6 월 24 일, 창사 부동산 등록센터에서 발표한 서류가 인터넷에 게재되어 업무규범 (구매 제한) 을 명확하게 했다.
이 문서는 비창사 호적이 주민등록이나 세금을 사용하는 주택구입자가 지난 30 개월 동안 주민등록이나 세금을 연속 납부한 지 24 개월 (24 개월 내 최대 6 개월) 이 되는 증명서를 만족시켜야 한다고 규정하고 있다. 세금이 징수점에 이르지 않은 달에는 신고 금액이 "0" 이어야 하며, "0" 신고는 그 달의 요구를 충족시킬 수 있다. 1 년 호적에 1 년 안정소득을 더하고, 일회성 분담금 6 개월을 인정해 준다. 외지 호적은 창사에서 유연하게 취업하는 경우 최근 30 개월 이내에 24 개월 사회 보장 (24 개월 이내에 최대 6 개월 사회 보장 또는 세금 납부) 을 납부해야 한다.
이 중' 사회보장이나 세금 납부 6 개월' 은 외부에서 구매 제한 정책의 완화로 해석될 수 있다.
이에 대해 삼상도시보는 창사 부동산 등록센터 관계자의 말을 인용해 이 서류가 해당 센터의 회의록이라고 말했지만, 외부의 소문인 창사 제한 구매 정책이 완화되는 것이 아니라 관련 업무업무를 더욱 규범화했다고 말했다.
이 관계자는 "창사가 지난해 6 월 25 일 내놓은 구매 제한 정책은 조정이나 완화가 되지 않았지만, 실제 시행 과정에서 일부 구체적인 업무를 규범하고 명확히 하고 중고 주택 구매만 했다" 고 지적했다.
사사시 부동산등록센터 관계자는 주민등록이나 세금이 6 개월 이상 납부할 수 있는 규정에 대해 "분명히 30 개월 이내에 주민등록이나 세금을 납부하면 24 개월, 24 개월 내에 최대 6 개월을 납부한다" 고 밝혔다. 젊은이가 이직과 사회보장채무가 있는 것으로 간주되고, 일부 회사에는 사회보장채무도 있지만, 주택 구입자는 장사 제한 지역에 방이 없고 장사에서 일정한 연한을 가진 안정적인 취업을 만족시켜야 하기 때문이다. " 상술한 책임자는 부모가 자녀를 옮기는 데 여전히 창사에 정착한 지 2 년이 되어야 주택 구입 자격을 얻을 수 있다고 소개했다.
회의록 문건에 따르면 "유연한 취업자들은 더 이상 지역사회를 제출할 필요가 없다" 며 "창사에 거주하고 있다는 증거자료를 제출할 필요가 없다" 고 밝혔다.
창사시 정부가 20 18 년 6 월 25 일 발표한' 부동산 시장 규제 강화에 관한 통지' 를 뒤적거리며 본 도시에 만채 1 년 정착과 안정적인 취업을 하거나 본 도시에서 개인소득세 (또는 사회보험) 만 24 개월 연속 납부한 호적 주민을 통보했다 창사시에서 안정된 취업과 주택이 없는 비지방 호적 가구의 경우 24 개월 연속 개인소득세 (또는 사회보험) 를 납부하고 구매제한 지역에서 상품주택 1 세트를 구매한다.
또 성인 자녀로 2 년 미만의 부모에게 도피한 부모는 단독 가족으로 구매제한 지역에서 상품주택을 살 수 없다. 미성년자는 분양 주택을 단독으로 구입해서는 안 된다. 재학 집단 호적에 정착한 대학생은 구매제한 구역에서 상품주택을 살 수 없다.
장사의 부동산 시장 규제도' 판매 제한' 을 규정하고 있다. 장사 제한 구매 지역에서 구매한 상품 주택은 반드시 부동산 소유권 증명서를 취득하여 4 년이 지나야 상장거래를 할 수 있다.
58 안거객부동산연구원 수석분석가인 장보 (WHO) 에 따르면 장사의 정책 조정이 시장의 관심을 불러일으킨 것은 올해 들어 항주 (), 수 (), 합 (), 시 () 등 여러 핫스팟 2 선 도시들이 잇달아 긴축 정책을 내놓고 집값이 너무 빨리 오르고 토지시장이 과열되었다는 점이다. 창사는 화중 지역의 핫스팟 도시로 줄곧 서두르지 않고 오히려' 약간 느슨하다' 는 상태를 보여 언론과 시장의 관심을 불러일으킬 수밖에 없다. 전반적으로 창사의 기존 규제 정책은 여전히 엄격하여 투기성 주택 구입 수요는 진입하기 어렵고, 이번 정책 조정은 주택 구입 수요가 급증하지 않을 것이다. 동시에, 이 정책은 중고 주택에 대한 것일 뿐, 영향은 비교적 적다.
제갈이 집을 찾는 데이터 연구센터 분석가 단우동은 20 18 하반기 창사 신설 상품주택이 거래량의 최고조에 달한다고 지적했다. 20 18 년 7-2 월 창사 신설 상품주택 거래 7006 1 세트, 링비 42.5 1%, 전년 대비 47.42% 상승한 것으로 나타났다. 20 19 이후 거래량이 다소 감소했다. 그러나 거래가격은 줄곧 8500-9500 원/평방미터 수준으로 유지되었다.
중고주택 등록가격을 보면 5 월 장사 중고주택 등록가격은 평균 12393 원/평방미터로 링비가 0.93% 하락했다. 중고방 간판의 평균가격을 보면 2065, 438 년 8 월부터 지금까지 가격이 기본적으로 하락세를 보이고 있다는 것은 사람들의 기대가 떨어지고 시장 자신감이 부족하다는 것을 보여준다.