우리 모두 알고 있듯이, 집을 사는 것은 사고 싶으면 살 수 있는 것이 아니다. 지금 구매 제한 정책이 나와 집을 사고 싶은 많은 친구들이 심사숙고하기 시작했다. 그럼 광저우에서 집을 사는 데 몇 년이 걸리나요? 집을 사려면 어떤 수속이 있습니까? 오늘 변쇼는 광저우에서 집을 사는 데 몇 년이 걸리는지 여러분과 이야기를 나누러 왔습니다.
첫째, 광저우에서 집을 사는 데 몇 년이 걸립니까?
광저우 부동산 제한령의 관련 규정에 따르면 광저우에서 집을 사려면 적어도 집을 구입하기 전에 본 시에서 5 년 이상 개인소득세나 사회보험을 납부해야 한다. 5 년 후에 사회 보장으로 광저우에서 한 채를 살 수 있다. 그리고 광저우에는 주택도 없고 대출 기록도 없다면 최소 계약금 비율은 30% 로 변하지 않는다.
둘째, 구매 프로세스
1. 집을 살 자격이 있습니까?
우선, 집을 살 자격이 있는지 알아야 한다. 대부분의 도시 지역 호적은 2 채를 살 수 있다. 비지역 호적 제한 구매 1 세트, 사회보장과 납세증명서도 필요합니다. 이 중 외지 호적은 사회보장/개인소득세를 3 ~ 5 년 이상 연속적으로 납부해야 주택 구입 자격이 있다.
2. 구매한 집의 출처를 결정합니다.
자신의 필요에 따라 섹터, 가격, 학군, 궤도교통 등을 선별하여 자신이 구매한 주택을 결정한다. 주택 선택 과정에서 개발상이 신뢰할 수 있는지 여부뿐만 아니라 호형, 동네 품질, 부동산 자질 등도 고려해야 한다.
보증금 또는 보증금을 지불하십시오.
주택 출처가 확정되면 일정한 계약금이나 보증금을 내야 한다. 이때 보증금을 내는지 보증금을 내는지 주의해야 하는데, 그 중 보증금은 법적 구속력이 있다. 주택 구입자가 위약하면 계약금을 돌려받을 수 없고, 개발상이 위약하면 계약금을 두 배로 돌려주어야 한다.
4. 주택 구입 계약을 체결하다
적당한 집을 선택한 후 계약금 계약 기간 동안 협의하여 계약을 확인해야 한다. 남은 계약금을 동시에 지불하고, 주택 구입 계약은 집을 사는 권리의 중요한 증명서라는 것을 명심해라.
문장 요약: 이것은 광저우에서 집을 사는 데 몇 년이 걸리는 사회 보장에 관한 질문입니다. 광저우에서 집을 사려면 개인소득세와 사회보험은 반드시 정상적으로 납부해야 한다. 이런 증명서가 없으면 집을 사기에 충분한 돈이 있어도 집을 살 수 없다!
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