시남의 교육 부동산 가격이 높고, 2 만 위안의 단가는 아직 명교에 오르기 어렵다.
청도의 선도 학교에 대해 말하자면, 청도 사람들은 장쑤 도로 초등학교, 태평로 초등학교, 대학로 초등학교 등 몇 가지를 마음대로 말할 수 있다. 시마성 주민에 따르면 이들은 모두' 청도인들이 무거운 짐을 짊어져도 들어가야 하는 학교' 로 인기도가 눈에 띈다. 공교롭게도 이 평판이 좋은 학교들은 모두 시남구에 위치해 있어 원래 높은 집값을' 한 층' 으로 끌어올렸다.
학교의 명성이 높을수록 주변 집값이 높아진다. 청도의 벤치마킹 대학으로서, 장쑤 도로 초등학교의 오래된 주택 목록은 약 2 만 6000 위안, 심지어 품질이 좋은 주택 단가도 3 만원 이상이며, 그 다음은 태평로 초등학교와 대학로 초등학교가 2 만 5 천 위안/㎡에 달했다. 또 시남 제 2 실험초등학교, 키론로 초등학교, 문등로 초등학교의 교육땅도 2 억/평방미터를 돌파했다. 시남구의 다른 학교들은 닝샤로 초등학교, 덕현로 초등학교, 라이우로 초등학교, 연아도로 초등학교 등 단가가 모두10.5 만원 /m2 이상이다. 기자는 시남구 14 초등학교를 집계한 결과 시남구 교육지의 평균 가격이 약 20307 원/㎡인 것으로 나타났다.
흥미롭게도 성남의 많은 초등학교 중 홍콩 중로 초등학교가 29092 원/㎡의 단가로 교육지 가격 1 위에 올랐다. 홍콩 중로 초등학교는 비록 명성이 앞줄에 있지 않지만, 가격이 이렇게 출중하여 지리적 위치와 큰 관계가 있다. 홍콩 중로는 청도의 상업 중심지로 주변 집값이 줄곧 청도를 앞섰다. 게다가' 교육지' 라는 모자까지 더해져 이 가격대에 도달하는 것도 합리적이다.
시북 교육지의 가치는 민간인의 것이다. Laoshan 교육 부동산은 최근 몇 년 동안 가격이 급등했다. 이창성양' 가장 친민'.
성남 명교의 천가에 비해 성북의 몇몇 중점 학교 주변의 교육 부동산 가격이 약간 친민이다. 성북에 위치한 태동류루 초등학교, 시북실험초등학교, 상청로 초등학교는 모두 1.5 만원/㎡을 초과했고, 산둥 도로 초등학교, 단동로 초등학교는 모두 1.3 만원/㎡에서 배회하고 있다 주목할 만하게도, 시북 교육지와는 지역 내 정상 주택과 뚜렷한 차이가 없어 가격 대비 성능이 높은' 교육지' 에 속한다.
노산구의 상황은 시남보다 더 나쁘다. 교육지 가격은 2 만원/㎡에 육박하고, 동안로 초등학교, 노산 실험 초등학교 주변 가격은 모두18 만 9000 정도다. 노산구의 기초교육학교 수는 상대적으로 적지만 최근 몇 년간 노산집값이 급속히 늘면서 지리적으로 우월한 교육부동산이 지역 상승세에 따라 더욱 높아졌기 때문에 교육부동산 가격이 많은 노산주민에게 높은 인상을 주고 있다. (윌리엄 셰익스피어, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 교육명언)
이창에는 남구 북구 노산구에 비해 교육지산 친민이 많지만 시중에 나와 있는 일반 집보다 훨씬 높다. 이창실험초등학교, 복산로 초등학교 교육지 1.2 만원 /m2 이상, 동산초등학교, 이촌초등학교는 모두 1 만원 이상, 평균가격은 약 1 만원 /m2 입니다 성양구 교육부동산 가격은 상대적으로 낮아 성양주도시 7000-8000 원/㎡의 평균 집값보다 약간 높다. 성양실험 2 소학군 중고방 평균 가격은 9000 원/㎡안팎, 은월마을, 캘리포니아 단풍경 등 동네 가격은 이미 만원을 넘었다.
학부모: 제가 교육부동산을 사는 것은 살기 위해서가 아니라 호적을 위해서입니다. 나는 집이 낡든 낡든, 환경이 더럽든 더럽든 상관하지 않는다
시마성의 집값이 높고 교육지라는 이름이 많은 집의 가치를 높였으며, 어느새 사람들이 집을 사서 집을 바꾸는 부담을 증가시켰다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 교육명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 교육명언) 하지만 자녀들이 더 나은 교육을 받을 수 있도록 많은 부모들은 환경이 더 나빠도 교육 부동산을 사는데 거액을 쓰는 것을 선호합니다.
장 선생은 시남구에 산다. 지역별로 그의 다섯 살 반 딸은 앞으로 일반 학교에 들어갈 수밖에 없다. 그는 실험 초등학교, 태평로 초등학교, 대학로 초등학교에 다니기 위해 교육 부동산을 바꾸기로 했다. 그러나 며칠 연속 여러 중개업자들과 상담한 후 장선생은 "교육지의 고가에 대해서는 이미 마음의 준비가 되어 있었지만, 주거 조건이 좋지 않은 낡은 집은 이렇게 높은 가격으로 살 수 있을 줄은 몰랐다" 고 어쩔 수 없었다. 구매하면 유휴 또는 임대만 할 수 있어 살 수 없다. " 반복적인 선택을 거쳐 그는 여수로 35 평짜리 오래된 집 한 채를 샀는데, 총가격은 98 만 원이다. "호적을 이 집에 남겨 둘 수만 있다면, 목적이 달성될 것이며, 결코 살지 않을 것이다." 장 선생은 이렇게 기자에게 알렸다.
중고 주택 시장에서는 교육 부동산 면적이 작을수록 단가가 높을수록 팔기 쉽다. 많은 학부모들은 손선생과 마찬가지로 호적을 학군에 남겨 두고 실제로 거주하지 않았다. 하지만 장 선생님처럼' 호마이' 를 할 수 없는 부모들도 많다. 시민 이 여사가 그 중 하나이다. 그녀는 요즘 적당한 교육 부동산을 찾고 있지만 성남의 집값은 그녀를' 망방 탄식' 시킬 수밖에 없다. "물론 아들이 장쑤 도로 초등학교 같은 학교에 가기를 바라지만 성남 성북은 물가가 너무 높다. 지금 이창에게 희망을 보낼 수 밖에 없습니다. 이창보다 좋은 학교 주변에서 적당한 집을 살 수 있기를 바랍니다. "
전문가들은 집을 사기 전에 정책을 살펴보고 집을 사고 학교에 가지 않는 것을 피하라고 경고했다.
최근 몇 년 동안 점점 더 뜨거워지고 있는 교육 부동산에 대해 체인지산시장부 관리자인 은천일은 매년 춘하 교육이 교육 부동산 거래의 성수기라고 말했다. 대부분의 학부모들은 춘하 집을 사서 호적 이전 수속을 밟아 아이의 가을 개학을 준비한다.
많은 학부모들은 성남, 성서의 명문 학교를 위해 장쑤 도로 초등학교, 태평로 초등학교와 같은 교육 부동산을 구입한다. 이에 대해 윤천일은 특히 이런 학부모들에게 목표학교 정책을 미리 살펴야 한다는 점을 상기시켰다. "이 명문 학교들은 이와 관련하여 엄격한 정책을 가지고 있다. 호구가 학생 모집 구역 내에 있을 뿐만 아니라, 그들은 거주 시간에도 요구가 있다. 어떤 부모들은 집을 샀지만 살지 못하거나 입주 시간이 일정 요구 사항을 충족하지 못해 학교 입학 요구에 맞지 않는다. "
또 윤천일은 학부모 친구들에게 학교 근처의 집이 모두 교육지만은 아니라는 점도 상기시켰다. 각 학교가 나누는 지역이 다르기 때문에 교육지를 선택할 때는 반드시 지역 범위를 분명히 해야 한다. "때로는 한 거리만 떨어져 있고, 한쪽의 집은 출입 범위 내에 있지 않다." 그녀는 "교육지인지, 학교와는 거리가 멀다는 판단이 아니다" 고 말했다. 학교에서 가까운 곳은 교육지가 아니라 먼 곳이다. 이런 일이 가끔 일어난다. "
(위 답변은 2015-12-10 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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