2. 남창 현지인 ('삼현' 포함) 은 남창 제한 구매 지역에서 집을 살 수 있고, 현지 무주택자는' 삼제한방' 을 우선적으로 구매할 수 있다. 외지인은 2 년 이상의 사회보장증명서를 제공해야 구매제한 구역에서 집을 살 수 있다. 남창의 구매 제한 정책에는 신흥구와 남창현이 포함되지 않지만, 신흥구와 남창현의 구매 제한 정책에는 남창시 범위가 포함돼 있고, 신흥구와 남창현에 부동산을 가진 현지인들은 남창시 구매구 구입에 영향을 주지 않고 남창시에 부동산을 가진 현지인들은 신흥구와 남창현에서 다시 집을 살 수 없다.
3. 구매는 개인 단위로 제한한다. 부부 일방 부동산증에는 이름이 없어 집을 살 수 있지만 여전히 대출 정책 제한이 제한되어 있다.
집을 사기 전에 어떤 준비를 해야 합니까?
1. 주택 구입 수요 명확화: 많은 사람들이 자기 집을 원할 뿐, 어떤 집을 살 것인지는 아직 고려하지 않았다. 사실 가족마다 상황이 다르고 구매하기에 적합한 집도 다르다. 주택 구입자들은 집을 사기 전에 반드시 자신의 주택 수요를 자세히 따져보고, 경중완급을 구분하고, 자신의 실제 상황에 따라 자신이 시급히 필요로 하는 것을 결정하고, 이성적이고 계획적으로 시작해야 한다.
2. 대출 정책 이해: 도시마다 부동산 시장에 대한 정책이 다르다. 주택 구입자는 집을 살 준비를 하기 전에 주택 구입 정책을 이해해야 한다. 현재 많은 도시에서는 구매 제한 대출을 제한하고 있으며, 첫 번째 스위트룸, 두 번째 스위트룸, 세 스위트룸의 대출 계약금 비율은 모두 다르다. 집을 사기 전에 더 이상 대출을 할 수 있는지, 선불로 얼마를 지불할 수 있는지 알아야 한다.
3. 자신의 구매능력 평가: 첫 주택 구입자에게는 구매경험이 없기 때문에 집을 사기 전에 가계소득과 지출, 앞으로 몇 년 동안 대량의 소비가 있는지 여부, 업무가 변동해야 하는지 여부, 인테리어 비용, 가구 가전제품 구입 비용을 평가해야 한다. 주택 구입 예산을 계획할 때 여러 가지 요소를 충분히 고려했을 때만 이렇게 하는 예산 계획이 가장 합리적이다.
4. 적당한 집을 사는 방식을 선택한다. 집을 사는 데는 주로 두 가지 방법이 있다. 하나는 전액으로 집을 사는 것이고, 하나는 대출로 집을 사는 것이다. 대출주택 구입을 위한 선택의 폭이 다양하다. 예를 들면 대출한도, 대출기한 등이 있다. 대출 기간을 선택할 때, 일부 친구들은 이자 지출을 줄이기 위해 더 짧은 대출 기간을 선택하지만, 그 결과 매월 가처분 지출이 줄어든다.
5. 기타 비용 준비: 주택자금 외에 구매자는 물, 전기, 케이블 TV, 전화 개통비 등 기타 자금을 준비해야 한다. 각지의 부동산 규정이 다르기 때문에 개발상이 발행한 건물 접수 통지를 기준으로 한다. 중고집을 사면 원래 집주인과 이 비용의 귀속 문제를 협의하는 데 반드시 주의를 기울여야 한다.