왜 일선 도시 세방이 이렇게 비싼가요?

왜 집세가 비싸다고 생각하세요? 인터넷에서 고전적인 단락을 차용하다: 그것은 쉽지 않다, 가난하기 때문이다! 이 직설적이고 마음에서 우러나온 이 말은 사실 한 마디로 참뜻을 나타냈다. 최근 상하이 이거부동산연구원은' 중국 50 개 도시 임대소득비 연구' 보고서를 발표해 첫 번째 12 개 임대시장 시범도시와 다른 38 개 상주인구가 호적인구보다 큰 샘플도시를 통해 임대소득비 관점에서 50 개 도시를 분석했다.

이거연구원에 따르면 베이징, 상하이, 천진, 충칭, 선전, 광저우, 항주, 난징, 우한, 청두 등 50 개 중점 도시 중 2065438+2007 년 6 월, 3 개 도시 1 인당 주택 임대료가 2000 원/월보다 높았다. 즉, 만약 세 사람이 이 도시에서 3 실 1 청 집을 합세한다면, 적어도 6,000 원, 베이징에서는 이 수치가 8000 원이 넘는다는 것이다. (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 그중 베이징 최고가 2748 원/월로 2 위 상하이보다 500 여 원 비싸다.

물론, 우리는 이 직관적인 그래픽에 대해 명확한 느낌을 가지고 있지 않다. 우리는 부동산 경제학에서 가장 많이 사용하는 계산 방법을 채택하는 계산을 해도 무방하다. 우리는 한 도시의 1 인당 집세를 그 도시가 있는 도시로 나누면 1 인당 가처분소득을 얻을 수 있다. 이른바 집세소득비를 얻을 수 있다. 50 개 도시 중 베이징 (58%), 선전 (54%), 싼야 (48%), 상하이 (48%) 등 4 개 도시의 집세 수입. 이 가운데 싼야 관광도시로서 일률적으로 논할 수 없고 제외해야 한다. 음, 분명히, 우리가 흔히 말하는 북상광심이라는 세 개의 일선 도시는 임대료가 심각하게 높은 도시이다.