집을 세낸 지 30 년 후의 장부: 충격이 맞는지 모르겠다.
또 많은 사람들이 내가 집을 세내어 한 달 동안 방세를 쉽게 줄 것이라고 생각하는데, 계약금과 주택 융자에 대해 걱정할 필요가 없다 ...
솔직히 말해서, 집을 사는 것과 집을 빌리는 것은 모두 눈앞의 선택이다. 30 년 후에 집을 세고 사는 장부를 계산해 보니 모르는 것이 아니라 충격적이다.
한 부부가 월소득 1 만원, 고정지출 4000 원, 30 년 후에는 다음과 같이 달라진다고 가정합시다.
시나리오 1: 집을 사세요?
최신 전국 100 도시 평균가 20 16 12825 원/평계산에 따르면 90 평짜리 집 한 채는 총 가격이115 만 4 만원이다. 70% 모기지, 30 년 등액 원금이자 계산, 계약금 35 만 원, 월 상환 4288 원.
하지만 적립금은 한 달에 35 16 원을 갚는 것이 더 수지가 맞는다.
처음에는 35 만 원의 계약금을 마련해야 한다는 압박이 있었지만, 집을 샀는데, 매달 고정지출 4000 원, 대출금, 매월 잔액 1, 7 12 원입니다. 30 년 후, 616 만 예금과 스위트룸이 있습니다.
시나리오 2: 집을 세내다.
월세, 월세 2000 원, 고정지출 4000 원, 월 잔액 4000 원, 30 년 후 예금10/0.44 만 원을 선택하시면 됩니다.
전세 예금은 82 만 4000 원이 많고, 집을 사는 예금은 82 만 4000 원이 적지만, 90 평방미터 더 많은 집이 있다. 이론적으로 이 스위트의 가치는 82 만 4 천 원 이상이어야 한다.
표면적으로, 임대를 선택한 후 30 년 동안 남은 예금이 비교적 많았지만, 집의 평가절상과 화폐의 평가절하를 감안하면 30 년 동안 집값이 두 배로 늘지 않았고, 게다가 화폐의 평가절하와 금리의 변화 등을 더하면, 집의 총가격과 보증의 작용이 남은 예금보다 훨씬 크다.
그리고 집을 빌리는 데 가장 귀찮은 것은 이사를 하는 것이다. 30 년 동안 이사를 해서 정착할 곳이 없는 생활이 불안정하다.
집은 단지 집이 아니기 때문에, 어쨌든, 모두들 최선을 다해 집을 사야 한다. 다른 것은 아니다. 단지 자신을 안심시키기 위해서이다.
신선한 현지 정보, 전면적인 부동산 정보, 충격적인 부동산 할인, 전문 주택 구입 서비스
위챗 검색' 소호 포커스 Xi 안역' 또는' 소후포쿠스 _ xa' 가 우리 위챗 공식 계정에 관심을 갖고 있다.
소호 포커스 천 명이 집을 사다: 23635207
(위 답변은 20 16- 12-22 에 발표되었습니다. 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) 을 참조하십시오
소후는 포괄적인 새 집, 중고방, 임대, 주택 설치 정보를 제공하는 데 초점을 맞추고 있습니다.