우선 학구방은 모두 중고집이다. 웨이팡 중개인은 많지만 품질이 고르지 않으니 먼저 중개에 대해 말씀드리겠습니다.
중개직은 중개업 점프를 꺼리기 때문에 불필요한 번거로움을 피하기 위해 중개업을 쉽게 따라가지 말라고 조언했다. 먼저 몇 개의 중개를 둘러싸고 이야기하고, 당신이 만족하고, 믿을 만하고, 중개비에 상의할 여지가 있는 중개인을 선택한 다음, 따라 집을 보러 가십시오. 나는 아주 운이 좋다. 이번에 만난 중개인은 그런대로 믿을 만하다. 올바른 일을 할 수 있도록 좋은 중개인을 선택하는 것이 항상 중요하다.
중개점에서 이야기를 나누면서 중개업자에게 회계 등의 요구 사항을 충족하는 집을 골라 달라고 부탁하다.
적당한 집을 찾아라, 머리가 덥기만 하면 집을 보러 가지 말고. 집을 떠나기 전에 중개인에게 세 가지 질문을 해야 합니다.
둘째, 협상과 교섭
자신이 좋아하는 집을 잘 보고 내 예금에 관심을 가져라. 생산조정을 하는 것 외에 집주인에게 직접 호적본과 학생증 (이미 정원을 사용했다면) 을 가지고 면담을 하도록 해야 한다. 집값과 지불 시간을 이야기하는 것 외에 가장 중요한 것은 집주인의 호적본을 보는 것이다.
1, 파출소 검사
집주인과 이야기를 나눈 후 집주인이 당신을 데리고 파출소 (파출소가 가깝고 보통 10 분 도보거리) 에 가서 계좌 상태가 집주인이 말한 것과 같은지 확인할 수 있습니다. 면전에서 파출소 경찰에게 최근 몇 년 동안 다른 호구가 이 건물에 드나들었는지 물어보는 것이 좋다 (거절당했을 수도 있고 집주인이 거절당했을 수도 있음).
집주인이 원하지 않는다면 상관없다. 신분증과 중개업자의 주택 구매 계약을 가지고 있으면 정식으로 주택 구매 계약을 하게 될지도 모른다. 네가 직접 가면 파출소가 알아봐 줄게.
포동년 (아니면 20 17? 나는 부동산 학구 집의 정원 정보 저장소를 세우기 시작했는데, 나중에 집을 사는 사람은 먼저 캠퍼스에 가서 물어볼 수 있다.
다른 일부 지역에서는 부동산 학구 집의 정원 정보 저장소를 건립하면 캠퍼스에 가서 어떻게 조회해야 하는지 물어보자고 주장한다.
2, 호적본과 학생증 검사
(1) 호적은 부동산에 있지만 학구 주택 정원은 아직 쓸모가 없다.
호적부에 아이가 있는지 주의해서 집주인에게 자신이나 친척의 아이를 호적부에 두고 왔는지 물어봐라.
경계해야 한다. 호구가 있고 학령기 기간에 있는 자녀인데, 자녀가 여기에 출석하지 않고 학군 정원을 사용하지 않았다고 신고합니다. 각별히 조심해야 한다. 첫 번째 검사 방식은 건물 주인에게 다른 캠퍼스의 학생증을 제시하도록 요구하는 것이다.
(2) 호적은 부동산에 있어서 학구 주택 정원 사용을 신고했다.
한도를 이미 사용했다면, 아이의 학교 등록카드를 제시하여 호적본을 제시해야 하며 1 아기를 5 년 동안 보증해야 한다.
집주인에게 계약금을 내거나 이전 전에 호적을 이전할 것을 요구하다.
마지막으로 정식 황피 계약 (인터넷 서명) 을 체결할 때 상술한 주요 조항을 황피 계약의 배상 조항에 복사하는 것을 잊지 마세요.