십시오.
집을 살 때는 판매자의 신분증, 주택 소유권증, 토지사용권증 등의 증명서를 봐야 한다는 것을 모두 알고 있다. 그러나 어떤 경우에는 판매자가 주택 매각과 같은 추가 정보를 가지고 있어야 하며, 주택 매각에 동의하는 서면 의견을 제공해야 하는 경우도 있습니다. 임대 계약서에 서명한 경우 임대인은 우선 구매권을 포기하는 서면 성명을 내야 합니다. 주택담보가 없는 경우 담보권자는 부동산 양도에 동의하는 서면 의견을 제공해야 한다.
(2) 자발적으로 부동산 관리 부서에 가서 중고 주택 재산권을 조회하다.
주택 구입자들은 일반적으로 소유주와 변호사만이 토지관리부에 가서 주택재산권을 조회할 수 있으며, 일반 부동산관리부나 국토국은 모두 변호사의 문의를 받을 수 있다는 점을 상기시킨다. 따라서 주택 구입자가 재산권을 확인해야 한다면 변호사에게 문의를 의뢰할 수 있다.
(3) 부동산에 부채 부담이 있는지 확인하십시오.
주택 구입자들은 또한 주택담보계약의 상환기한, 금리, 본리 등과 같은 채무 부담이나 권리 흠집이 있는지 확인해야 한다. 주택 임대 계약의 임대료, 임대 기간 등의 문제.
질문 5: 어떻게 인터넷에서 부동산증을 조회합니까? 부동산증의 진위를 어떻게 판별할 것인가, 주택관리국에서 전체 서류를 조사해 보면 증명할 수 있다.
질문 6: 부동산 소유권 증명서의 진위를 어떻게 구별할 것인가 1. 표지 제목: 원래' 중화인민공화국 부동산 소유권 증명서' 는 현재' 중화인민공화국 부동산 소유권 증명서' 이다.
둘. 속표지 도장: 원래는 현지인의 공인이었는데 지금은 등록기관의 공인입니다. 이전에는 현지인 * * * 을 주체로 했고, 현지인 * * * 의 공인은 모두 도장을 찍었다. 다음으로, 부동산 등록의 주체가 등록 기관으로 바뀌었고, 관련 사항은 더 이상 현지인 * * * 이 맡지 않는다. 그래서 부동산증의 도장을 취소하고 등록기관의 도장을 직접 찍었다.
3. 속표지에 큐알（QR）코드: 부동산권증서 속표지에 큐알（QR）코드 한 장을 더해 부동산 등록 정보를 저장하는 표지로 사용한다. 시민들은 큐알（QR）코드 스캔을 통해 재산권번호, 부동산권리단위 번호 등 관련 정보를 입수해 부동산 정보를 신속하게 조회할 수 있다.
4. 내부 페이지 부동산 단위 번호 증가: 원래 부동산 권증은 주로 주택과 토지의 두 가지 내용을 기록하며, 부동산 등록 정보가 많은 부동산 권권 내부 페이지 정보에는 소유자, 정보, 위치, 부동산 단위 번호, 권리 유형, 권리 성격, 용도, 면적, 사용 연한 등의 권리가 포함됩니다. 부동산 소유권 증명서의 중요한 변화는 부동산의 단위 번호를 늘려 앞으로' 구획 단위' 단위로 부동산 등록 정보를 조회할 수 있는 기반을 마련하는 것으로 분석됐다.
동사 (verb 의 약자) 의 그림은 비교적 포괄적이다. 원부동산권증서에는 주로 주택과 토지의 두 가지 내용이 기재되어 있으며, 부동산권증서에는 주택과 토지뿐만 아니라 다음 단계에 포함될 임권, 해역, 농지도 기재되어 있다. 따라서 첨부된 그림의 경우, 원래의 부동산권 증명서는 주택과 토지의 두 가지 그림밖에 없는 반면, 부동산권 증명서는 모든 구획, 종해, 그 위에 있는 건물, 건축물을 점진적으로 표시한다.
질문 7: 부동산 5 증의 진위를 어떻게 가려서 집을 살 때 개인의 합법적 권익을 보장하기 위해서는 부동산 개발업자와 판매자가 모두' 오증 양서' 의 원본을 제공해야 한다.
오증: 국유토지사용증-국토국 발급, 건설용지 계획허가-계획국 발급, 건설공사 계획허가-계획국 발급, 건설공사 시공허가증-건설국 발행, 상품주택 판매 (예매) 허가-주택관리국 발급.
두 권의 책:' 주택품질보증서' 와' 주택사용설명서'.
오증의 진위를 조회하다: 상술한 부서 웹사이트의 관련 공고에서 상술한 오증을 조회하거나, 서비스청에 가서 항목명 또는 증호를 입력하여 진위를 조회할 수 있다.
참고: 위의 5 개 카드 중 예매허가증을 신청하는 전제는 위의 4 개 증명서가 반드시 완비되어야 하며, 예매한 주택이 예매 범위 내에 있는지 반드시 주의를 기울여 앞으로 산권증을 순조롭게 처리할 수 있도록 해야 합니다.
질문 8: 부동산증은 어떻게 확인합니까? 어느 부서에서 부동산증의 진위를 확인할 수 있습니까? 부동산증을 가지고 발급 부서에 가서 진위를 확인하다. 일반적으로 부동산 등록 부서입니다.
질문 9: 부동산 증명서의 진위를 어떻게 구별할 수 있습니까? 1. 표지 2. 건물 등기표 3. 군화 4. 워터마크 5. 발급 기관의 도장. 레이스 (마이크로 포함) 7. 채우기 및 배포 단위 8. 번호.
그러나 대부분의 요소는 쉽게 복사할 수 있으므로 다음과 같은 측면에서 구별해야 합니다.
하나는 표지에서 나온 것입니다.
부동산증 표지의 주름이 불규칙하여 어떤 곳은 매우 집중되어 있다.
가짜 부동산증 표지의 주름은 규칙적이고 불규칙하며 매끄럽고 구겨진 느낌이 별로 없다.
둘째, 종이 워터 마크에서:
부동산권증서 내페이지는 물지를 사용하는데, 그 감별방법은 인민폐의 워터마크와 비슷하다. 그것을 태양쪽으로 비스듬히 기울이면 볼 수 있다.
가짜 부동산증의 워터마크는 태양을 향할 필요가 없고, 그것을 눈앞에 평평하게 두면 워터마크와 같은 것을 볼 수 있다.
세 번째는 위조 방지 음영을 보는 것이다.
부동산증 음영은' 주택 소유권증' 6 자 엠보스 음영을 채택하여 입체감이 강하다.
가짜 부동산증의 음영이 스캔으로 복제되어 선이 부실하고 쭈글쭈글하기 때문이다.
네 번째는 가짜 그룹 꽃입니다.
인증서는 두 번째 꽃 세트의 꽃심을 분할선 꽃심지로 봉한다. 꽃심지에 이중선 작은 꽃 한 송이가 숨어 있다는 것이다. 자세히 봐야 알 수 있다. 멀리서 볼 수 없다.
가짜 부동산증 제작 과정에서 전문적인 라인 패턴 기술이 없기 때문에 이 가지선은 비교적 굵다. 양선 작은 꽃은 연한 분홍색 실을 사용하기 때문에 가짜 부동산증은 멀리서 꽃심 안에 분홍색 꽃 한 송이를 볼 수 있다.
다섯째, 발급 기관 인감:
부동산 소유권 증명서 발급 기관의 도장에 찍힌 도장은 특별히 둥글지 않고, 어떤 곳에는 산발적으로 덮을 수 없는 가장자리가 있다.
가짜 부동산증의 도장은 완벽하고, 선명하고, 어둡다.
여섯째, 업무의 질:
부동산증은 정교하게 제작되었는데, 특히 제본선이 어떻게 제본되었는지는 쉽게 알아차리지 못했다. 그리고 표지가 아주 잘 눌려서 표지지가 거의 벗겨지지 않는다.
가짜 부동산증은 한눈에 어떻게 묶여 있는지 알 수 있다. 제본할 때 부동산 증명서 표지의 종이 중간층을 가로지르는 실이 필요하기 때문이다. 제본 공예가 좋지 않으면 종이가 벗겨지고 바늘구멍이 특히 크며, 심지어 실을 드러내기도 한다. 표지의 억압 품질이 좋지 않아, 어떤 사람들은 측면에서 표지 중간층의 부분 배열을 볼 수 있다.
산권증을 사용하는 과정에서 매입자는 상술한 식별 수단을 통해 식별할 수 있다. 만약 가짜 산권증으로 의심된다면, 주택소재지의 주택관리국 양도청이나 관련 소유권 등록부에 가서 감정할 수 있습니다.