법적 분석: 주택 임대 시 법적 분쟁을 피하는 방법: 첫째, 주택 소유자는 '주택 재산 증명서'를 보유해야 합니다. 둘째, 상대방은 신분증 원본을 제시하고, 상대방 신분증 사본을 서로 보관해야 합니다. 셋째, 주택을 임대하는 목적이 사업기관 설립 시 사무실이나 사업장으로 사용하는 것이라면 임대차 계약서에 이를 명확히 명시하고 주택임대등록 절차를 완료해야 한다.
법적근거: '중화인민공화국과 민법' 제711조 임차인이 임대재산의 성질이나 합의된 방법에 따라 임대재산을 사용하지 아니하여 임대차계약자에게 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해배상을 청구할 수 있습니다.