둘째, 공셋집은 중국의 과거 실천에서 정부가 보장한 주택에는 두 가지 수준이 있다.
1. 첫 번째는 안치주택으로, 정부 토지 양도금과 관련 세금 감면을 즐기며, 주로 낡은 집 철거와 중촌 개조 중 도시 원주민 정착에 쓰인다. 소지자는 재산권을 가지고 있어 일반 상품주택처럼 상장할 수 있다.
2. 또 다른 종류는 주로 염세 주택과 경제 적용 주택으로 약 5% 를 차지하며 재산권이나 재산권이 미비하다.
3. 이 중 보장실은 매우 낮은 가격으로 구입했기 때문에 5 년 정도의 잠금 기간을 거쳐 상장거래를 할 수 있어 여러 차례 평가절상을 받았기 때문에 더 큰 임대료 추구 공간이 있어 실천에서 끊임없이 보완해야 한다.
확장 데이터:
공공 임대 주택은 국가가 정책 지원을 제공하고, 건설 기준과 임대료 수준을 제한하고, 도시 중등하소득주택난가정, 신규 취업무주택 근로자, 도시 안정취업 외래노동자 임대를 위한 보장성 주택을 말한다.
공셋집은 개인 소유가 아니라 정부나 사업 단위 소유다. 시장가격이나 임차인이 감당할 수 있는 가격보다 낮은 가격으로 새로 입사한 직원에게 임대해 줍니다. 새로 졸업한 대학생 몇 명, 퇴직자 및 장애인도 포함됩니다. 또 다른 집단은 외지에서 도시로 이주하여 아르바이트를 한다.
규칙
공공임대 주택관리방법' 은 이미 제 84 차 상무회의에서 통과돼 현재 발표되어 20 12 년 7 월부터 시행된다.
제 3 장
대기 및 임대료 분배
제 18 조 공공 임대 주택 임대 기간은 일반적으로 5 년을 넘지 않는다.
제 30 조 임대기간이 만료되면 임대인이 임대기간이 만료되기 3 개월 전에 시 현급 인민정부 주택보장부에 신청해야 한다.
시 현급 인민정부 주택보장부는 해당 부서와 함께 지원자가 조건을 충족하는지 여부를 심사해야 한다. 심사를 거쳐 자격을 갖춘 것으로, 재임대를 허용하고, 재임대 계약을 체결하다.
임차인이 규정에 따라 임대를 신청하지 않은 경우, 임대 기간이 만료될 때 공공 임대 주택을 환불해야 한다. 퇴진을 거부한 임차인, 공공임대 주택 소유자 또는 그가 위탁한 경영단위는 인민법원에 소송을 제기하여 임차인이 공공임대 주택을 탈퇴할 것을 요구할 수 있다.
참고 출처: Baidu 백과 사전-공공 임대