현상 1: 대학생들은 더 일찍 집을 빌릴 것이다.
베이징의 전세 성수기를 엇갈리기 위해 많은 대학 졸업생들이 5 월부터 전세 해결책을 찾기 시작할 것이다. 여러 업계 인사들은 베이징 주택 임대 시장의 거래량이 5 월에 상승하기 시작할 것으로 추정하지만 임대 가격 제시가격은 크게 오르지 않을 것으로 전망했다.
"새로운 졸업시즌이 다가오자 대학생들은 일찌감치 집을 빌리기 시작했다." 석경산구의 한 중개점 매니저에 따르면 루곡 1 베드룸 1 개와 2 베드룸 1 개짜리 월세 가격은 각각 4000 원에서 4500 원, 6000 원에서 7500 원 정도라고 합니다. 영락동네 1 베드룸 월세 가격은 3500 원에서 4000 원, 2 베드룸 월세 가격은 4300 원 정도입니다. 만약 쌍방이 이 제시가격을 다시 토론한다면, 업주는 좀 낮출 수 있다. 그러나 다음 임대 시즌이 되면 업주가 오히려 가격을 올릴 것이다.
한 시장연구기관의 사장인 공단은 기자에게 "비수기 임대료와 성수기가 다르기 때문에 대학생의 전세 행위가 앞당겨졌다" 고 말했다. 비수기에는 대학생들이 집을 빌릴 때, 집주인과의 가격 협상 공간이 비교적 넓어 비용을 절약할 수 있다. "
현상 2. 5 월에 대여량이 증가할 것이다.
모 시장연구기관에 따르면 지난 4 월 베이징 주택임대량은 3 월보다 8.4% 감소했다. 올해 4 월 베이징 주택의 월 평균 임대 가격은 4576 위안/세트로 3 월과 거의 같다.
모 그룹 부사장인 후경휘는 "올해 2, 3 월은 설 이후 외래인구가 상경으로 돌아오는 러시아워로 임대 수요가 크다" 고 말했다. 베이징 임대 시장의 특징은 양가가 일제히 상승하는 것, 특히 판매량의 증가이다. 4 월 들어 2, 3 월 외래인구가 정착해 임대 수요가 줄고 시장 거래량도 감소했다. 2, 3 월보다 세입자가 집을 찾는 열정이 더 높다. 4 월 세입자가 방 구경을 하려는 의지가 눈에 띄게 높아져 베이징 주택 임대 시장의 매매 속도가 둔화되었다. "
"5 월 들어 베이징의 많은 고교들이 졸업시즌에 속속 진출할 예정이며, 많은 고교 졸업생들이 전세대군에 합류할 것이다. 일부 대학 졸업생들은 5 월부터 집을 찾고 집을 세낸다. 이에 따라 5 월부터 베이징 주택임대 시장이 여름 성수기로 전환되고 거래량도 늘어날 것으로 전망된다. " 후경휘는 "하지만 시장이 아직 성수기에 접어들지 않았기 때문에 5 월 베이징 주택 임대 시장의 비교가 제한되어 임대 가격 제시가격이 크게 오르지 않을 것" 이라고 밝혔다.
현상 3: 대학 졸업생들은 나누는 것을 더 좋아한다.
한 시장의 책임자인 마르스는 "올해 5 월 대학 졸업생들이 일찍 집을 빌리기 시작했다" 고 말했다. 과거 대학 졸업생들의 공동 임대와는 달리, 대학 졸업생들은 전반적으로 함께 사는 것을 선호하는데, 이는 대학 졸업생들이 더 높은 품질의 임대를 모색하기 때문이다. 사실, 몇몇 대학 졸업생들은 집 전체를 임대하는데, 각 사람의 임대료는 비싸지 않지만, 공기와 주택의 질은 보통 합세보다 훨씬 낫다. "
최근 베이징 임차시장의 새로운 현상이다. 세내려고 하는 세입자에게 도움이 되나요?