임대 계약 사진
임대인: (이하 갑측, 임대인) _ _ _ _ _ _ _ _ _
거주지:
법정 대리인:
공인 담당자:
위치:
임차인: (이하 을측, 임차인) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
주소 (또는 주소):
법정 대리인:
공인 담당자:
위치:
주민등록번호 (개인):
"중화인민공화국 계약법" 및 관련 법규에 따라 쌍방은 주택 임대 문제에 대해 동등한 협의를 거쳐 본 계약을 체결하였다.
첫째, 주택 임대
1. 갑은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 임대 주택 (건축 면적/사용 면적) 은 _ _ _ _ _ 평방 미터입니다.
3. 임대주택의 인테리어, 설비와 시설, 그리고 을측에 동시에 배달되는 기타 설비와 시설은 쌍방이 본 계약의 부속서 1 에 명시합니다. 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, 첨부 1 은 본 계약에 따라 을측에 임대주택을 납품하고 을측은 본 계약이 만료되거나 조기 종료될 때 임대주택을 반납하는 검수 근거로 삼을 것이다.
4. 갑측은 이 집을 임대하겠다고 약속했다. 임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
둘째, 임대 기간
1, 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
2. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ 부터 _ _ _ _ _ _ 까지의 _ _ _ _ _ _ 일/월 임대료 면제 기간을 주기로 동의했다. 을측 인테리어를 위해 대여기간이 면제됩니다. 임차 기간 동안 을측은 임대료를 부담할 필요가 없지만, 을측이 이 기간 동안 실제로 발생한 물, 전기, 부동산 관리 비용은 을측이 부담한다 .....
3. 임대기간이 만료되면 갑은 임대주택을 회수할 권리가 있고 을측은 약속대로 반납해야 한다. 을 측이 계속 임대를 해야 한다면 늦어도 임대 만료 전 _ _ 개월 전에 갑 측에 서면 요구를 하고 갑 측의 동의를 거쳐 임대 계약을 다시 체결해야 한다. 만약 임대 만료 쌍방이 새로운 서면 임대 계약을 체결하지 못하면 을 측은 임대 만료 시 임대 주택을 비우고 갑 측에 납품해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대)
셋. 임대료와 보증금
1. 이 계약은 임대료를 선불한 후 사용하는 원칙에 기반을 두고 있습니다. 임대료는 (1 년/반기/분기/월) 로 지급되며 임대 기준은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다 임대료 지불 방법은 (현금/수표/환어음/_ _ _ _ _ _); 임대료는 1 차 임대료가 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 본 계약이 체결된 날로부터 _ _ _ 일 이내에 을측은 본 계약의 총 임차료 _ _ _ 의 계약금을 갑측에 지불해야 하며, 총 _ _ _ 위안, 본 계약을 이행하고 계약대로 임대주택을 사용하는 보증금으로 지불해야 합니다.
3. 임대 기간 동안 을측이 약속대로 임대료 및 관련 비용을 지불하지 않거나 본 계약의 다른 약속을 위반하여 갑측에 손해를 입히는 경우 갑측은 일부 또는 전체 보증금을 압류하여 손실을 보충하고 클레임을 계속할 권리를 보유할 권리가 있다.
4. 을측이 약속대로 본 계약 조항을 이행한 후, 계약 기간이 만료되면 을측은 더 이상 임대를 갱신하지 않고, 첨부 규정에 따라 갑측에 임대주택, 설비, 시설을 납품하고 관련 비용을 청산한 후, 갑측은 근무일 내에 남은 보증금을 을측에 환불할 것이다.
넷. 기타 비용
1. 임대 기간 동안 을측이 임대주택을 사용하는 데 드는 물, 전기, 가스, 통신 등의 비용은 을측이 부담하고 갑측의 지불 통지를 받은 후 3 일 이내에 지급한다 .....
2. 임대기간 동안 임대주택은 매일 평방미터당 부동산 관리비가 인민폐이고 을측은 (1 년/반년/분기/월) 의 비율로 부동산 관리비를 지불해야 한다. 임대료가 없는 부동산 관리비는 _ _ _ _ _ _ _ 이전에 갑에게 한 번에 지불해야 하고, 나머지 임대 기간의 부동산 관리비는 임대료와 동시에 지불해야 한다. 지불 방법과 시간은 3. 1 조항과 같습니다.
3. 기간 동안 을측은 자신의 경영 특성에 따라 인테리어를 할 수 있지만, 임대주택의 구조를 훼손해서는 안 되며, 인테리어 비용은 을측이 부담한다. 예를 들어 임대기간이 만료된 후 을측은 그 집을 임대하지 않고 갑측은 그 인테리어에 대해 어떠한 보상도 하지 않는다.
4. 해당 부서에서 징수한 임대주택 사용과 관련된 기타 비용은 갑측이 부담한다.
동사 (verb 의 약어) 집 배달
갑은 을측이 납부한 임대료, 재산관리비, 보증금을 받은 후 _ _ 일 이내에 임대주택을 을측에 납품해야 한다 .. 납품할 때 쌍방은 합법적인 허가위임서에 따라 첨부 1 의 규정에 따라 집을 인계하고' 주택인도확인서' 에 서명하여 확인해야 한다. 을측이 확인서에 서명하거나 실제로 임대주택을 점유할 때, 즉 갑측이 본 계약에 부합하는 임대주택을 납품한 것으로 간주된다. 본 확인서가 서명한 날이나 을측이 실제로 임대부동산을 점유하는 날은 임대부동산이 정식으로 배달되는 날이다.
타동사의 전셋과 반환.
1. 임대 기간 동안 갑은 전셋할 수 없습니다. 무단 전셋의 전부 또는 일부를 을측이 위약으로 간주하면, 갑은 이미 지불한 임대료, 부동산 관리비, 보증금을 환불하지 않을 것이며, 계약을 해지할 권리가 있으며, 을측이 위약 책임을 지도록 요구할 권리가 있다.
2. 갑은 임대 만료 또는 계약 조기 종료 후 _ _ 일 이내에 임대주택 및 갑이 제공한 설비와 시설을 양호하고 적절한 상태로 첨부 1 의 규정에 따라 갑에게 반납해야 한다. 을측이 약속대로 돌려주지 않으면 갑측은 필요한 조치를 취하여 회수할 권리가 있으며, 그로 인한 비용이나 손실은 을측이 부담한다 .....
3. 갑측은 을측의 일부 또는 전체 장식장식을 철거하고 회수할 권리가 있지만 을측은 임대주택 자체의 구조와 갑이 제공한 설비시설을 고의로 파손하거나 철거해서는 안 된다. 예를 들어 을측이 임대기간이 만료되거나 본 계약이 앞당겨 종료된 후 _ _ _ 일 내에 이 물품을 철거하거나 회수하지 않은 경우 을측이 유산을 남길 권리를 포기한 것으로 간주되며, 이 유산은 갑에게 처분해야 한다.
4. 상술한 제 6.2 조의 규정에도 불구하고, 임대기간이 만료되거나 계약이 앞당겨 종료된 후에도 갑측은 을측에 을측의 인테리어와 장식을 철거하여 임대주택을 양호한 상태로 유지하도록 요구할 권리가 있다. 을측이 철거를 거부하면, 갑측은 을측이 스스로 철거할 것을 통지하지 않고, 그로 인한 관련 비용이나 손실은 을측이 부담하고, 갑측은 을측이 스스로 납부한 보증금에서 공제할 수 있다.
5. 임대 만료 후, 만약 갑이 계속해서 임대 주택을 임대한다면, 동등한 조건 하에서 을측은 우선 임차권을 갖는다. 만약 임대기간이 만료된 후에 더 이상 임대하지 않는다면, 을측은 본 계약서에 규정된 날짜에 따라 옮겨야 합니다. 그렇지 않으면 그로 인한 모든 비용과 손실은 을측이 부담해야 합니다 .....
일곱. 갑의 보증과 책임
1. 이 증명서는 본 계약의 약속에 따라 임대 주택을 을측에 임대할 수 있는 완전히 자격과 권리가 있음을 증명한다.
2. 갑방은 임대주택과 제공하는 소방, 배전 시설을 정기적으로 유지 관리하여 임대주택과 시설의 안전과 정상적인 사용을 보장하고 국가 규정에 부합해야 한다. 갑은 을측에 임대 주택 및 시설의 정기 수리를 미리 통지해야 하며, 을측은 협조해 상응하는 편의를 제공해야 한다.
여덟. 을측의 보증과 책임
1. 갑은 본 계약 이외의 용도로 임대주택을 사용할 수 없으며 을측은 임대주택 내 모든 상업활동이 모든 법률법규를 준수할 수 있도록 보장해야 합니다.
2. 갑측은 계약규정에 따라 임대료 및 기타 미지급비용을 지불해야 합니다.
3. 갑측은 비정상적 손상 (정상손실 제외) 을 방지하기 위해 임대주택과 갑이 제공하는 모든 시설과 설비를 정상적으로 사용하고 사랑해야 한다. 을측의 부적절한 사용으로 인해 임대주택이나 시설이 손상되거나 고장이 난 경우 을측은 제때에 수리하거나 배상해야 한다. 만약 을측이 수리나 배상을 거부하면 갑측이 대신 수리할 수 있고 수리비용은 을측이 부담해야 한다 .....
4. 을측이 주택, 설비와 시설을 임대하거나 사용하는 피해를 입거나 을측 또는 그 직원과 고객의 직무상 과실이나 소홀로 갑측 인원이나 재산에 직접적 또는 간접적 손해를 입힐 경우 을측은 갑측에 전적인 책임을 지고 갑측이 입은 모든 손실을 배상해야 한다 .....
5. 임대주택의 내부 배치만 임대용도에 따라 설계하고 인테리어할 수 있습니다. 설계 및 인테리어 비용은 을측이 부담한다 .. 하지만 을측은 개조나 확장 시 임대주택의 기본 구조를 변경해서는 안 된다.
6. 을측은 경영과정에서 제 3 자에 대해 발생하는 모든 책임 (침해 책임과 위약 책임을 포함하되 이에 국한되지 않음) 을 을측이 스스로 부담한다. 만약 갑이 관련 책임을 져야 한다면, 갑측은 배상 후 을측에 추징할 권리가 있다.
아홉. 계약의 종결
1. 본 계약의 유효기간 내에 쌍방이 합의하면 본 계약은 앞당겨 해지할 수 있습니다.
2. 불가항력이 발생하여 임대부동산을 정상적으로 사용할 수 없게 되면 갑방은 가능한 한 빨리 수리하거나 재건해야 한다. 임대 부동산 인테리어 기간 동안 을측은 임대료와 부동산 관리비를 면제하고, 임대 부동산이 재개된 후에도 임대료와 부동산 관리비를 계속 계산하며, 본 계약의 유효기간은 그에 따라 순연된다.
3. 만약 갑측이 시정계획, 토지징용 등 예측할 수 없는 사건으로 임대주택을 임대할 수 없는 경우, 갑측은 관련 통지를 받은 후 을측에 제때에 통지해야 한다. 쌍방은 즉시 실제 임대 일수에 따라 임대료 및 기타 비용을 결산해야 하며, 갑 측은 을 측의 어떠한 손실도 부담하지 않습니다 .....
4. 다음의 경우 갑측은 본 계약을 해지할 권리가 있으며 을측에 그가 당한 모든 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있습니다.
5. 을측이 임대료를 체납하고 본 계약은 을측이 부담하는 기타 비용을 2 개월 이상 부담하기로 약속했다.
당사자 a 는 허가없이 임대 주택의 임대 용도를 변경합니다.
7. 을측은 제멋대로 임대주택의 전부 또는 일부를 다른 사람에게 전대하였다.
8. 갑은 허가없이 임대 주택을 개조하고 철거한다.
9. 갑은 임대주택을 이용하여 불법 활동을 하여 공공의 이익을 해친다.
갑은 상술한 상황에 따라 계약을 해지할 때 을측에 서면으로 통지해야 하며, 계약은 을측에 송달된 날부터 종료되고, 을측은 제때에 임대주택을 환불해야 하며, 을측이 지불한 임대료, 재산관리비 및 보증금은 환불되지 않으며, 갑측은 을측에 갑이 입은 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다. 갑도 계약을 해지하지 않도록 선택할 수 있지만 갑은 여전히 을측에 손해배상을 요구할 권리가 있다.
10. 다음 중 하나인 경우 을측은 본 계약을 앞당겨 해지할 권리가 있으며 갑측에 자신이 당한 모든 실제 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있습니다.
1 1, 본 계약의 보증, 책임 또는 기타 약속을 위반하여 을측이 통보한 구제기간 내에 제때에 시정하지 않아 을측이 대외업무를 제대로 전개하지 못하거나 을측의 계약권익에 실질적인 손해를 입게 됩니다.
을측은 상술한 상황에 근거하여 사전에 계약을 해지할 때, 서면으로 갑측에 통지해야 한다. 을측이 집을 비우고 관련 비용을 청산한 후, 갑은 제때에 남은 돈을 을측에 돌려주어야 하며, 임대료는 사실대로 계산해야 한다. 을측도 계약을 해지하지 않도록 선택할 수 있지만, 을측은 여전히 갑에게 자신이 입은 실제 손실을 배상할 것을 요구할 권리가 있다.
X. 계약 위반에 대한 책임
1. 만약 갑이 제때에 을측에 임대주택을 납품하지 못하면 을측은 기한을 넘긴 날마다 갑측에 월세를 징수하는 위약금을 받을 권리가 있다. 을측의 원인으로 인해 인도가 연기되지 않는 한.
2. 만약 갑측이 본 계약을 체납하고 을측이 부담하기로 약속한 임대료 및 기타 비용을 체납한다면, 갑측에 위약금을 지불해야 합니다. 갑은 을측에 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 달러의 비용을 청구할 권리가 있다
3. 임대기간이 만료되거나 본 계약이 조기 종료될 때 을측이 첨부 1 의 규정에 따라 갑에게 임대주택을 납품하지 않은 경우 을측은 실제 사용 일수에 따라 임대료를 두 배로 지불하고 을측이 본 계약에서 약속한 비용을 부담하고 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 위약금을 부담해야 한다. 위약금이 갑의 손실을 보충하기에 충분하지 않다면 을측은 추가 배상을 해야 한다.
4. 임대 기간 내에 을측이 무단으로 임대를 철회하면 을측은 연간 임대료의 _ _ 에 따라 갑측에 위약금을 지불해야 하며, 갑측은 선불된 임대료, 재산관리비, 보증금을 환불하지 않을 수 있습니다.
5. 상술한 규정을 제외하고 본 계약의 어느 한쪽이 위약을 위반하면 상대방의 통지를 받은 후 7 일 이내에 시정해야 합니다. 단, 본 계약은 별도로 합의한 경우는 예외입니다. 기한이 지나도 시정되지 않은 상대방은 배상을 요구할 권리를 보유한다.
6. 본 계약에 따른 위약 책임 또는 배상 책임은 누적적으로 적용될 수 있습니다.
XI. 불가항력
불가항력 사건이 발생할 경우 불가항력 사건의 영향을 받는 당사자는 불가항력 사건의 영향을 받는 동안 본 계약에 따른 의무 이행을 일시 중지하고 일시 중지 기간에 따라 자동으로 연장하여 위약 책임을 지지 않습니다. 불가항력의 영향을 받았다고 주장하는 당사자는 즉시 다른 당사자에게 서면으로 통지해야 하며, 이후 15 일 이내에 불가항력의 발생과 기간에 대한 충분한 증거를 제공해야 합니다. 불가항력 사건의 영향을 받았다고 주장하는 쪽도 불가항력 사건의 결과를 최소화하기 위해 모든 합리적인 노력을 기울여야 한다.
열두. 적용 가능한 법률 및 분쟁 해결
본 계약 이행으로 인한 모든 분쟁은 쌍방이 우호적인 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽이든 임대주택이 있는 인민법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수 있다.
열세 살. 기타 계약
1. 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력이 있습니다.
2. 본 계약은 쌍방의 법정대표인 또는 공인대표가 도장을 찍거나 서명하여 쌍방이 회사 공인을 찍어서 효력이 발생한다. 임대 행위는 쌍방 주관 부서의 비준을 거쳐야 하며, 본 계약은 비준 수속을 통과한 후에 효력이 발생한다.
3. 본 계약서의 정본은 4 부씩 중복하여 갑을 쌍방이 각각 2 부씩 보유한다.
갑: 을:
공인 담당자: 공인 담당자:
로고: 로고:
날짜: 날짜:
임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약 세금 프로세스
1. 부동산 소재지 지방세국에 가서 발행 및 발행 수속을 신청하고 지방세국이 대신 발행한다.
2. 제공해야 할 자료는 쌍방 임대 계약서 사본, 업주 부동산증, 업주 신분증, 경영인 신분증입니다.
3. 관련 세금의 합계인 전체 세율은 장소와 상황에 따라 다르다. 예를 들어, 개인 주택 임대의 총 세율은 5% 에서 7% 까지입니다.
4. 일반 임대 계약은 주택 임대 가격에 세금이 포함되는지 여부를 규정하고, 세금이 포함되면 임대인이 납부한다. 세금이 포함되지 않은 경우 임차인은 세금을 지불할 것이다.
5. 지방세국이 징수한 세금은 결국 지방정부 국고에 상납된다.
위 임대 계약 사진, 임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약 세금 절차에 대한 모든 지식은 위에서 알 수 있습니다. 임대 계약/205080/kloc- 우리는 이러한 문제들을 분명히 이해해야 한다. 위의 소개가 여러분들에게 도움이 되었으면 합니다.