신분증 사본. 임대 계약 체결 시 주의사항: 1. 임대인의 주택 소유권 또는 경영권을 확인하기 전에 분쟁을 피하기 위해 임대인의 부동산증이나 집의 사용권, 경영권 증명서를 확인해야 한다. 모든 것은 서면 문서를 기준으로 하며 구두 약속은 무효로 간주됩니다. 주택 임대는 단순 해 보이지만 전체 프로세스는 복잡합니다. 주택원의 안전성을 확인한 뒤 후기에 편안하게 살 수 있을지 여부는 임대 계약 체결에 달려 있다. 일부 집주인은 시찰 기간 동안 큰 인내와 열정을 보이며 가구 가전제품이 완비되어 사용을 보장한다고 입을 모았다. 많은 세입자들이 계약할 때 집주인의 열정에 마비되어 집주인의 구두 약속을 계약서에 기록하지 않았다. 계약이 체결된 후 집주인은 종종 서명한 계약을 기준으로 이전에 이행되지 않았던 각종 구두 약속을 인정하지 않는다. 이때 세입자는 벙어리만 먹을 수 있다. 3. 단세 장세는 분명히 해야 한다. 전세협정은 미리 합의할 수 있다. 현재 주택 임대 계약은 일반적으로 일 년에 한 번 서명하지만 임차인의 실제 임대 기간은 길고 짧으며 고정되어 있지 않습니다. 1 년이 넘으면 계약에서 미리 1 2 개월까지 집주인을 예약하고 재계약계약을 체결할 수 있습니다. 실제 임대 기간이 1 년 미만이지만 집주인이 1 년 동안 서명을 요구하면 임차인은 계약에서 미리 전세 계약을 체결할 수 있으며, 이때 집주인이나 소속사와 전세 계약을 체결할 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 그렇지 않으면 임차인이 임시 전세를 하기로 결정했고, 일부 집주인은 다음 임차인을 제때 찾기가 싫거나 어려울 수 있으며, 그러면 임차인은 손실을 부담해야 한다. 4. 임대료 및 유틸리티 지불 금액, 방법 및 시간을 결정합니다. 임대 비용에는 일반적으로 임대료, 유틸리티 및 기타 비용이 포함됩니다. 계약서에 서명할 때 이러한 비용의 금액, 지불 방법 및 시간을 약정하는 것이 특히 중요합니다. 현재 임대료의 지불 방식은 세 가지가 있는데, 1 년에 한 번 지불하고, 한 번에 세 번 미루고, 응용이 비교적 광범위하며, 업주와 고객이 비교적 인정하는 방식은 한 번에 세 번 미루는 것이다. 5, 전화, 광대역은 쉽게 간과할 수 있으므로 제때에 비활성화할 필요가 없습니다. 일반 세입자에게 가구, 가전제품, 수력가스는 일상생활에 필수적이기 때문에 계약서에 서명할 때 더욱 주의를 기울일 것이다. 그러나 전화와 광대역은 종종 간과됩니다. 계약서에 서명할 때 전화와 광대역의 상태를 확정하기 어렵기 때문에, 계약서에 서명한 후 집주인이나 원래 세입자가 대량의 전화요금을 체납했거나 광대역이 제대로 설치되지 않아 후기에 큰 불편을 겪는 경우가 많습니다. 6. 집안의 시설을 검사하다. 변경이 있으면 쌍방의 서명 확인이 필요합니다. 세입자와 집주인은 보통 임대한 집 안에서 주택 임대 계약을 체결한다. 이때 세입자는 집안의 시설에 대한 상세한 재고를 만들어 계약서에 사용하지 못할 수도 있는 가구, 전기, 설비를 적어야 한다. 지상, 벽면, 창문, 흡입기, 가스레인지, 화장실 등 고정시설의 인테리어 상황 등이 있습니다. 이 시설이 있는지 없는지, 시설의 신구 정도, 파손이 없는지 분명히 해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 시설명언) 그렇지 않으면 임대 기간이 끝나면 집주인은 서명한 계약에 따라 세입자에게 배상을 요구할 것이다. 계약이 미리 약정되지 않으면 세입자는 손해를 보게 된다. 이것은 "집을 빌리는데 신분증이 필요합니까?" 나는 네가 모든 것이 순조롭기를 바란다. 법률에 따르면' 상품주택 임대 관리 방법' 제 9 조 임대인은 약속대로 집의 수리 의무를 이행하여 주택 및 실내 시설의 안전을 보장해야 한다. 파손된 집은 제때에 수리하지 않아 임차인의 정상적인 사용에 영향을 미치는 것은 배상 책임을 지거나 약속대로 임대를 줄여야 한다. 주택 임대 계약 기한 내에 임대인은 임의로 일방적으로 임대료 수준을 올려서는 안 된다. 중화인민공화국 민법통칙 제 469 조 당사자는 서면 형식, 구두 형식 또는 기타 형식으로 계약을 체결할 수 있다. 서면 형식은 계약, 편지, 전보, 전보, 팩스 및 기타 형형형적으로 기재된 내용을 표현할 수 있는 형식이다. 전자 데이터 교환, e-메일 등을 통해 컨텐츠를 유형적으로 표현할 수 있는 데이터 메시지. , 언제든지 검색할 수 있으며 모두 서면으로 간주됩니다. 중화 인민 공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하여 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록하여 등록해야 한다. 중화인민공화국 도시부동산관리법 제 55 조 주택주택 임대는 국가와 주택이 위치한 도시인민정부가 규정한 임대 정책을 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다. 상품주택 임대 관리 방법: 제 10 조 임차인은 계약서에 규정된 임대 용도와 사용 요구에 따라 합리적으로 집을 사용해야 하며, 무단으로 집 내력 구조를 변경하거나 실내 시설을 철거, 개조해서는 안 되며, 다른 소유자와 이용자의 합법적인 권익을 훼손해서는 안 된다. 임차인은 부적절한 사용으로 인해 임대 주택 및 시설이 손상된 경우 수리 또는 배상 책임을 져야 합니다.