감사: 제공된 증명서, 증명서류가 완벽하고 진실하며 유효하며 즉시 정보를 컴퓨터에 입력한 다음 즉석에서 증명서를 인쇄하고 도장을 찍습니다. 회사는 임대 계약서에 회사 법인 이름과 공상번호를 명시해야 한다. 집의 위치, 면적, 장식 및 시설; 주택 사용 임대 기간 임대료 금액 및 인도 방법; 주택 수리 책임 인테리어 계약 전세협정 계약 해지 조건 위약 책임 및 당사자가 약속한 기타 조항. 임대 계약의 내용에는 일반적으로 이름, 수량, 용도, 임대 기간, 임대료 및 지불 기간과 방법, 임대 유지 관리 등의 조항이 포함됩니다. 임대 기한은 20 년을 초과할 수 없다. 20 년 이상, 초과 부분은 무효입니다. 임대 기간이 만료되면 당사자는 임대 계약을 갱신할 수 있습니다. 그러나, 약속한 임대 기한은 재임대일로부터 20 년을 초과할 수 없다. 임대 기간이 6 개월이 넘는 것은 마땅히 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
임대 계약은 다음과 같이 처리됩니다.
1. 쌍방이 임대계약을 체결할 때 반드시 임대주택에 대해 서면 계약을 해야 하며, 쌍방은 임대물의 임대에 대해 협의하여 쌍방의 권리와 의무를 명확히 해야 한다.
2. 계약을 체결할 때, 계약서에 납품날짜와 방식, 쌍방의 위약 책임, 집의 정확한 주소, 가옥 면적, 주택 인테리어, 실내 시설 주택의 전기, 물, 가스 등을 명시하는지 확인합니다. 임대 과정의 수리 문제, 임대 기간 동안의 주택 수리 의무와 비용 등이 있다.
3. 집을 낼 때, 서명한 임대계약에 따라 집의 설비가 완전한지 점검한다. 임대인이 제공한 원본 증명서가 불완전하다는 것을 발견하면 임차인은 이의를 제기하여 사전에 계약을 해지할 수 있다.
법적 근거:
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 54 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 및 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.