법에 따라 성립된 계약은 당사자에게 법적 구속력이 있다. 당사자는 약속에 따라 의무를 이행해야 하며, 제멋대로 계약을 변경하거나 해지해서는 안 된다.
법에 따라 설립된 계약은 법률의 보호를 받는다.
어제 1 000 의 계약금을 냈는데 서류는 도서증입니다. 아직 임대 계약을 체결하지 않았다.
계약서에 서명하지 않으면 법은 계약금을 보호하지 않는다.
4 질문자는 임대보증금 환불이 안 되는 문제에 대해 관할 법원에서 중개사를 직접 기소해 자신의 임대보증금 1000 원을 돌려받을 수 있다.
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질문 2: 보증금은 보증금과 같은가요? 환불이 가능한가요?
1. 상대방이 반칙이 없는 상태에서 상대방이 보증금 환불을 단호히 거절하면, 당신의 보증금이 환불되지 않으면, 당신은 소송을 잃게 됩니다.
2. 만약 상대방이 당신이 계약금을 지불하기 전에 위반한다면, 당신은 두 배의 배상금을 요구하여 대체할 수 있습니다.
예금:
1. 상대방이 규정을 위반하지 않는 한, 당신의 보증금은 환불이 가능하며 법률의 보호를 받습니다.
2. 만약 상대방이 당신이 보증금을 지불하기 전에 위반한다면, 당신은 이중 배상을 요구하거나, 원래의 보증금을 돌려주도록 변경할 수 있습니다.
질문 3: 보증금은 환불이 가능한가요? 계약금은 원칙적으로 환불되지만 위약이 되면 환불되지 않습니다. 돈을 누르는 것은 원래 구속력이 있으며, 쌍방에 대한 약속보증이다.
질문 4: 집을 사서 계약금을 내고 사지 않으면 환불이 가능한가요? 1. 주택 구입 예금/계약금 환불 여부는 그때 개발자와 상품주택 매매 계약 체결에 대한 협상이나 인수서 서명 때의 약속에 따라 결정된다.
둘째, 계약금은 쌍방이 약속한 시간에 상품주택 매매 계약 체결에 대해 계속 협의하여 최대한의 성의로 계약 성립을 촉구하는 보증이다. 계약금은 쌍방 당사자가 약속한 시간에 매매 계약 체결에 합의하는 것을 구속하는 것이지, 한 당사자가 계약을 체결하도록 강요하는 것이 아니다.
3. 최고인민법원' 상품주택 매매 계약 분쟁 사건 적용 법률적 몇 가지 문제에 대한 해석' 제 4 조 규정: "판매자가 청약, 주문, 예약 등을 통해 구매자의 계약금을 받아 상품주택 매매 계약을 체결하는 담보로, 일방 당사자의 이유로 상품주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우 계약법 규정에 따라 처리한다. 쌍방에 귀속될 수 없는 이유로 분양 주택 매매 계약을 체결할 수 없는 경우, 판매자는 계약금을 구매자에게 반납해야 한다. " 그래서 보증금은 환불이 가능한지 세 가지 경우가 있습니다.
1. 계약금을 납부한 쌍방은 계약 내용에 대해 협상을 진행했지만 합의가 이루어지지 않아 계약을 체결할 수 없게 되었으며 계약금 벌칙은 적용되지 않았다.
2. 일방이 약속 기한 내에 협의하거나 허가없이 인수서 내용을 변경함으로써 매매계약을 체결할 수 없는 경우 계약금 벌칙을 적용한다.
3. 한쪽이 불가항력, 사고, 정책조정 등으로 정당한 사유가 있을 경우 계약금 벌칙은 적용되지 않습니다.
질문 5: 타오바오가 계약금을 내면 계속 개설할 수 있나요? 네. 일반적으로 보증금은 자발적으로 납부하지만 식품 분유 등 특수안전업계에서는 보증금이 의무적으로 납부된다. 보증금을 환불하면 다시 개업할 수 있고, 개업 후 지불하거나 지불하지 않을 수 있습니다!
질문 6: 보증금은 환불이 가능한가요? 우선,' 예금' 과' 예금' 이라는 두 개념의 차이점을 이해하도록 도와드리겠습니다. 계약금은 확정이고, 계약금은 의향금일 뿐이다. 양자의 가장 큰 차이점은 계약금이 지불된 후 바이어가 환불을 신청할 수 없고 판매자가 이행할 수 없다면 반드시 두 배로 돌려주어야 한다는 것이다. 예금에는 이런 제한이 없다. 바이어는 환불을 요구할 수 있고 판매자는 이행할 수 없고 계약금만 환불할 수 있다. 그래서 영수증을 꺼내서 위에 적힌 것이 무엇인지 봐야 합니다. 전문가들은 소비자들에게 보증금을 계약금으로 취급하지 말라고 경고했다.
현재 전문가들은 소비자들에게 상품주택을 구입할 때' 계약금' 과' 계약금' 의 차이점에 주의해야 하며' 계약금' 을' 계약금' 으로 여기지 말라고 경고했다.
소비자가 상품을 구매하거나 서비스를 받기 전에 지불이 "선금" 인지 "예금" 인지 꼭 확인해야 한다. 계약법 관련 규정에 따라' 계약금' 에 대해 쌍방이 약속한 대로 집행한다. 약정이 없으면 경영자가 위약할 때' 보증금' 을 두 배로 돌려주고, 소비자가 위약할 때는' 보증금' 을 돌려주지 않는다. "예금" 에 관해서는 현재 법적으로 명확한 규정이 없어 "선불금" 으로 볼 수 있다. 쌍방이 약속한 것은 약속대로 집행한다. 합의가 없으면 경영자가 위약할 때는 무조건 환불해야 하고, 소비자가 위약할 때는 경영자에게 환불을 요구할 수 있다.
예금과 예금 중 어느 것이 보호됩니까?
계약금이란 계약 이행을 보장하기 위해 법률 규정이나 쌍방의 약속에 따라 계약이 체결되거나 이행되기 전에 한 당사자가 계약금액의 일정 비율 (20% 이하) 에 따라 다른 당사자에게 미리 지급한 돈이나 대체물을 말합니다. 계약금 계약은 주계약에 종속되며, 그 성립의 전제는 주계약이 이미 성립되어 발효되었다는 것이다. 계약금은 선불성격의 일종의 지불일 뿐, 계약금의 성질은 없다. 따라서 구매자가' 예매 임시협정' 을 체결할 때 예매 주택의 진정한 정식 계약인 주계약이 성립될 수 있을지는 여전히 불확실한 상태여서 계약금 계약과 크게 다르다. 그래서 예매보증금은 계약금이 아니라 계약금 위약금은 당연히 적용되지 않습니다. 계약금과 계약금의 가장 기본적인 차이점은 계약금 벌칙이 계약금에 적용된다는 것이다. 일방이 위약하면 계약금을 두 배로 반환하거나 요구할 권리가 없다. 그러나 보증금에 이런 과태료를 적용하면 반환이나 가격 상쇄 효과만 있을 뿐이다.
보증금과 보증금의 구체적인 차이
"계약금" 과 "예금" 의 의미:
"예금" 은 법적으로 명확한 개념을 가지고 있다. 그것은 일종의 이행 보증이자 지불이자 일종의 보상이다. 즉, 일정 금액의 돈을 지불함으로써 계약 쌍방 당사자가 이미 체결된 계약을 선의로 이행한다는 것을 나타내는 것이다. 바이어가 위약하면 계약금은 환불되지 않고, 개발상이 위약하면 바이어에게 환불한다. 법에 따르면 민감한 계약금 금액은 계약총가격의 20% 를 초과할 수 없다.
"예금" 은 법적으로 명시 적으로 규정되어 있지 않습니다. 주택 인수서에 나타난' 계약금' 은 소유자나 배상금이 일방적인 것으로 개발자에 대한 주택 구입자의 보증이다. 개발자의 위약이 두 배로 반환될지 모르겠다. 개발자가 계약을 위반하면 계약금을 환불하면 된다. 。
질문 7: 집세 보증금은 50 점 환불이 가능한가요? 귀하의 질문은 다음과 같이 이해 될 수 있습니다: 두 사람은 임차인 (비 소유자) 과 주택 임대 계약을 맺었습니다: 임대 기간은 6 개월입니다. 임대료는 한 달 3 개월 (4 개월 임대료 추가) 입니다.
작가는 전문가의 관점에서 다음과 같은 점을 분석하는 데 도움을 준다.
1, 임차인이 소유주의 허가 없이 주택을 임대하는 경우 계약 효력이 미정으로 인정될 수 있습니다. 즉 계약의 효력은 업주의 추인 (유효) 또는 반대 (전세 무효에 동의하지 않음) 에 달려 있다.
2. 만약 집주인이 전세에 동의한다면, 당신과 임대인 (당신이 말한 세입자) 사이의 임대 계약은 유효한 것으로 간주됩니다. 임차인 (너희 쌍방) 이 이미 두 달 반 동안 임대되어 위약에 속한다면 위약 책임을 져야 한다. 위약 책임에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 위약 책임 (실제 손실) 을 최대 (6 개월 임대료) 로 확정할 수 있다.
3. 만약 집주인이 전세에 동의한다면, 당신과 임차인 사이의 임대 계약은 유효한 것으로 간주됩니다. 만약 네가 계속 임대하고 싶다면, 임대인은 계약이 만료될 때까지 너를 이사할 권리가 없다. 강제로 이사를 나가면 임대인 (당신이 말한 세입자) 이 위약으로 인정될 수 있다. 그리고 배상을 요구할 수 있다.
4. 만약 업주가 전세에 동의하지 않는다면, 당신과 임차인 사이의 임대 계약은 무효로 간주될 것입니다. 무효 계약 처리 원칙, 물품은 원주인에게 돌려주고, 임대 계약에서 임차인 (너희 둘) 은 실제 임대 기간의 임대료를 공제하고, 나머지 임대료와 공제 부분은 임차인 (네가 말한 임차인) 이 돌려준다. 임차인 (쌍방) 에게 손해를 입히는 것은 임대인이 책임을 진다.
요약하자면, 필자는 주인이 임대인 (당신이 말한 세입자) 의 전셋에 동의한다면, 너희 둘은 계속 임대하는 것이 가장 좋다고 생각한다. 그렇지 않으면 위약 책임을 져야 한다. 집주인이 임대인 (당신이 말한 세입자) 의 전셋에 동의하지 않으면, 너희 둘은 만기가 되지 않은 모든 주택 임대료와 보증금을 돌려받을 수 있다. 그리고 너희 쌍방이 초래한 실제 손실에 대한 보상을 요구할 수 있다.
질문 8: 보증금을 환불해 주실 수 있나요? 계약금' 이란 소비자가 사전에 가구 판매자 (판매자) 에게 일정 금액을 지급하여 계약 이행을 보장하는 것을 말한다. 계약이 "계약금" 인 경우 계약법 관련 규정에 따라 한쪽이 위약되고 쌍방이 합의한 대로 집행한다. (윌리엄 셰익스피어, 계약금, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법, 계약법) 약속이 없으면 가구 판매자가 위약할 때' 계약금' 을 두 배로 돌려준다. 소비자가 위약할 때' 보증금' 은 환불되지 않는다. 계약금' 의 총액은 계약 표지물의 20% 를 초과할 수 없다.
"예금" 에 관해서는 현재 법적으로 명확한 규정이 없으며 일반적으로 "선급금" 으로 간주될 수 있다. 계약금' 의 효력은 쌍방의 약속에 달려 있다. 쌍방이 합의하지 않으면,' 계약금' 의 성질은 주로 선불금이므로 가구 판매자가 위약할 때 무조건 환불해야 한다. 소비자가 위약할 때 가구 판매자와 협의하여 경영자 환불을 요구할 수 있다. 쌍방이 따로 약속한 것은 그 약속에서 나온다.
예금과 보증금의 차이는 주로 1 에 나타난다. 계약금을 납부하는 약속은 계약에서 나온 것이며, 약속대로 계약금을 지불해야 하며, 납품하지 않고, 주계약위약을 구성하지 않는다. 계약금 지불 계약은 주 계약의 일부이다. 약속대로 계약금을 지불하지 않으면, 주계약위약이 된다. 둘째, 계약금을 납부하고 받는 쪽은 계약채무를 이행하지 않고 손해나 두 배로 선불금을 돌려주지 않으며, 계약금은 손해배상으로만 사용할 수 있다. 셋째, 보증금 금액은 법적 규정에 일정한 제한이 있습니다. 예를 들어, "보증법" 은 계약금 금액이 주요 계약 금액의 20% 를 초과하지 않는다고 규정하고 있습니다. 계약금의 액수는 당사자가 자유롭게 약속하며 법은 일반적으로 제한하지 않는다. 넷째, 계약금은 일종의 보증이고, 계약금은 일방적인 행위일 뿐 보증은 아니다.
질문 9: 타오바오가 보증금을 환불하는 방법 먼저 판매자가 해동 신청을 해야 합니다 (해동 경로: 판매자센터-고객서비스-해동 서비스-해동).
해동 신청을 제출하면 다음 조건이 충족되면 예금이 즉시 해동되고 해동 후 해당 알리페이의 가용 잔액이 가용 잔액으로 전환됩니다.
1. 진행 중인 계약금 지불이 없어 구매자에게 지불하는 심사 과정에서 계약금을 해동할 수 없습니다. 감사는 3-5 일 (영업일 기준) 정도 기다려야 합니다.
2. 진행 중인 애프터나 불만이 없으면 애프터/불만 상태가 (성립/성립/철회) 인 경우에만 해동을 신청할 수 있습니다.
3. 진행 중인 지급 기록이 없습니다. 상환후 또는 지불이 완료될 때까지 기다린 후에만 해동신청을 할 수 있습니다.
4. 15 일 보증 기간 동안 성공적인 거래가 없다면 15 일 이후에만 해동 신청을 할 수 있습니다.
5. 미결 거래가 없습니다. 해동 신청 전 거래 상태는 성공/마감이어야 합니다.
6. 이미 특별 서비스에 가입한 경우, 먼저 특별 서비스를 탈퇴한 후 해동 예금을 신청하십시오.
7. 소보보증금 복배 메커니즘 범위 내에 있지 않다면, 복배 메커니즘의 조건을 만족시켜야 해동을 신청할 수 있다.
만약 상술한 요구를 충족한다면, 시스템은 즉시 예금을 해동할 것이다. 해동 조건이 충족되지 않으면 구체적인 원인으로 예금이 해동되지 않을 수 있다. 지시에 따라 문제를 처리하고 해동예금 신청을 클릭하십시오.
질문 10: 전세가 보증금을 내고 임대하고 싶지 않은데 환불해 주실 수 있나요? 이 "보증금" 은 환불되지 않습니다. 이 "보증금" 은 환불이 가능합니다. 이 "주문" 을 쓰면 소송에서 이길 수 있지만, 개발자와 같이 일반적으로 그 의미를 아는 사람은 당신과 이 "주문" 에 서명하지 않을 것이며, 그들은 단지 "예금" 에 서명할 뿐이다. (토마스 A. 에디슨, 일명언)
집주인의 부주의와 실수 때문인지 고소를 하면 반드시 이기고 보증금도 돌려받아야 하는데 이 과정은 시간과 정력이 필요하다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 명예명언) 。 。 。 。 。 잘 계산해 보다. 돈이 많지 않으면 그만이다. 원하지 않으면 먼저 빌려서 묵으세요. 지금 집이 아주 세는데, 어떻게 세낼 수 없을까?
내가 말한 것이 너를 도울 수 있기를 바란다.