먼저 자신의 임대 계약과 이전 기록을 꺼내서 먼저 큰 집주인과 협의를 이루었다.
우리가 집을 빌릴 때는 반드시 큰 집주인과 두 집주인이 체결한 임대 계약을 백업 증거로 삼아야 한다. 적어도 이 계약을 통해 두 집주인의 진실성, 임대 시간, 지불 요구를 확인할 수 있다.
집주인이 집세를 압수했기 때문에 세입자를 쫓아내러 왔다. 개인적으로는 관점에서 이해할 수 있다고 생각한다. 결국 집주인은 계약이 있다. 그러면 일단 지주가 우리를 찾아오면, 비록 그가 매우 화가 났지만, 우리는 여전히 냉정하고, 대지주의 정서를 달래고, 자신의 증거를 내놓고, 대지주와 협의하여 문제를 해결해야 한다. 결국, 이때 모두가 피해자였으니, 두 집주인의 위약 책임을 추궁해야 한다.
따라서 첫 번째 단계는 집주인의 이해를 쟁취하고, 쌍방의 증거를 준비하고, 먼저 입주를 쟁취하고, 공동으로 해결책을 협상하는 것이다.
둘째, 두 집주인과 상의하다. 협상이 실패하면 주택 관리국에 불만을 제기할 수 있다.
"도시 주택 임대 관리 방법" 에 따르면, 시, 현 인민정부 부동산 행정 주관부 (이하 부동산 행정 주관부) 가 본 행정 구역 내의 도시 주택 임대 관리 업무를 주관한다.
주택 임대 당사자는 임대 계약 체결 후 30 일 이내에 시, 현 인민정부 부동산 관리부에 임대 계약을 가지고 등록 수속을 밟아야 한다. "도시 주택 임대 관리 방법" 을 위반한 것은 인민정부 부동산 관리 부서가 책임자에게 행정처벌을 준다.
따라서 우리의 임대계약은 정해진 시간 내에 주택관리국에 신고해야 하고, 다른 한편으로는 나의 임대계약을 가지고 주택관리국에 가서 고소해 해결할 수도 있다. 이 분쟁에는 집주인과 세입자 쌍방이 관련되어 있기 때문에 주택 관리국에 단독으로 불만을 제기할 수 있다.
셋째, 마지막으로, 주택 관리국이 제대로 해결하지 못하면 신고를 제안하고 두 집주인의 민사 책임을 추궁할 것을 제안한다.
임대 당사자가 관련 규정을 위반하여 임대 계약이 무효가 되는 것은 민사 책임을 져야 한다. 따라서 임대 계약에 따르면, 우리는 신고를 통해 위약을 주장하고, 두 집주인의 민사 책임을 추궁하고, 그에게 임대 철회를 요구할 수 있다.
임대 당사자 일방이 관련 법률에 규정된 의무를 이행하지 않고, 당사자가 주택 임대 계약에서 소송 방식으로 분쟁을 해결하기로 합의하거나 분쟁이 발생한 후 중재협의를 달성하지 못한 경우 인민법원에 직접 민사소송을 제기할 수 있다.
그러나 민사소송이 되면 적게는 열흘, 많으면 석 달, 소송 절차를 마친다. 하지만 이런 무책임한 집주인을 만난다면, 법적 무기를 들고 자신의 합법적인 권익을 단호히 지킬 수밖에 없다.
이상은 제 개인적인 제안입니다. 도와드릴 수 있기를 바랍니다 ~