1, 푸저우 민후주택 담보대출은 집을 요구한다.
우선, 주택재산권은 명확하고 국가가 규정한 상장거래 조건에 부합해야 하며, 다른 담보가 없어도 부동산 시장에 진출할 수 있어야 한다. 둘째, 집연령 (주택 준공일로부터 계산됨) 과 대출연한 합은 40 년을 초과할 수 없다.
마지막으로 저당된 집은 현지 도시 개조 철거 계획에 포함되지 않았고, 부동산 부문과 토지관리부에서 발행한 부동산증과 토지증도 있었다.
복주 Minhou 대출 기관 요구 사항
우선 합법적인 직업과 안정적인 수입원이 있어야 하고, 대출금 원이자를 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 하며, 위법행위나 불량신용기록이 없어야 한다. 둘째, 은행이 인정한 유효한 권리 담보를 제공하거나 법적으로 유효한 부동산 담보나 대리 상환 능력을 갖춘 제 3 자 담보를 제공할 수 있다.
마지막으로 은행 개인 결제계좌를 개설하고 은행이 지정한 개인 결제계좌에서 대출 원금을 공제하는 것에 동의한다.
복주 Minhou 부동산 담보 대출 프로세스 처리
1, 대출 신청
대출자는 대출은행에 대출의 목적, 금액, 연한과 시간을 문의한다. 대출 신청이 이 금융기관의 대출 범위에 부합한다면, 해당 자료를 준비하고 대출은행에 신청서를 작성하면 된다.
2. 대출 정보 준비
개인 주택 담보대출인 경우 귀하와 배우자의 신분증, 호적본, 소득증명서, 해당 개인소비계약, 혼인상태증명서, 주택소유권증을 제공해야 합니다.
기업이 부동산을 담보해야 하는 경우, 제공해야 할 자료는 3 증, 계좌 개설 허가, 정관, 기업 검사 보고서, 구매 계약, 최근 반년 흐르는 물, 작년 연간 재무제표 및 반년 재무제표, 자산증명서 (은행마다 자료 요구 사항이 다름) 입니다.
3, 주택 평가
상술한 자료를 제출한 후, 은행은 제출한 자료에 근거하여 담보재산에 대한 현장 조사와 평가를 진행해야 한다. 각 고리는 부동산 담보 대출 과정의 중요한 부분이며, 당신의 담보 대출 한도를 직접 결정합니다. 일반적으로, 이 평가와 시장 가격에는 약간의 차이가 있을 것이다. 왜냐하면 평가 기관은 여러 가지 요소를 고려할 것이기 때문이다.
4. 대출 신청
대출 심사 자료, 평가 보고서 또는 조사 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다. 이때 너는 반드시 대출자에게 주의를 기울여 모든 자료를 준비해야 한다. 무엇이 부족하면 대출 진도에 영향을 줄 수 있다.
대출 계약 공증
대출자는 주택 구입 계약, 담보계약, 위탁계약, 보험증권으로 대출은행에서 제 3 자 (법인) 보증인과 개인주택담보대출 계약을 체결하고 일정 기간 동안 부동산관리기관에 담보등록을 한다. 당사자가 공증을 요구하면 공증처에 가서 공증을 처리할 수 있다.
6. 은행 대출
은행은 주택 소유권증과 공증된 대출계약에 의거하여 담보등록 수속을 처리한다. 다음으로, 대출은행은 대출을 주택 구입 계약서에 지정된 분양기관의 대출은행 예금 계좌로 분류한다.