주택 적립금
기본 의미
주택 적립금은 국가기관, 국유기업, 도시집단기업, 외국인 투자기업, 도시사기업 등 도시기업, 사업단위, 직공이 납부한 장기 주택 저축을 말한다.
이 주택 적립금의 정의는 다음과 같은 다섯 가지 측면을 포함한다.
(1) 주택적립금은 마을에만 건립되고 농촌은 주택적립금 제도를 세우지 않는다.
(2) 재직 직공만이 주택 적립금 제도를 수립할 수 있다. 도시 실업자들은 주택 적립금 제도를 집행하지 않고, 퇴직직자들은 주택 적립금 제도를 집행하지 않는다.
(3) 주택 적립금은 두 부분으로 구성되어 있는데, 일부는 직공이 있는 기관에서 납부하고, 다른 일부는 직공이 개인적으로 납부한다. 직공 개인 분담금은 기관에서 원천징수한 후 단위 분담금과 함께 주택 적립금 개인 계좌에 납부한다.
(4) 주택 적립금 납부의 장기성. 주택 적립금 제도가 수립되면, 직공 재직 기간은 반드시 규정에 따라 지속적으로 납부해야 하며, 직공 퇴직이나 주택적립금 관리조례에 규정된 경우를 제외하고는 중단하거나 중단할 수 없습니다. 주택 적립금의 안정성, 통일성, 규범성, 강제성을 구현했다.
(5) 주택 적립금은 직공이 주택 소비 지출에 전문적으로 사용하는 개인 주택 저축자금으로, 누적성, 즉 주택 적립금이 직공 임금의 일부이지만 현금 형태로 지급되지 않는 두 가지 특징이 있다. 반드시 주택 적립금 관리센터에서 위탁은행에 개설한 전용 계좌를 예치하고 전문가구 관리를 실시해야 한다. 두 번째는 특이성입니다. 주택 적립금은 특별 자금을 전용해야 하며, 주택 구입, 건설, 정밀 검사 또는 저장 기간 동안 임대료를 지불하는 데만 사용할 수 있습니다. 직공이 퇴직, 사망, 노동능력을 완전히 상실하고 단위와 노동관계를 종료하거나 원주거도시에서 이주해야 계좌에서 주택 적립금을 인출할 수 있다.
우리 지역의 현행 규정에 따르면, 모든 기업은 국유든 민영이든 직원을 위해 이것을 저축해야 한다.
기본 안내서
주택 적립금 대출 가이드
(1) 대출 신청자 상담
대출 신청자는 대출 관리 부서에 가거나 대출 관리 부서에 전화를 걸어 주택 적립금 대출을 문의하고 주택 적립금 대출 관련 자료를 준비한다.
(b) 대출 신청자는 대출 관리 부서에 가서 초심과 관련 평가를 진행한다.
1. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청에 필요한 자료를 대출 관리 부서에 가지고 적립금 대출 초심을 진행한다.
2. 규정에 따라 대출 신청자에 대한 개인 신용평가가 필요한 경우 대출 신청자는 대출 관리 부서 직원의 감독하에' 신용평가권한서' 에 서명해야 한다.
3. 대출 처리 부서의 직원은 관련 서류를 인쇄하여 대출 신청자에게 다음 절차를 어떻게 처리해야 하는지 알려 준다.
4. 대출 신청자가 매입한 주택은 규정에 따라 평가해야 하고, 대출 기관 직원은 대출 신청자에게 담보물 평가 통지서를 발행하고, 대출 신청자나 위탁대리인이 베이징 주택적립금 관리센터에 지정된 평가기관에 담보물 평가를 신청한다.
(3) 대출 신청자는 전화 통지를 기다리고 있습니다.
1. 대출 기관 직원은 대출 신청자가 요청한 자료 및 관련 기관의 평가 결과에 따라 대출을 검토합니다. 대출 신청자와의 전화 통신이 필요한 경우 직원은 대출 신청자가 제공한 연락처를 통해 대출 신청자와 전화 확인 확인을 합니다.
2. 대출 신청자가 선택한 보증 방법이 보증 센터인 경우 보증이 승인되면 보증 센터 직원은 대출 신청자에게 대출 관련 계약 체결 시기, 휴대해야 할 자료, 지불해야 할 보증 서비스 요금을 통보합니다. 대출 신청자가 선택한 보증 방식이 비보증 센터 보증인 경우, 서로 다른 보증 방법에 따라 관련 절차를 완료한 후 대출 관리 부서 직원은 대출 신청자에게 대출 관련 계약에 서명한 시간과 필요한 자료를 통보합니다.
(4) 대출 신청자는 관련 계약서에 서명합니다.
1. 전화 통지 면담 시간에 따라 대출 신청자는 주택 적립금 대출 면담에 필요한 자료를 가지고 대출 관리부에 가서 서명 수속을 한다. 평가비, 담보비를 납부해야 하는 대출 신청자는 먼저 지정된 카운터에서 납부하고 영수증을 받아야 합니다.
2. 대출 신청자, 공동신청인, 담보인, 출질인은 대출 관리부 직원의 지도 아래 대출 계약 및 기타 관련 계약 문서의 서명 수속을 완료해야 한다.
(5) 은행 대출
은행이 대출을 받은 후 대출 신청자는 은행에 가서 대출자의 관련 계약 서류를 수령했다.
(6) 월별 상환
대출 신청자는 대출 계약의 규정에 따라 매월 대출금을 상환해야 한다.
관련 자료
주택 적립금 대출은 정보가 필요하다.
1. 상품주택 적립금 대출 신청에 필요한 자료
(1) 차용인 및 차용인 (공동대출자, 보증인) 의 주민등록증, 호적본 원본 및 사본, 공동상환 약속서
(2) 결혼 상태 증명서 (예: 기혼, 결혼 증명서 사본 제공, 기타 자료는 기관이나 파출소에서 발급)
(3) 합법적 인 상업 주택 구매 계약 또는 계약;
(4) 대출자 및 대출자가 있는 기관에서 제공하는 개인 신용 증명서
(5) 대출자는 이미 구매금의 30% 이상을 지불한 유효한 증명서를 지불했다.
(6) 유효한 보증 증명서;
(7) 주택 적립금 대출의 경매 부동산은 개발자와 위탁은행이 담보협정을 체결한 부동산이어야 하며, 대출자는 담보은행을 통해 대출 수속을 할 수 있다.
간접 주택 선불 기금 대출이 제공해야하는 자료.
중고 주택 관리는 구매한 주택을 담보물로 하고, 상술한 자료를 제공하는 기초 위에서 반드시 다음 자료를 보충해야 한다.
(1) 판매자 신분증, 호적본 사본
(2) 부동산 증명서 원본 및 사본;
(3) 적립금 관리 센터에서 인정한 평가 기관이 발행한 평가 보고서
(4) 선순위 기금 관리 센터에서 인정한 중개 기관과 매매 쌍방이 체결한 3 자 합의
(5) 담보등록은 구급 이상 부동산 거래부에서 처리한다.
중고 주택 적립금 대출은 위탁 은행을 통해 처리할 수 있다.
3. 기관이 자금을 모아 주택 적립금 대출을 신청할 때 제공해야 할 자료.
단위 집채집은 기관이 집중적으로 처리하고, 단위 집채집은 적립금 관리센터에 신청할 때 다음과 같은 자료를 제공해야 한다.
(1) 개발 계획위원회 승인;
(2) 국유 토지 이용증;
(3) 건설 프로젝트 계획 허가;
(4) 건설 토지 계획 허가;
(e) 건설 공사 허가증.
재료 심사가 통과된 후 적립금 관리센터와 모금주택 단위는' 보증법' 의 관련 규정에 따라 계약이나 보증계약을 체결해야 한다.
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