1. 임차인의 권익을 최대한 보호할 수 있으며, 집주인이 임의로 임대료를 인상하는 것도 방지할 수 있습니다.
2. 임차인이 가전제품 파손, 벽 균열 등 문제가 발생한 경우 임대차 계약을 통해 책임 당사자가 임차인인지 집주인인지 신속하게 판단할 수 있다.
3. 임대차 계약을 체결하면 임차인과 집주인이 임대관계임을 법적으로 입증할 수 있으며, 분쟁이 발생할 경우 임대차 계약을 통해 귀하의 법적 권리와 이익을 보호받을 수 있습니다.
4. 임대를 종료할 때 임차인은 임대 계약서에 명시된 조건에 따라 임대인에게 보증금 반환을 요청할 수 있습니다. 단, 임차인이 고의로 방 내 시설을 훼손하지 않은 경우에 한합니다.
집주인과 임대차 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
1. 임대차 계약 후 임대료를 납부하는 경우에는 은행카드 이체를 이용하는 것을 권장합니다. 이것은 또한 요즘 아직도 현금을 사용하는 이유는 묻지 마세요. 첫째, 많은 경우에 은행 송금 영수증이 손으로 쓴 영수증보다 더 유용합니다.
2. 집주인에게 집 열쇠를 달라고 요청하세요. 집 열쇠가 있으면 스스로 돈을 들여 자물쇠 실린더를 교체할 수 있습니다. 많은 집주인은 집을 임대하는 경우 집이 귀하의 소유이고 열쇠가 귀하에게 주어졌을 때 집에 왔을 때 낯선 집주인을 만나면 열쇠를 보관하도록 요청하는 것을 좋아합니다. 기분이 좋으면 기분이 좋지 않을 것입니다.
3. 임대 계약서에는 객실 내 가구 및 전기 시설을 기재해야 합니다. 특히 이사 후 집주인이 제공해야 하는 가구나 가전제품의 경우 계약서에 명확하게 명시하고 완료하는 데 걸리는 시간을 명시해야 합니다.
4. 계약서 서명을 위한 서류 : 본인 신분증 외에 집주인에게 주민등록증과 부동산 증명서 또는 부동산 증명서도 함께 제출하도록 요청하고 반드시 확인하세요. 부동산 증명서와 소유자 증명서(계약을 체결한 사람)가 동일인인지. 계약시 집주인 신분증 사본을 남겨두고 임대기간이 종료될 때까지 계약서와 함께 보관하세요