(a) 주택 적립금 대출 한도는 차용인의 퇴직 연령 내 가족 구성원이 납부한 주택 적립금 액수와 대출자의 상환 능력에 따라 결정된다. 일반적으로 차용인의 정년퇴직 연령 내 가족 주택 적립금 납부액의 두 배를 넘지 않는다.
(b) 대출 한도는 구매한 주택 가치의 70% 를 초과할 수 없으며, 단일 대출은 최대 28 만 위안을 초과할 수 없다.
대출 기간:
(a) 주택 적립금 대출 기한은 관리센터와 대출자가 약속하지만, 최대 20 년을 초과할 수 없으며, 대출 기간이 만료될 때 대출자의 나이는 5 년을 초과할 수 없다.
(b) 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함) 인 경우, 1 회 원금 상환이 만료되고 이자는 본 명세서에 따라 청산된다. 대출 기한이 1 년 이상인 사람은 매달 대출금 원금을 상환한다.
대출 이자율:
주택 적립금 대출 이율은 국가가 규정한 주택 적립금 대출 이율 기준에 따라 집행된다. 대출 기간이 1 년 이내인 경우 (1 년 포함) 계약금리를 집행한다. 법정 금리 조정, 이자 분할 안 함; 대출 기한은 1 년 이상 법정 금리 조정을 받고 이듬해 1 월 1 일은 조정된 대출 금리 등급에 따라 집행된다.
대출 절차:
주택 선불 기금 대출 신청, 다음 절차에 따라 처리:
(1) 대출자는 관리센터에 서면 신청서를 제출하고 필요한 모든 자료를 제출한다. 관리센터는 대출 신청 및 관련 자료를 받은 날로부터 3 일 (영업일 기준) 이내에 대출자에게 정식으로 회답해야 한다.
(2) 관리센터의 승인을 받은 후 대출자는 위탁은행과 대출계약을 체결했다.
(3) 차용인은 담보, 담보 또는 보증과 관련된 수속을 밟았다.
(4) 위탁 은행은 차용인에게 대출을 지급한다.
(5) 차용인은 대출 계약의 약속에 따라 대출 원금을 상환해야 한다.
적용 조건:
1. 합법적이고 유효한 신분증이 있습니다.
2. 6 개월 이상 주택 적립금을 지속적으로 정상 납부하다.
가족 구성원 (부부 및 미성년 자녀) 은 방이 없습니다.
본인과 배우자의 이름으로 정산되지 않은 선순위 기금 대출이 없습니다.
본인과 배우자의 개인 신용 정보가 좋습니다.
6. 안정적인 직업과 수입이 있고, 대출금의 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
법에 따라 서명 된 구매 계약 또는 계약이 있습니다. 자주주택 건설이나 개조에는 토지계획 등 관리부의 비준이 필요한 문건, 자주주택 정비는 관리부의 비준이 필요한 문건이다. 규정된 비율보다 낮지 않은 계약금을 이미 지불했고, 구매한 주택은 합법으로 부동산 담보 수속을 정상적으로 처리할 수 있다.
8. 상품주택 매매계약 및 계약금 수령일 1 년 내 중고방' 부동산권증서' 등록일 3 개월 이내에 신청합니다.