부동산 거래에서 재산권을 조회하는 방법은 무엇입니까?
부동산 거래에서 재산권 조회에는 구두 조회, 전화 상담, 주택관리국 확인, 온라인 조회 등 여러 가지 방법이 있다.
1, 구두 문의. 부동산 거래를 할 때 판매자에게 부동산의 소유권 상황과 업주를 물어보고 관련 증명서와 자료를 요구할 수 있다. 예를 들어, 주택 구매 계약, 주택 소유권 증명서, 토지 사용증 등이 있습니다. 중개인이 진행하는 거래에서 중개인은 재산권의 진실성과 당사자의 소유권을 확인하는 데 도움이 될 것이다.
2. 전화 상담. 증명서를 확인한 후, 주택 재산권에 대한 상담 전화를 걸어 주택 재산권을 확인해야 한다. 만약 이 전화가 연결되지 않았다면, 주택관리국에 전화를 걸어 확인할 수 있습니다.
주택위원회가 확인했습니다. 부동산 거래를 진행할 때 쌍방은 주택관리국에 가서 주택재산권의 진실성과 보유 상황을 확인할 수 있다. 재산권 확인 후 부동산 거래를 하는 기타 절차.
4. 온라인 조회. 주택 소유권 증명서는 번호가 매겨져 있다. 인터넷에 관련 조회 정보를 입력하여 주택 재산권을 확인할 수 있다.
부동산 거래는 무엇을 주의해야 합니까?
1, 재산권의 신뢰성을 확인하고 부동산증의 업주가 판매자와 같은 사람인지 확인합니다. 원가실인지 표준실인지 보장실인지 알아내다. 산권증으로 확인된 면적이 실제 면적과 일치하지 않는지 여부 반드시 산권증 원본을 체크하고, 주택관리국과 이 산권증의 진위를 체크해야 한다.
2. 원래 단위가 표준가격으로 구매한 공채의 전매를 허용했는지, 이미 원가가격이나 비례에 따라 원래 단위에 비용을 보충했는지 여부를 조사한다. 대부분의 공채가 개조될 때, 원래 단위는 우선 환매권을 보유하며, 원래 부서가 매각에 동의하는지 확인해야 한다. 일반적으로 군품, 병원 (병원), 학교 (학교) 에서 생산한 공채는 반드시 원래 기관에서 도장을 찍어야 판매할 수 있다.
개인 건물 부분에 지붕을 차지하는 플랫폼, 복도가 있는지 확인하십시오. 또는 집에 작은 다락방이 있는지 여부; 발코니를 침실이나 주방으로 바꾸고, 한 방을 둘로 나누는 등 집 안팎의 구조가 바뀌었는가? 발코니가 소유주가 스스로 폐쇄하는지 여부는 발코니 면적을 계산하는 방법에 관한 것이다.