1. 단위 주택의 재산권은 집의 전체 재산권이며, 권리자는 누구의 의견을 구하지 않고 마음대로 집을 매매할 수 있다. 단위 주택의 재산권은 주택 재산권의 일부이다. 부동산 거래를 할 때, 기관에 주택 판매를 신청해야 한다. 기관이 다시 집을 팔기로 동의한 경우에만 권리자가 부동산 거래를 할 수 있다.
2. 부서에서 부동산 거래를 할 때 당시 체결된 주택 계약을 검토하여 주택 매매에 기한이 있는지 등을 확인해야 한다. 계약에는 문제가 없거나 이미 요구에 도달했는데, 이런 단위는 부동산 거래를 할 수 있다.
3. 단위 주택에서 부동산 거래를 할 때 토지증이 있는지 확인해야 한다. 엄격한 규정에 따르면 토지증이 없는 집은 판매가 허용되지 않는다.
4. 단위 주택이 부동산 거래를 할 때 토지증의 성격도 부동산 거래를 결정하는 핵심 요인이다. 집단 토지에 세워진 주택은 부동산 거래를 할 수 없고, 주택 구입 계약이 체결되더라도 무효다. 국유지에 세워진 주택만이 부동산 거래를 할 수 있다.
5. 직장집은 직장의 동의를 얻어야 판매할 수 있다. 집이 다시 판매될 때 단위는 우선 구매권을 가지고 있다. 직장집 이전에 임대하고, 세입자는 우선 구매권을 가지고 있는데, 주택 소유 기관이 매각에 동의하는지 여부에 달려 있다.
단위재산권이 확정되면 단위실은 부동산을 매매할 수 있고, 계약약속대로 일정 기간 후에 매매할 수도 있다. 아파트 한 채를 살 수 있는지, 팔 수 있는지, 팔 수 있는지도 일부 결정 요인으로, 단위는 우선 구매권을 가지고 있다.
확장 데이터
1, 사실 단위실은 자금을 모아 지은 집이고, 집의 재산권은 자금을 모으는 방식에 따라 결정된다. 개인이 집값 전액으로 집을 짓는 경우, 취득한 단위주택은 그 집의 전체 재산권이다. 개인은 집값의 일부 자금을 건물로 사용하고, 얻은 집은 재산권의 일부이다.
2. 단위실은 주택 개조로 지은 집이고, 취득한 단위실은 주택재산권의 일부이다. (전제는 주택 개혁 기준)
3. 단위주택은 직원과 주택 구입 계약을 체결하고, 분할 상환할 때, 주택재산권은 주택대금이 명확하지 않을 때까지 주택재산권의 일부이다. 주택 대금이 아직 명확해진 후, 주택 재산권은 집의 모든 재산권이다.