1. 임대 계약서에 갑을 쌍방의 이름을 먼저 써 협상 계약을 표시할 수 있습니다. 2. 둘째, 점포의 위치, 면적, 용도, 임대료, 기한 등을 포함한 임대 내용을 적어 둘 수 있습니다. 그런 다음 양 당사자의 권리와 의무를 적어 둘 수 있습니다. 4. 마지막에 갑을 쌍방이 서명하고 도장을 찍으면 됩니다.
임대 및 상점 계약 계약 1
갑측 (임대인):
법정 대리인:
사업장:
연락처 전화 번호:
이메일:
팩스:
을측 (임차인):
주민등록번호:
주소:
연락처 전화 번호:
이메일:
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 성실 원칙에 따라 협의를 거쳐 본 계약을 체결했다.
첫 번째 기본 정보
1. 갑측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
부속서 I: 점포 시설 목록
2. 우리 가게의 총 건축 면적은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 이 면적은 산권등록면적과 일치하지 않으며, 산권등록면적이 우선하며, 산권번호는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다.
3. 을측은 갑측이 본 계약서에 서명할 때 이미 이 상가를 통보하고 이 상가에 대해 자세히 알고 있으며 본 계약서에 규정된 조건에 따라 이 상점을 임대하기로 동의했다고 확인했다.
4. 리스 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년 _ _ 월 _ _ 일부터 시작됩니다.
5. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 전에 상점을 을측에 인도해야 한다. 상가가 배달될 때 쌍방은 상가 목록과 주택 내 시설에 따라 인계하고, 점검과 서명 확인을 해야 한다. 파티 b 는 계약서에 명시된 배달 날짜에 파티 a 에 도착해야합니다.
제 2 조 임대 형태
갑은 점포 및 기존 설비를 제공하고, 을측은 영업허가증 및 관련 영업허가증이 승인된 범위 내에서 자율적으로 운영하며, 임대비를 납부한 후 스스로 손익을 부담한다.
제 3 조 임대료 및 보증금 지불
1. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ 임대 면제 기간 동안 을측은 갑측에 임대료를 지불할 필요가 없지만 관리비와 이 부동산 사용으로 인한 물, 전기 등의 비용을 지불해야 한다. 임차기간이 만료되는 다음날 임대료를 지불하다.
2. 임대료는 상가 건축면적으로 계산되며, 단위 임대료는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안/월/_, 즉 월세 총액은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
3. 임대료는 월 단위로 계산되며 결제 방법은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (현금 및 은행 이체) 입니다.
당사자 a 의 은행 계좌 정보는 다음과 같습니다.
은행: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 은행: _ _ _ _ _ _ _
계정명: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
계정 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
갑측 은행 정보가 변경되면 변경 후 _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 서면으로 통지해야 합니다.
제 4 조 임대 보증금
1. 보증금: 양측이 본 계약서에 서명한 날 을측은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 계약이 종결될 때 을측이 위약 책임을 지지 않을 경우 본 계약서에 규정된 전액을 갑에게 지불하고 계약대로 점포를 반환한 후 보증금은 점포 반환 후 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 일 이내에 을측에 반납해야 합니다. 을측이 위약한다면 갑측은 보증금에서 상응하는 비용을 우선적으로 공제할 권리가 있다.
제 5 조 점포의 사용 및 유지 보수
1. 계약 유효기간 동안 갑측은 을측 점포내 시설에 대한 모든 권리를 보장해야 하며, 무단으로 가져가거나 중도에 보증을 설정해서는 안 됩니다. 만약 을 측의 사용에 영향을 준다면, 갑 측은 을 측의 경제적 손실을 배상해야 한다.
2. 임대 기간 동안 갑은 상가 및 기존 시설의 사용 안전과 유지 관리를 보장해야 하며, 을측이 새로 매입한 시설은 계약 체결 후 자체적으로 유지 관리해야 한다.
3. 갑측이 수리를 제안할 때는 을측에 미리 통지해야 하며, 을측은 적극적으로 협조하고 협조해야 한다. 을측이 점포와 설비를 수리해야 한다고 생각한다면, 미리 _ _ _ 일 전에 갑에게 통지해야 한다. 갑이 기한이 지나도 답장을 하지 않으면 을측은 스스로 수리할 수 있고, 상응하는 비용은 갑이 부담한다 .....
제 6 조 장식 및 개조
1. 을측은 실제 필요에 따라 점포를 인테리어, 수리 및 개조하고 필요한 시설과 설비 (이하 인테리어) 를 설치할 수 있으며 관련 비용은 을측이 부담한다 .....
2. 을측과 을측이 채용한 인테리어 인원은 부동산 관리 회사의 관리를 받아야 한다.
3. 을측 인테리어는 갑측에 인테리어방안을 제출해야 하며, 갑측의 동의를 거쳐 정부 관련 부서의 허가 (예: 법률요구) 를 받은 후에야 진행할 수 있으며, 비용은 을측이 부담한다 .....
4. 을측은 인테리어 방안 및 후속 사안의 합법성, 합리성에 대한 책임을 져야 하며 그에 따른 책임을 져야 한다. 갑이 을측의 인테리어 방안에 동의한다고 해서 갑이 인테리어 방안으로 인한 분쟁, 손해 및 손실에 대해 책임을 지거나 책임을 지는 것에 동의하는 것은 아니다. 을측 인테리어로 인한 분쟁이나 책임은 을측이 독자적으로 부담한다.
5. 을측의 인테리어 작업은 상가 전체 건물의 틀 구조나 안전에 영향을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 을측은 이로 인한 모든 손실을 배상하고 관련 법적 책임을 져야 한다.
6. 인테리어 작업은 최대한 폐쇄하고, 인테리어 과정에서 소음, 먼지, 자극적인 냄새가 나지 않도록 한다. 가게 밖 * * * 부분은 인테리어 재료와 경영으로 인한 폐기물을 쌓아서는 안 되며, 인테리어 기간 동안 인접한 부동산의 사용을 방해하거나 영향을 주어서는 안 된다.
7. 을측 인테리어, 개조, 설치, 사용시설 설비는 기타 관련 부동산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 원상회복과 그에 상응하는 책임을 져야 합니다.
8. 을측 인테리어 작업은 환경 위생 소방검수가 필요하며 을측이 스스로 책임지고 허가를 받거나 합격한 후에야 사용할 수 있습니다.
제 7 조 전세
갑의 서면 동의 없이 을측 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (예/아니오) 이 상점의 전부 또는 일부를 전매하다.
갑의 서면 동의를 거친 전세는 을측이 본 계약에 따른 의무 (임대료 지급을 포함하되 이에 국한되지 않음) 를 이행하는 데 영향을 주어서는 안 되며, 을측은 전셋에 대한 책임을 져야 한다.
제 8 조 쌍방의 권리와 의무
(a) 당사자 a 의 권리와 의무
1. 갑측은 본 계약에 따라 을측에 임대료 및 관련 비용을 청구할 권리가 있다.
2. 계약이 만료되기 전 _ _ _ _ _ 개월, 갑은 다른 관심 있는 세입자를 데리고 점포에 들어가 검사를 할 수 있지만 을측의 정상적인 경영에 영향을 주어서는 안 된다 .....
당사자 a 는 관련 부서에서 승인 한 수력 시설을 제공해야합니다.
4. 갑측은 을측이 임대기간 내에 이 상점을 정상적으로 합리적으로 사용할 수 있도록 보장한다.
5. 을측이 경영에서 갑측이 점포 관련 정보를 제공해야 하고, 갑측이 업무에서 지지와 협조를 해야 한다면, 갑은 협조해야 한다.
(b) b 국의 권리와 의무
1. 을측은 본 계약의 약속에 따라 점포를 사용하고 법에 따라 점포를 운영할 권리가 있다. 가게에 위험과 금지 물품을 보관하거나 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
2. 을측은 해당 행정허가와 비준을 받아야 하며 (영업허가증, 세무등록증, 소방증, 고리보증 포함), 무허가 또는 위법경영을 해서는 안 된다.
3. 을측은 경영에서 발생하는 모든 채권, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제나 법적 책임을 져야 한다.
4. 을측이 부적절하거나 갑이나 제 3 자에게 귀속될 수 없는 이유로 상가와 부속시설이 파손되거나 갑이나 제 3 자가 기타 손해를 입은 경우 을측은 배상을 책임져야 하며 을측은 제때에 수리해야 한다. 만약 갑이나 제 3 자가 수리가 지연되어 손실을 입었다면 을측도 배상을 책임져야 한다.
5. 을측은 갑측이 정상적인 주택 안전 검사와 수리를 진행하는 것을 협조해야 한다. 수리로 인해 임시로 이사해야 하는 경우, 을 측은 갑 측에 협조하여 갑 측의 수리를 연기해야 하며, 만약 갑 측이나 제 3 자에게 손해를 입히면 을 측은 배상을 책임져야 합니다.
제 9 조 계약의 변경, 해지 및 해지
1. 본 계약이 발효된 후 법적 효력이 있으며, 갑을 쌍방은 임의로 본 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다. 본 계약을 변경하거나 해지해야 한다면 쌍방은 협의하여 새로운 서면 계약을 체결해야 합니다.
2. 정부 이전 또는 쌍방 합의 등 불가항력적인 이유로 본 계약은 언제든지 해지할 수 있습니다.
임대 기간이 만료되면 계약이 자연스럽게 종료됩니다.
제 10 조 계약 위반에 대한 책임
1. 갑을 쌍방은 합의에 따라 각자의 의무를 이행해야 한다. 어느 한쪽이 위약할 경우, 본 계약에 달리 합의된 경우를 제외하고 위약측은 위약금 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 만약 갑이 약속대로 점포를 납품하지 못하면 을측에 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3. 을측은 약속대로 갑측에 상응하는 비용을 지불하지 않았으며, 기한이 지난 날마다 갑측에 미지급금액의 _ _ _ _ _% 의 연체료를 지불해야 한다. 을 측의 연체 지불이 _ _ _ _ _ _
제 1 1 조항 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방은 협의하여 해결해야 한다. 협상이 안 되면 경양 중재위원회에 제출하여 중재한다.
제 12 조 기타 합의 사항
1, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
3, _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
제 13 조 본 계약은 규정되지 않고' 중화인민공화국 계약법' 의 규정을 적용한다.
제 14 조 본 협정은 쌍방이 서명하고 도장을 찍는 날부터 효력이 발생한다. 당사자는 자연인이며, 자연인이 서명하고 지문을 눌러준다. 당사자는 법인이며, 단위 공인을 찍어야 하며, 법정 대표인이나 위탁대리인이 서명해야 한다.
제 15 조 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
당사자 a: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
법정 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
공인 대리인: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
을측: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 및 상점 계약 계약 2
임대인 (이하 갑이라 함): 이림울입니다
임차인 (이하 을측): 작은 주민등록번호. : 3607320.
우리나라의 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑을 쌍방은 동등한 자발성과 합의를 바탕으로 주택 임대에 대해 다음과 같은 협의를 달성했다.
제 1 조 임대 범위 및 목적:
갑은 흥국현 장군대로 남외촌위원회 서2 호 건물에 위치한 상가 D2 1 10 (이 상점의 구체적인 주소는 부동산증을 기준으로 함) 을 양호한 임대가능 상태에서 을측에 임대해 상업경영을 하기로 합의했다. 임대상가 건축면적은 _ _ 6/KLOC-0 이다
제 2 조 임대 기간은 2000 년 7 월 22 일부터 2000 년 7 월 26 일까지 3 년이다.
제 3 조 임대료 및 마진:
1 의 임대료는 _ 30 원/평방 미터/월입니다. 월세는 인민폐 __ 1830.00__ (대문자: 1000 백 삼원 정리) 입니다. 임대료는 한 달에 한 번 지불하고, 을측은 본 계약서에 서명한 날 첫 달 임대료를 한 번에 지불해야 하며, 이후 모든 월세는 그 달 __ 1_ _ 이전에 한 번에 지불해야 합니다. 갑이 임대료를 받은 후 을측에 유료 증명서 한 장을 주어야 한다.
2. 임대 기간 동안 임대 주택 시설이 온전하고 관련 비용이 예정대로 결제되도록 을 측은 본 계약이 체결된 날에 인민폐 (대문자) 삼천원 전체 (_ 3000.00 _ _) 를 주택 사용보증금으로 지불해야 한다. 을측이 본 계약 만료 후 지불해야 할 모든 비용을 청산한 후, 갑측은 보증금 전액을 을측에 돌려주어야 한다.
제 4 조 시설 및 비용:
1. 임대 기간 동안 발생한 모든 비용 (임대세 포함) 은 을측이 부담한다 .....
2. 을측의 부적절한 보관이나 불합리한 사용으로 주택과 부속 시설, 설비, 시설 손상 또는 고장이 발생할 경우 을측은 수리 또는 배상 책임을 져야 한다.
제 5 조 당사자 a 의 책임과 의무:
1. 갑은 임대상가의 재산권이 분명하다는 것을 보증한다. 쟁의가 있으면 갑측이 책임지고 처리한다.
2. 본 계약서에 서명할 때 갑은 이 집을 을측에 넘겨주고 사용한다.
제 6 조 b 국의 책임과 의무:
1. 을측은 계약규정에 따라 임대료 및 기타 비용을 제때에 납부하고, 집을 합법적으로 사용하며, 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
2. 갑측 및 관련 부서의 서면 동의 없이 을측은 이 집의 구조를 어떠한 변경도 해서는 안 되며, 을측은 이 집의 전체 구조와 시설을 손상시키지 않는 것을 원칙으로 하고 갑측의 동의를 구해야 한다 .....
3. 임대 기간 동안, 갑의 동의 없이 을측은 전세, 양도, 대출, 저당, 연합 또는 기타 갑의 이익에 손해를 끼치는 행위에 종사해서는 안 된다 .....
4. 임대 기간 중 절도 화재 등 의외의 사고로 인한 손실과 같은 을측이 갑의 집을 사고로 손상시킨 것은 을측이 책임진다.
5. 임대계약을 위반하지 않는 한 을측은 우선 임대권을 갖는다. 임대를 갱신하려면 본 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑측에 신청해야 하며, 그때 쌍방은 별도로 임대 갱신 문제를 상의해야 한다.
제 7 조 계약 해지
아래 경우를 제외하고 본 계약은 계약 기간 동안 완전히 유효하며 일방적으로 해지할 수 없습니다.
1. 임대 기간이 만료됩니다.
파티 b 의 심각한 잘못으로 인해 집이 손상되었습니다.
3. 불가항력으로 인한 주택 손상은 사용 목적을 충족시킬 수 없습니다.
정부는 강제로 집을 징발하거나 철거했다.
5. 을측은 임대료 납부를 10 일 이상 연기한다.
제 8 조 계약 위반에 대한 책임
계약 위반으로 계약을 해지한 당사자는 계약 총액의 10% 를 위약금으로 배상하고 기타 모든 손실과 비용을 배상해야 합니다.
제 9 조 보충 협정:
임대기간 내에 국가정책 변화나 불가항력으로 본 계약을 앞당겨 해지해야 하는 경우, 갑측은 반달 전에 을측에 통지해야 하며, 을측은 반드시 통지요구에 따라 종결 수속을 처리하고 제때에 임대주택을 탈퇴해야 한다. 갑은 이로 인한 어떠한 손실도 부담하지 않지만, 갑은 을측이 이미 지불했지만 아직 다 쓰지 않은 임대료를 환불해야 한다.
제 10 조 갑은 산권증 (또는 유효한 임차권 증명서), 신분증 (영업허가증) 등의 증명서를 제공해야 하며, 을측은 신분증서를 제공해야 한다. 검증을 거친 후 쌍방은 서로의 파일을 복사하여 저장할 수 있다. 모든 사본은 본 임대 계약에만 사용할 수 있습니다.
제 11 조는 본 계약 이행으로 발생한 어떠한 논란도 제때에 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 점포가 있는 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
제 12 조 본 계약의 미해결 사항은 갑을 쌍방이 협의하여 보충 조항을 체결할 수 있다. 보충 조항과 첨부는 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
제 13 조이 계약은 양 당사자가 서명하고 봉인 한 후에 효력을 발생한다. 본 계약은 중복하여 쌍방이 각각 한 부씩 보유한다.
파티 a 서명 (인감): 파티 b 서명 (인감):
전화: 135 전화:
주소: Xingguo 카운티 일반 애비뉴 주소: Xingguo 카운티 일반 애비뉴
년, 월, 년, 월, 년
임대 및 상점 계약 계약 3
갑측 (임차인):
을측 (임차인):
임대 계약
갑측 (임대인):
을측 (임차인):
중화인민공화국 계약법 및 관련 법규에 따르면 갑 () 과 을 () 쌍방은 상가 임대 문제에 대해 합의하고 성실 원칙에 따라 본 계약을 체결했다.
제 1 조 임대물 및 그 용도
갑은 을측에 임대 (이하 "이 상가") 를 준다
1.2 본점의 총 건축면적 8.57_, 임대 면적입니다. 이 면적은 재산권 등록 면적과 차이가 있으며, 재산권 등록 면적이 우선한다.
1.3 을측은 갑측이 이미 이 상점에 대해 알렸다는 것을 확인했고, 본 계약서에 서명할 때 이미 이 상점에 대해 자세히 알고 있으며, 본 계약서에 규정된 조건에 따라 이 상점을 임대하기로 동의했다.
1.4 상가는 상업용이고 을측은 경영용으로 임대한다. 갑의 서면 동의 없이는 경영 항목을 변경할 수 없다.
제 2 조 임대 기간
2. 1 본 점포 임대 기간은 * * * 1 년, 20_ 년 1 1 10 월부터 20_ 년1까지입니다
제 3 조 인도
3. 1 쌍방이 본 계약을 체결하고 을측이 약속대로 보증금을 지불한 후 갑측은 20_ 년 165438+ 10 월 1 에 있어야 합니다. 을측이 관련 의무를 이행하지 못하면, 갑측은 인도시간을 연기할 권리가 있지만, 임대 기한은 순연되지 않을 것이다.
3.2 상가가 배달될 때 쌍방은 상가 및 관련 부대 시설을 인수인계하고 검수 후 서명을 해야 한다.
3.3 을 측은 약속된 점포 인도일에 갑 측에 인계수속을 밟아야 하며, 기한이 지난 것은 점포가 을 측에 인도된 것으로 간주해야 한다.
제 4 조 임대료 및 관련 비용
임대료는 상점 건축 면적에 따라 다음과 같이 계산됩니다. 총 임대료는 인민폐 (대문자) 위안 (655후위안) 입니다. 상기 임대료에는 세금이 포함되지 않습니다. 갑측은 을측에 대금을 받은 후 을측에 영수증을 발급합니다 .. 을측은 이 상가를 사용하여 발생한 전기세, 물, 전기, 인터넷 설치, 전력 확장 및 정부세 등의 비용을 을측이 부담합니다 .....
제 5 조 임대 보증금
5. 1 보증금. 쌍방이 본 계약서에 서명한 날 을측은 갑측에 총 인민폐 (대문자): 원정 () 의 임대 보증금을 지불해야 한다.
5.2 본 계약이 해지될 때 을측이 위약 책임을 지지 않을 경우, 본 계약에서 약속한 모든 비용을 갑에게 지불하고 계약대로 점포를 반환하면 보증금은 30 일 이내에 무이자로 을측에 반납됩니다. 을측이 위약하면 갑은 보증금을 몰수할 권리가 있다.
제 6 조 재산 관리
6. 1 을측은 이 상가가 속한 부동산 관리회사의 관리를 받아들이고 규정이나 합의에 따라 비용을 납부하고 기타 의무를 이행한다.
6.2 을측은 이 상점의 기존 시설 설비 (다른 부동산과 함께 사용되는 시설 포함) 의 일상적인 유지 관리를 담당한다. 을측은 일상적인 검사를 실시하고, 문제를 발견하여 갑과 부동산 관리 회사에 제때에 통보한 다음, 수리 및 관리 책임을 나누어야 한다.
6.4 을 측은 설치된 시설 설비의 관리와 유지 보수를 스스로 장식할 책임이 있다. 을측은 이 상점의 안전과 방화를 책임져야 한다.
제 7 조 장식과 개조
7. 1 을측은 실제 필요에 따라 점포를 인테리어, 수리, 개조하고 필요한 시설설비 (이하 인테리어) 를 설치할 수 있으며 관련 비용은 을측이 부담한다 .....
7.3 을 측과 을 측이 채용한 인테리어 인원은 부동산 관리 회사의 관리를 받아야 한다. 을 측은 갑 측에 인테리어 방안을 제출하고, 갑 측의 동의와 정부 관련 부서의 허가 (예: 법적 요구) 를 받아야 하며, 비용은 을 측이 부담해야 한다 .....
7.4 을 측은 인테리어 방안 및 후속 사안의 합법성, 합리성에 대한 책임을 져야 하며 그에 따른 책임을 져야 합니다. 갑측이 을측의 인테리어 방안에 동의한다고 해서 인테리어 방안으로 인한 분쟁, 손해, 손실에 대해 책임을 지거나 책임을 지는 것에 동의하는 것은 아니며, 을측은 을측의 인테리어로 인한 분쟁이나 책임을 스스로 부담한다.
7.5 을측의 인테리어 작업은 점포 전체 건물의 틀 구조나 안전에 영향을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 이로 인한 모든 손실은 을측이 책임지고 관련 법적 책임을 진다.
7.6 인테리어 작업은 최대한 폐쇄하고, 인테리어 과정에서 큰 소음, 먼지, 자극적인 냄새가 나지 않도록 한다. 가게 밖 * * * 부분은 인테리어 재료와 경영으로 인한 폐기물을 쌓아서는 안 된다. 인테리어 기간 동안 인접한 부동산의 사용을 방해하거나 영향을 주어서는 안 된다.
7.7 을 측은 시설 설비를 개조, 개조, 설치, 사용하는 것은 기타 관련 부동산의 사용이나 기능에 영향을 주어서는 안 된다. 그렇지 않으면 원상회복과 그에 따른 책임을 져야 한다.
7.8 을측 인테리어 작업은 환경 위생 소방검수가 필요한 경우 을측이 스스로 책임지고 허가나 검수에 합격한 후에야 사용할 수 있다.
제 8 조 전세, 분세 또는 전세
갑의 서면 동의 없이 을측은 점포의 전부 또는 일부를 전대, 분대 또는 전매해서는 안 된다. 갑이 서면으로 동의한 전세는 을측이 본 계약에 따른 의무 (임대료 지급을 포함하되 이에 국한되지 않음) 를 이행하는 데 영향을 주어서는 안 되며, 을측은 전세에 대한 책임을 져야 한다.
제 9 조 양 당사자의 권리와 의무
갑의 권리와 의무 갑은 본 계약에 따라 을측에 임대료 및 관련 비용을 청구할 권리가 있다. 계약이 만료되기 3 개월 전에 갑은 다른 관심 있는 세입자를 데리고 입점 검사를 할 수 있다. 갑은 관련 부서에서 인정한 수력 시설을 제공해야 한다. 갑은 을측이 임대 기간 내에 이 상점을 정상적으로 합리적으로 사용할 수 있도록 보장한다. 을측이 경영에서 갑이 점포 관련 정보를 제공해야 하고, 갑이 업무에서 지지와 협조를 해야 한다면, 갑은 협조를 제공할 수 있다.
9.2. 1 을측의 권리와 의무 을측은 본 계약의 약속에 따라 점포를 사용하고 법에 따라 경영할 권리가 있다. 가게에 위험과 금지 물품을 보관하거나 불법 활동에 종사해서는 안 된다.
9.2.2 을측은 경영활동에 상응하는 각종 행정허가와 비준을 받아야 한다 (영업허가증, 세무등록증, 소방 및 환경증명서를 포함하되 이에 국한되지 않음).
9.2.3 을측은 경영에서 발생하는 모든 채권, 채무, 노동 분쟁 및 기타 경제 또는 법적 책임을 져야 한다.
9.2.4 을측이 부적절하거나 갑이나 제 3 자에게 귀속될 수 없는 이유로 점포 및 부속시설이 파손되거나 갑이나 제 3 자가 기타 손해를 입은 경우 을측은 배상을 책임져야 하며 을측은 제때에 수리해야 한다. 만약 갑이나 제 3 자가 수리가 지연되어 손실을 입었다면 을측도 배상을 책임져야 한다.
9.2.5 을측은 갑이 정상적인 주택안전검사와 수리를 하는 것을 협조해야 하며, 갑이 수리의 필요에 따라 임시로 이전해야 한다. 갑측 수리 지연으로 갑이나 제 3 자 손실을 초래한 경우 을측은 배상을 책임져야 합니다.
제 10 조 계약의 해지 및 갱신
10. 1 본 계약 종료일에 을측은 상가 내의 이동 가능한 물품과 인테리어 및 고정 부착물 (포장된 파이프, 시설, 벽 및 지면에 고정되거나 내장된 물품 등을 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 철거해야 합니다. ) 갑이 소유하다 .. 을측이 제때에 이전한다면 (갑이 입주권을 행사하여 을측이 이주할 수 없는 경우 포함), 매일 월세의 65,438+00% 에 따라 갑측에 점유료를 지불해야 한다. 기한이 65,438+00 일이 넘으면, 갑측은 을측에 대해 어떠한 보상이나 배상도 하지 않고 스스로 처리할 권리가 있다 .....
10.2 계약이 만료된 후 을 측이 계속 임대해야 한다면 3 개월 전에 갑 측에 서면으로 신청해야 하며, 동등한 조건 하에서 을 측은 우선 임차권을 가져야 한다.
10.3 본 계약이 종료되면 을측은 종료일까지 임대료, 유틸리티 등 각종 비용을 결산해야 합니다. 을측이 이사하기 전에 임대료, 유틸리티, 부동산 관리비 또는 기타 의무를 체납하는 경우, 갑측은 을측의 어떤 물건도 점포에 남겨둘 권리가 있다.
10.4 측은 30 일 전에 상대방에게 본 계약을 해지할 것을 통지할 수 있으며, 종결자는 본 계약 조항에 따라 본 계약을 해지하고 본 계약을 앞당겨 해지할 책임을 져야 합니다.
제 11 조 계약 위반에 대한 책임
1 1. 1 을측은 본 계약에 따라 임대료, 물, 전기 등 에너지 비용을 지불하지 않은 경우, 매일 갑측에 연체액 총액의 0% 인 연체료인 65438 을 지급해야 한다. 기한이 5 일이 넘으면 갑은 수력공급을 중단하고 본점 상품을 통제할 수 있다. 연체 금액이 15 일을 초과하면 갑측은 본 계약을 해지하고 을측의 임대료를 몰수할 권리가 있다.
1 1.2 만약 갑이 위약하거나 을측이 위약하면 갑은 임대보증금을 두 배로 을측에 돌려주고, 갑은 서비스시간 할인에 따라 을측의 인테리어 손실을 배상할 것이다.
11.
1 1.4 을측은 본 계약을 위반하고, 갑의 요구 후 갑이 요구한 기한 내에 시정하지 않은 경우, 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측은 본조 제 10.3 조에 따라 위약 책임을 져야 한다.
제 12 조 관할 법원
12. 1 본 계약으로 인한 분쟁은 점포 소재지 인민법원에 의해 결정된다.
제 13 조 기타
13. 1 본 계약 조건은 작성, 읽기 및 이해를 위해 설계된 것으로 완전히 독립적이지는 않습니다. 이 용어들은 서로 보완하므로 전체적으로 적용하고 해석해야 한다.
13.2 본 계약은 한 양식에 두 부씩, 쌍방의 서명일로부터 효력을 발휘하며, 쌍방이 각각 한 부씩 보유하고 있으며, 모든 사본은 동등한 법적 효력을 가지고 있다.
갑측:
주민등록번호:
전화:
을측: 주민등록번호: 전화번호: 20_ 년 165438+ 10 월.
이상은 변쇼의 오늘 나눔입니다. 여러분께 도움이 되었으면 합니다.