소백이 있는 2 급 분행 빌딩은 바닥이 * *** 12 이고 지하실이 포함되어 있습니다. 이 건물은 높이가 약 40 미터이다. 현재 빌딩 직원은 약 120 명, 층당 약 10 명입니다. 평균적으로 인원밀도가 높지 않지만 회의실과 기계실을 제외하면 인원이 비교적 집중되어 있다.
우리 건물의 경우 1 층은 지점의 비즈니스 센터입니다. 2 층은 기업 금융부, 무역금융부, 중소기업부를 포함한 업무부입니다. 3 층은 200 명 정도를 수용할 수 있는 큰 회의실이다. 4 층과 6 층은 사무실, 노조, 풍통제부 등을 포함한 백그라운드 관리부서입니다. 7 층과 9 층 주인은 회의실과 기계실입니다. 10 층은 사무실을 이끄는 곳이다. 11 층과 12 층은 식당으로 직원들이 밥을 먹는 곳이다. 2 급 지점은 작지만,' 참새' 는 여전히 있지만, 성 분행 30,40 층과 비교할 수 없다.
샤오백이 이렇게 말하는 것을 듣고, 모두들 거의 이해할 수 있다. 마지막으로 부정적인 층이 하나 더 있는데, 샤오백은 말하지 않고, 모두들 보충할 수 있다.
대답은' 아니오' 입니다!
한 가지 진실을 이해하십시오: 은행은 거의 스스로 건물을 짓지 않습니다! 기본적으로 개발자가 지은 다음 은행은 약 1-5 층 층을 빌려 옥상에 간판을 세우고 "XX 은행, 이 건물이 바로 이 은행인 것 같다" 고 적었습니다.
은행은 거짓이 아니지만, 건물 한 채를 다 쓸 수는 없잖아요! 다른 설명은 다른 사람의 논평에서 찾을 수 있으며, 기본적으로 완전합니다.
최근 동네 근처에 또 다른 은행이 건설되었는데, 10 여 층, 면적 1000 여 평방미터로 비교적 큰 지점이라고 할 수 있습니다. 현재 은행 건물에는 부서가 많은데, 주로 점유 면적이 커서 자원을 낭비해서는 안 된다. 은감회는 은행지점의 영업면적이 300m2 이상이고 전행지점 면적이 500m 이하가 아닌 것도 은행에 많은 부서가 있고, 일정한 요구 하에 다른 기능이 있는 이유를 이해할 수 있다.
은행과 사람들의 생활은 불가분의 관계가 있다. 첫째, 은행 부서가 많다.
우리가 접촉하는 것은 종종 은행장이나 ATM 기계일 뿐, 간단한 접근금과 정보 컨설팅 업무를 처리하기 때문에 은행의 규모는 불필요하다고 생각한다. 실제로 은행에는 인적자원, 국제업무, 회의실, 행장 사무실, 개인신용, 회사신용 등 많은 부서가 있다. 이때 우리는 더 많은 사무실 공간이 필요하다.
은행의 층은 매우 높아서 각 부분이 크고 작은 사무실 공간을 차지하고 있다. 몇 가지 기본적인 업무 부분을 제외하고, 각 부서의 설정은 모두 다르며, 세분화하면 더 많아질 것이다.
둘째, 이미지 공학.
예금자가 두 개의 이름 모를 은행 예금을 선택하게 하면 그들은 어떻게 선택할 것인가? 내가 가장 먼저 고려해야 할 것은 어느 은행이 높은지, 어느 은행이 돈을 저축할 것인지이다. 이는 이 은행의 실력을 대표하고 건물을 지을 돈이 있기 때문이다. 예금자에게 배상할 돈이 없을까 봐 걱정이 됩니까? 이것은 또한 이미지 프로젝트입니다.
5 대 업종은 인지도가 높지만 신뢰도가 낮은 것을 보완하기 위해 많은 지방은행들이 금리를 인하할 뿐만 아니라 적절하게 포장하여 이미지를 형성하고 있다. 건축이 크고 웅장한 목적은 자신의 든든한 자금력을 증명하고 5 대 행과의 격차를 줄이는 것이다. 사실 은감회가 설립한 은행이라면 자금 안전은 걱정할 필요가 없다.
그래서 은행에는 많은 부서가 있어서 사무실 공간을 많이 사용합니다. 확실히 각 부서가 있지만, 고층 빌딩을 짓는 것도 체면공사이며, 적어도 입면도 이미지도 중요하다.
은행 건물이 높습니까? 내 인상에서 은행 건물은 그리 높지 않다. 청도를 예로 들다. 칭다오공상은행, 칭다오농업은행, 칭다오건설은행은 모두 20 층 안팎의 일반 오피스텔이다.
사실 청도의 경우 실제로 은행과 관련된 고층 건물은 많지 않다. 원웅국제광장 (223m), 중철청도센터 (237.7m), 해항만방센터 (240m), 칭다오부센터 (24 1 m), 남청색센터 (327m), 해천과 같은
그리고 내가 아는 중국 농업은행, 중국공상은행, 중국 인민은행의 오피스텔도 십여 층, 이십여 층의 오피스텔에 불과하다. 물론 그들의 면적은 매우 크고 층도 높지 않다.
내가 일하는 은행은 20 층 오피스텔밖에 없는데, 이렇게 큰 오피스텔도 꽉 찼다. 은행에는 계획운영부, 기업재무부, 주택금융부, 개인금융부, 은행카드부, 재무회계부, 법률법규감사부, 인사부, 안전부, 감사실, 노동조합, 사무실, 정부당위 등 많은 부서가 있다. 이 밖에 회의실, 접대실, 원격 영상 감시실, 활동실, 도서관, 주방, 식당, 게스트 하우스 등도 있다.
은행에 많은 기관이 있어서 기억이 안 나고 집도 모자란다. 지사 사무실 건물 밖에는 컴퓨터 운영 센터와 50 ~ 60 명의 결제 센터가 있습니다.
사실 원래 은행의 부서는 많지 않았다. 이후 시장경제가 깊어지면서 금융업계가 부담하는 책임과 업무가 많아지고, 업무 기능이 점점 가늘어지고, 업무 부서가 많아지고 있다.
은행이 앞으로 어떻게 발전할 것인가, 기능부서가 증가할 것인가? 꼭 그렇지는 않습니다. 인공지능이 발달하면서 필요한 기능 부서와 직원이 적어지고 은행에는 그렇게 많은 사무실 건물이 필요하지 않을 수도 있습니다. 무슨 소리야?
본점과 성행은 말할 것도 없다. 4 대 국유은행의 지급시를 예로 들면, 20 층 빌딩은 기본적으로 꽉 찰 수 있으며, 최소한 20 ~ 30 개의 내부 기능 부서가 있어야 운영할 수 있다. 하지만 거의 200 평방미터는 매일 문을 여는 지사에게는 충분하다.
은행에 이렇게 많은 사람이 있는지, 사무실에 이렇게 많은 사람이 있는지 없는지. 하지만 랜드마크를 만드는 것은 모든 은행의 꿈이다. 그리고 지금까지 은행도 즐거워했다. 누가 더 많은 건물을 소유하고 있고, 누구의 건물이 더 높고, 누구의 건물이 더 당당한지, 누가 더 잘하고 있는지를 보여 주는 것 같다. (존 F. 케네디, 건축명언)
이 개념은 사실 지난 세기 미국 은행업 관행의 연속이다. 대공황 시대에, 안정적이고, 믿을 만하고, 믿을 수 있는 것이 한 은행이 생존할 수 있는 주요 원인이다. 그러나 은행은 하루 종일 돈을 옮길 수 없다. 그럼 스스로 은행 건물을 짓거나 자기 은행의 이름으로 다른 건물의 이름을 지어라. (알버트 아인슈타인, 은행명언) 미국 경제가 불황일 때 인건비는 매우 저렴하고 건물을 짓는 것은 취업을 자극할 수 있다. 아직 효과가 있다고 말하지 마세요. 뉴욕에 가면 은행의 이름을 딴 많은 건물과 고층 건물을 볼 수 있다. 은행이 신용이 있고 달리지 않는 한, 사실 단계적 경영이 좋지 않아 생존에 문제가 없다. 은행은 계속해서 새로운 예금을 흡수하여 나쁜 빚의 위험을 막을 수 있기 때문이다.
이후 세계 다른 지역의 은행들도 미국의 이런 관행을 차용하기 시작했다. 웅장한 빌딩을 건설하는 것은 은행이 돈이 부족하지 않고, 신용을 지키며, 온건하고, 백년 생존할 수 있다는 자신감을 나타낸다. 최근 수십 년 동안 중국도 같은 일을 했기 때문에 우리는 은행 건물이 모든 도시 중에서 가장 아름다운 것을 보았다.
그런데 그렇게 많은 사람들이 은행에서 일하나요? 사실, 일부 대형 은행과 주식제 은행을 제외하면, 일부 작은 도시 상가와 농업 상사의 공실률은 여전히 비교적 높다. 많은 사무실 지역이 효과적으로 이용되지 않았다. 하지만 건물을 지은 은행은 이 문제를 고려하지 않을 것이다. 미스터 씨는 작은 도시의 작은 은행 본사에 가 본 적이 있다. 그들의 건물은 1/3 이 비어 있을 수도 있지만, 한가할 때는 한가하다. 은행은 예금자에게 은행이 부유하고 믿을 만한 느낌을 주고 싶지 않습니까?
은행이 건물을 지을 가치가 있습니까? 미스터 씨는 은행 직원들과 토론한 적이 있는데, 확실히 이득이 되는 것을 발견했다. 일반적으로 지방정부는 은행의 발전을 지지하기 때문에 은행에 주는 땅값이 비교적 낮다. 건축비 및 기타 인테리어 비용까지 합치면 사무실 공간을 단독으로 구입하거나 장기 임대 사무실 공간을 구입하는 것보다 훨씬 저렴합니다. 그렇다면 왜 건물을 짓지 않을까요?
시대도 시대와 함께 전진하고 있다. 미래에는 점점 더 많은 은행이 스마트 은행이 될 것이고, 영업망은 점차 줄어들 것이다. 대부분의 사람들은 It 시스템을 사용하여 백그라운드에서 사무실과 업무를 처리합니다. 이 경우, 만약 은행에 건물이 있다면, 점점 더 많은 사람들이 건물로 돌아가 일을 하지 않을까요?
미스터 씨는 새로 설립된 개인 은행인 왕신은행에 가 본 적이 있는데, 그는 자신을 인터넷 은행으로 포지셔닝했다. 소위 아울렛도 없고, 소위 계정 관리자 서비스 직원도 없다. 사무실에는 전화 고객 서비스, 위챗 고객 서비스, 제품 관리자 및 It 서비스 직원만 있습니다. 은행 전체가 첨단 기술 기업에 더 가깝고, 모두가 업계에서 일한다. 그렇다면 그들이 건물을 짓는다면 이용률이 훨씬 높아질 것이다.
요약하다. 예전에는 은행 건물을 짓는 것은 주로 예금자와 파트너의 심리적 판단에 영합하는 것이었는데, 현재 건물은 비용 고려와 미래 사무수요에 더 많이 의존하고 있다.
은행 건물은 높지만 부서는 많습니다. 각종 대형 부문이 세분화된 후, 은행은 실제로 십여 개의 작은 부문을 가지고 있어 대량의 사무공간이 필요하며, 이로 인해 은행 빌딩이 높고, 위치가 크고, 부서가 많아 은행이 정말 높고 바쁘다는 느낌을 준다.
첫째, 확실히 부서가 많다. 은행부에는 계획재무부, 관리정보부, 사무실, 개인금융부, 회사업무부, 국제업무부, 정보기술부, 인사부 등이 있습니다. 대략 20 개 부문도 있는데, 이들 부문에는 또 다른 업무가 있어 은행이 더 큰 사무실 공간을 필요로 하고 은행도 돈이 부족하지 않다. 세분화가 좋을수록 개발 작업이 좋아진다.
둘째, 고층 건물은 이미지입니다. 은행의 대부분 층이 높다는 것은 일종의 이미지이다. 은행 자체가 자금이 풍부하기 때문이다. 부동산 회사와 마찬가지로 층층이 높은 대표 회사의 실력이 강하여 돈이 부족하지 않으면 예금자 예금이 자연히 안심할 수 있다. 특히 국내 대형 상업은행은 기본적으로 고층 건물이다. 지방은행에는 이런 스타일이 없지만 은행이라면 높은 인상을 주고 은행에 대한 예금자의 신뢰를 높일 수 있다.
요약하자면, 은행 층이 높아서 확실히 많은 부서가 사무실 공간을 필요로 한다. 은행 자체가 가장 돈을 많이 버는 업종 중 하나이며, 돈을 써서 높은 층을 짓는 것도 실력과 자금이 풍부한 상징이다.
중국의 은행 건물은 일반적으로 고도의 건물로, 소재 선택이 독특하고 인테리어가 매우 호화로워, 특히 크고, 특히 돈이 많은 느낌을 준다. (1) 실제 상황도 마찬가지다. 20 19 년 중국 은행업 이익 총액은 20,000 억원, 농업, 공업, 건설 4 대 순이익은 놀라운 9974 억원에 달했다. 그중 공상은행의 한 은행 이윤은 34 14 억원이다. 2065438+2009 년 같은 기간 중국 국무원 SASAC 가 관리하는 96 개 실체 중앙기업 이윤은 1400 억 위안에 불과했다. 그래서 중국 경제의 현재 문제는 대량의 산업 자본이 금융업으로 유입되어 실물경제 운영이 매우 어렵다는 것이다. 실체 기업의 융자 비용이 매우 높아서 대부분의 이윤이 은행에 의해 빼앗겼다.
(2) 은행은 대출 업무 외에 대량의 재테크, 풍통제, 신용카드 등 다른 부문이 무대 뒤에서 일하고 있다.
(3) 도시 중심부에 부동산을 보유하는 것도 은행 자산 부가가치의 한 형태다.
본사 각 부서에는 다음이 포함됩니다.
1. 사무실 (당위 사무실)
2. 이사회 사무실
감사회 사무실
4. 회사 재무부
5. 개인 금융 사업부
6. 기관 금융 사업부
7. 푸혜금융업무부
8. 결제 및 현금 관리부
9. 네트워크 재무 부서
10. 신용 및 투자 관리부
1 1. 신용 승인 부서
65438+
13. 내부 감사국
14. 법무 부서
15. 재무 회계부
16. 내부 통제 및 규정 준수 부서
17. 인사부
18. 자산 및 부채 관리부
19. 전략적 관리 및 투자자 관계 부서
20. 채널 관리부
2 1. 국제업무부
22. 금융 기술부
23. 운영 관리부
24. 경영 정보부
25. 기업문화부
26. 직속 기관 당위
27. 현대 금융 연구소
28. 당위 순시사무소
29. 안전 보안부
30. 퇴직자 서비스 및 관리부
3 1. 노조 작업위원회
32. 금융 마케팅 부서
33. 자산 관리부
34. 자산 관리 부서
35. 투자 은행부
36. 특별 금융 부서
37. 연금 사업 부서
38. 기검 감찰팀을 파견하다.
39. 인턴십 관리 센터
40. 공공 서비스 기관
건물 한 채를 채울 수 있는지 봅시다.
지난 10 년 동안 중국의 주요 도시들은 고층 건물 건설 붐을 일으켰다. 많은 도시들은 돈이 있든 없든 먼저 자신의 건물을 지어야 하는데, 마치 고층 건물이 부족함을 드러내는 경우는 거의 없는 것 같다.
고층 건물 소유주 중 상당수는 각 주요 은행으로, 본부, 지방, 시 지점 등 자체 건물이 있을 수 있습니다.
은행 건물은 이미 많은 도시에서 화사한 풍경이 되었지만, 각 대형 은행 건물에 대해 많은 사람들이 문제를 해결하지 않겠다고 표명했다. 예를 들어, 많은 도시들은 경제가 보통이지만, 현지 도시 지사에는 자체 독립 건물이 있을 가능성이 있습니다.
많은 사람들이 이것에 대해 의심을 품고 있다. 은행 건물은 매우 높다. 그들은 정말 그렇게 많은 부서를 가지고 있는데, 그렇게 많은 직원들이 안에서 일하고 있습니까?
모두 은행 건물을 사용하고 있는지 여부는 본부, 지방 지점 또는 시 지점에 달려 있습니다.
첫째, 본사 건물에서 근무하는 은행 직원이 있을 수 있습니다. 저는 현재 4,000 여 개의 은행을 보유하고 있습니다. 많은 은행들이 부서 수든 직원 수든, 큰 은행들의 본부에는 기본적으로 한 건물을 사용하고 있습니다. 은행의 부서가 많기 때문입니다. 어떤 은행들은 본사만 있으면 수천 명의 직원이 있기 때문에 한 건물도 다 담을 수 없을 것 같습니다.
하지만 그 도시 상인들에게는 많은 은행들도 자체 본부 건물을 가지고 있다. 본부 건물의 건축 면적이 비교적 높으면, 예를 들면 30,40 층 이상에 이르면 일부 층도 임대될 수 있다.
둘째, 각 성 지점의 경우 모두 자기가 쓰거나 일부분만 쓸 수 있다. 그 대형 상업은행들에게는 기본적으로 각 성마다 독립된 오피스텔이 있다. 이 오피스텔들이 스스로 쓰는지 아닌지에 관해서는 오피스텔의 크기에 달려 있다. 예를 들어 오피스텔은 매우 높아서, 그들은 일부분만 쓸 수도 있고, 일부는 대여할 수도 있다.
하지만 그들이 사용하는 오피스텔 건축 면적이 매우 작다면, 이를테면 20 층 미만이라면 건물 전체가 그들 스스로 쓸 수 있을 것이다.
다시 한 번, 도시 지점의 경우, 많은 도시 지점들이 실제로 건물을 사용하지 않기 때문에 그 중 일부는 임대해야 한다. 한 도시 지점의 규모는 본부 건물과 성급 지점에 비해 훨씬 작다. 일반적으로 한 도시 지사의 직원 수는 수백 명이다. 일부 작은 상업 은행의 경우, 한 도시 지점도 수십 개로 추산된다.
따라서이 도시 지사의 경우 3 ~ 4 층이면 충분합니다. 하지만 현재 많은 도시 지점에도 건물이 있습니다. 예를 들어 교통은행 선전 지점은 자체 30 층 빌딩을 가지고 있지만, 이 건물에 대해서는 교통은행이 5, 6 층만 사용했고, 나머지 층은 기본적으로 임대되었다. 예전에 우리는 교통은행에서 일했다.
그렇다면 왜 많은 은행들이 한 건물을 다 쓸 수 없을 때 스스로 한 건물이나 건물 전체를 임대해야 하는가? 왜 많은 은행들이 자체 건물을 가지고 있는지에 관해서는, 나는 몇 가지 주된 이유가 있다고 생각한다.
첫째, 은행은 돈이 부족하지 않다.
은행은 현재 모든 업종 중에서 가장 돈을 버는 업종 중 하나이다. 많은 은행들은 일 년에 수백 억, 심지어 수천억 위안의 이윤을 가지고 있어 돈이 전혀 부족하지 않다. 물론, 그들은 부자가 된 후 자신의 사무실 환경이 더 나아지기를 바라기 때문에, 그들 스스로 새 건물이나 건물 전체를 짓는 것은 정상이다.
둘째, 얼굴 공사.
은행은 돈과 거래하는 곳이고, 사무실 환경의 좋고 나쁨은 은행의 실력을 직접 보여준다. 따라서 은행은 건물을 사거나 건물 전체를 임대함으로써 고객의 승인을 받기 위해 자신의 실력을 과시하기 위한 것이다.
셋째, 은행은 단지 출석을 부를 뿐이다.
많은 건물들이 은행의 이름을 따서 명명되었지만, 이 건물들은 전적으로 은행의 소유가 아니다. 현재 우리가 도시에서 보고 있는 모 은행 건물은 대부분 은행의 이름을 따서 지은 것이다. 은행은 일부 업무를 대여할 뿐, 사실 다른 오피스텔은 모두 임대한 것이다.