"베이징시 공공 임대 주택 관리 방법 (시범)" 섹션 내용:
공공 * * * 임대 주택은 정부가 호형, 공급 대상, 임대료 수준을 제한하는 정책 지원을 제공하고 본 시 중저소득 주택난가구에 임대한 주택을 말한다.
"방법" 에 따르면, 공공 임대 주택의 공급 대상은 저소득 주택, 저렴한 주택, 저렴한 주택 및 제한된 주택 자격 심사를 통과한 가정 및 기타 주택난을 포함한 본 시의 저소득 주택난가정이다. 6 월 말 현재, 시 전체가 주민 경제 적용 주택, 저임금 주택, 제한 주택 신청 134 만 채를 접수했는데, 그 중 저임금 주택 2 만 6 천 채, 경제 적용 주택 5 만 6 천 채, 제한 주택 5 만 2 천 채를 접수했다. 누적 감사는 기록 10.8 만 가구를 통과했으며, 그 중 염세 주택 2 만 가구, 경제 적용 주택 4 만 6000 만 가구, 가격 제한 주택 4 만 2000 가구가 포함됐다.
규정에 따르면, 배세 조건에 부합하는 가정은 공셋집 한 채만 빌릴 수 있다. 공채를 임대하는 가정은 염세 주택, 경제 적용 주택, 제한 주택 등 기타 정책적 주택 보장을 동시에 누릴 수 없다. 시 주택 및 도시 및 농촌 건설위원회 위원 서지군이 말했다.
이미 염세 주택, 경제 적용 주택, 가격 상품 주택 자격을 획득한 가정은 다시 신청할 필요가 없다. 그들은 호적 소재지 거리 주택보장관리부에 등록을 하기만 하면 공임대차 대기 범위에 들어갈 수 있다. 다른 주택난가정도' 삼방' 기준에 따라 호적 소재지 거리사무소나 향진 정부에 직접 신청할 수 있다. 최 시 주보처 정책기획처장은' 삼방' 심사 자격을 취득하는 것은 사실상 공셋집의 임대 자격을 가진 것이다.
공공 * * * 공공 임대 주택은 분세 제도를 시행하고, 재산권 기관이 분세 방안을 제출하여 주택보장관리부의 승인 후 조세를 조직한다. 이 가운데 염세 주택, 경제 적용 주택, 제한 주택' 3 실' 신청 조건을 충족하는 인원과 가족 중 60 세 이상 노인, 중병, 장애, 제대군인, 우대 대상 또는 중점 공사 철거 인원이 우선시될 수 있다.
공셋임대기간은 최대 5 년이며, 임대가정은 계약이 만료될 때 퇴출해야 한다. 임차인이 임대를 갱신해야 하는 경우, 계약 만료 3 개월 이내에 신청해야 하며, 재산권 단위는 관련 기관과 함께 자격을 갖춘 임대 계약을 갱신하여야 합니다. (윌리엄 셰익스피어, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자, 임차자) 임대 가정은 임대 조건을 충족하지 못하여 일시적으로 임대 주택을 환불할 수 없으며, 임대 계약이 만료된 후 2 개월의 과도기가 주어지고, 과도기 동안 유사 구간의 유사 주택 시장 임대료에 따라 임대료를 받는다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 과도기가 만료된 후에도 임차인 가정은 여전히 임대주택을 퇴출하지 않고, 주택재산권 단위가 규정한 기준에 따라 임대료를 징수하며, 구체적으로 임대계약에서 탈퇴를 거부한 신용서류에 기재한다.
임차인 가정은 다음 행위 중 하나를 가지고 있으며, 재산권 단위는 임차인 가정과 임대 계약을 해지하고, 집을 회수할 수 있다: 임대 또는 전세 임대 주택; 허가없이 임대 주택의 생활 용도를 변경하십시오. 6 개월 이상 임대 주택에 거주하지 않습니다. 3 개월 이상 연속 제 시간에 임대료를 지불하지 않았습니다. 다른 형태의 정책 주택 보안을 얻으십시오. 기타 임대 계약 위반.
엄격한 감독 제도를 실시하여 전세, 대출 또는 비주택 사용을 금지하다. 계약이 해지되거나 만료되어 일시적으로 집을 비울 수 없는 경우 임차인 가정은 동류 지역의 유사 주택 시장 임대료에 따라 임대료를 지불해야 한다. 사기는 개인의 성실 서류에 기록해야 하며, 5 년 이내에 정책적 주택을 신청할 수 없다.
재산권 기관은 규정된 임대료 기준에 따라 임대료를 받지 않거나 임대 계약 기간 동안 공공임대 주택을 비적격 가정에 무단으로 임대하지 않은 경우 주택보장부에서 기한 내에 임대료를 수정, 반환, 보충하거나 주택을 회수하도록 명령한다.
베이징의 주택 건설 계획에 따르면 올해는 50 만 평방미터의 공공 임대 주택을 구입하고 건설할 예정이며, 주로 대형 대중교통 허브 등 교통이 편리한 지역에 집중하여 1 베드룸 및 2 베드룸 위주로 한다.
규정에 따르면, 본 시의 공공임대주택은 본보본 미익의 원칙에 따라 임차가정의 감당력과 동류지 동류주택 시장 임대료의 일정 비율을 결합한다.