1. 임대 후 체크아웃에 관해 계약서에 명확한 조항이 있는 경우. 계약서에는 “을이 임대차 계약을 중도해지해야 할 경우 1개월 전에 상대방에게 통지하고 월세의 200%를 손해배상금으로 지급하고, 갑도 이에 상응하는 금액을 상환해야 한다”고 명시돼 있다.
2. 계약서에 조항이 없을 경우 집주인과 협의하여 중간 체크아웃 후 남은 집세를 반납하는 문제를 해결할 수 있습니다. . 양 당사자가 합의에 도달하면 합의가 이행됩니다.
3. 집주인이 남은 임대료 반환을 주장하지 않는 경우 집주인에게 상황을 알리고 집주인에게 이유를 설명할 수 있습니다. 일찍 체크아웃하세요. 어쩌면 조금 후퇴할 수도 있습니다.
임차인이 조기 체크아웃할 경우 대처 방법
1. 첫 번째 유형은 주도적으로 조기 체크아웃하는 것입니다. 즉, 임차인의 재정 상태가 양호하지만 단지 사업상의 이유로 조기 체크아웃이 필요합니다. 또 다른 유형은 소극적 조기 해약, 즉 임차인의 재정 상황이 악화되어 임대 계약을 조기 종료해야 하는 경우입니다. 일반적인 상황에서 임대인은 조기 인출을 처리하는 방법을 모릅니다. 계약서에는 조기 해지 조항도 명시되어 있지만 실제 문제가 생겼을 때 대처가 쉽지 않다. 우선, 임대인은 임차인과 소통하여 적극적 중도해지인지, 소극적 중도해지인지 실제 중도해지 사유를 파악해야 합니다.
2. 임대차가 사전에 자발적으로 반환되고 임차인이 경제적으로 안전하다는 것이 입증된 경우 이러한 유형의 해약을 처리하는 데 너무 성급할 필요는 없으며 별도의 임대차 해지 계약이 필요합니다. 임대 계약을 종료하고 임차인에게 합리적인 보상을 요구할 시간을 명시하여 상대방에게 연락해야 합니다. 퇴거 당사자가 수동적으로 임대 계약을 조기에 종료하는 경우 임차인이 재정 위기에 처해 있음을 증명하는 것입니다. 이 경우 임대인은 상황을 처리할 시간을 확보해야 합니다.
3. 이러한 상황이 제때에 처리되지 않으면 임대인의 손실이 확대되고, 법적 소송도 진행될 것이라는 징후가 다양하기 때문입니다. 임대인은 원래 계약의 조기 해지 조항에 따라 임대인과 함께 해지 절차를 신속하게 처리해야 합니다. 이러한 유형의 조기 취소가 빨리 처리될수록 임대인에게는 더 안전합니다.
임대주택 체크아웃 시 주의사항
1. 집주인에게 미리 알려주세요. 집을 나갈 때 집주인에게 미리 알려야 하며, 임차인이 새 집으로 이사하고 현재 집주인과의 임대 관계를 종료할 계획이라면 이사하기 최소 30일 전에 집주인에게 알려야 합니다. 왜냐하면 임대인은 이 기간 동안 새로운 임대인을 찾을 수 있고 새로운 임차인이 도착하기 전에 집에 필요한 청소와 수리를 할 수 있기 때문입니다.
2. 집을 청소하세요. 퇴실시에는 다음 임차인이 거주하기 편리하도록 소지품을 정리한 후 집을 정리하는 동시에 집주인에게도 좋은 인상을 남겨야 합니다.
3. 렌탈 계약이 만료되면 정상적으로 체크아웃하세요. 임대차 계약이 만료되어 체크아웃할 시기가 되었을 때, 임차인은 계약서에 따라 미리 집주인에게 통보하고, 집을 원래 모습으로 복원하도록 노력하며, 모든 비용을 적극적으로 정산하고, 집주인과 협의를 거쳐야 합니다. 퇴실 시간. 집주인과 집의 최종 인도가 완료된 후, 집주인은 보증금을 세입자에게 반환하고 임대계약을 해지해야 합니다.
4. 임대 계약이 만료되지 않았으며 임차인이 일찍 체크아웃했습니다. 계약 만료 전 조기 퇴실은 계약 위반입니다. 이 경우 집주인은 임대보증금을 돌려주지 않습니다.