도시 전체를 더욱 규범화하는 것에 대하여
저장실 검증 및 정보 공개에 관한 통지
명확한 검증 범위, 명확한 검증 프로세스.
무엇을 확인해야 합니까? 어떻게 확인합니까?
0 1
주택 발행 핵은 본 시 행정 구역 내의 재산권자, 부동산 중개기관, 주택 임대 기업 (자영업자 포함), 인터넷 정보 공개 플랫폼이 판매 또는 임대 주택 정보를 발표하기 전에 부동산 부서에 주택 검증을 자발적으로 신청해야 한다는 뜻이다. 부동산 부서는 남경시 주택 임대 서비스 감독 플랫폼 ("시 서비스 감독 플랫폼") 을 통해 주택 발행 주체와 주택 소유권 정보를 검증하고 주택 검증 코드를 제공할 예정이다.
02
주택 재산권자가 중개기관, 임대업체에 중고 주택 매매, 임대 정보를 발표하는 경우, 중개기관, 임대업체는 위탁 매매, 임대주택의 소유권 증명서, 의뢰인 신분증 등 관련 자료를 검사하여 의뢰인의 서면 위탁을 받은 후에야 해당 주택 정보를 발표할 수 있다.
03
주택 발행 주체가 주택 소스 인증 코드를 받은 후' 시정 서비스 감독 플랫폼' 또는 기타 채널을 통해 발표할 수 있습니다. 주택 발표는 반드시 주택 검증 코드를 명확하게 식별해야 하며, 같은 주택이 다른 채널을 통해 발표하는 소유권 정보는 일치해야 한다.
04
게시자는 감사 신청서를 제출한 후 1 일 (영업일 기준) 이내에 주택 감사를 완료할 수 있으며, 주택 발행 주체의 편리함과 신속한 발표가 보장되며 임차인과 구매자에게 보안 장벽을 제공하고 임대 안전 계수를 높였습니다. 주택 심사가 통과하지 못하면 소유권 증명서 등 관련 자료를 제출하여 수동 심사를 신청할 수 있다.
주택의 특수성을 충분히 고려하다.
여러 가지 방법으로 검증 작업을 전개하다.
다른 유형의 주택을 어떻게 확인합니까?
시 전체 재고실 검증 및 정보발표에 대한 추가 규범에 관한 통지는 2022 년 2 월 1 일 공식 시행된다. 상황에 따라 다른 주택을 사찰 시스템에 포함시키기 위해 다음 유형의 주택에 대해 서로 다른 사찰 방법을 채택한다.
0 1
"통지" 가 발표되기 전에 상장 인증 코드를 얻지 못했습니다.
2022 년 2 월 1 일 문서가 시행되기 전에 부동산 중개 기관, 주택 임대 기업, 인터넷 정보 공개 플랫폼은 부동산 부서에 주택 검증을 신청하고 검증 코드를 보여줄 수 있으며, 2022 년 5 월 1 일 이후에는 검증 코드를 받지 못한 것은 전시할 수 없습니다.
02
무산권증은 없지만 합법적인 출처가 증명된 임대주택:
■ 임대 주택은 경영 방식에 따라 주로 분산형과 집중형으로 나뉜다. 이 가운데 분산임대주택은 일반적으로 서로 다른 지역에 흩어져 있는 서로 다른 건물 (예: 주택, 아파트, 별장, 기숙사 등) 의 주거주택을 가리킨다. ). 이 집의 재산권은 분명하지만 추권번호와 권권번호가 부족한 경우 위치 정보란은' 건물 번호' 형식으로 작성해야 한다. 구 XX 로 /XX 거리' 와 함께 재산권 적법원의 증명서와 공안 큐알（QR）코드 문패 사진을 게재했다.
■ 집중 임대 주택은 일반적으로 기업이 신축, 개조, 인테리어한 전체 또는 상대적으로 집중된 주택을 임대 주택으로 말한다. 임대 기업은 현지 부동산 관리 부서에 신청해야 하며, 구 관련 부서의 심사 확인을 거쳐' 시 서비스 감독 플랫폼' 관리에 포함되어야 한다.
조심하세요!
국가, 성, 시의 주택 정보 발표와 관련된 요구 사항에 따라 해외에 주택을 판매하거나 임대하는 시장 주체 및 네트워크 정보 공개 플랫폼은 주택 정보의 신뢰성, 규정 준수 및 유효성에 대해 책임을 져야 합니다. 점포, 웹 사이트, app 등의 채널을 운영하여 판매 또는 임대 주택 정보를 게시할 때는 집의 인증 코드, 집의 위치, 용도, 면적, 사진, 가격 등을 포함해야 하며, 주택 발행 기관, 점포, 인원 등의 정보도 명시해야 합니다.
주택 검증 발표 규정을 집행하지 않는 경우, 부동산 부문은 관련 부서와 함께' 인터넷 안전법',' 부동산 중개관리법' 등 법규에 따라 약속, 공개 노출, 하차원, 인터넷 서명 실격 등의 규제 조치를 취할 예정이다.
팁:
"거래 조건에 맞지 않는 경제 적용 주택과 거래 금지 주택" 이란 무엇입니까?
▲ 위, 아래, 위, 아래로 슬라이딩하여 더 많이 볼 수 있습니다.
■ 중화인민공화국 도시 부동산 관리법은 다음 부동산을 양도할 수 없다고 규정하고 있다.
(1) 양도방식으로 토지사용권을 취득하는 것은 본법 제 39 조의 규정 조건을 충족시키지 못한다.
(2) 사법기관, 행정기관이 법에 따라 판결을 내리거나 압류를 결정하거나 다른 형식으로 부동산권을 제한하는 것
(3) 법에 따라 토지 사용권을 회수한다.
(4) 다른 * * * 사람의 서면 동의 없이 * * * 부동산을 소유한 사람
(5) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(6) 법에 따라 등록되지 않고 소유권 증명서를 취득한다.
(7) 법률 및 행정 법규가 양도를 금지하는 기타 상황.
■ 남경시 경제 적용 주택 관리 시행 세칙에 따르면, 경제 적용 주택을 매입한 지 5 년 만에 주택 소유권증과 국유지 사용증을 취득한 후 상장거래를 할 수 있지만 정부는 우선 구매권을 가지고 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 경제명언)
■ 상품주택 임대 관리 방법은 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없다고 규정하고 있다.
(a) 불법 건물;
(b) 안전, 방재 및 기타 프로젝트 건설의 필수 기준에 부합하지 않는다.
(3) 규정을 위반하여 주택 사용의 성격을 바꾼다.
(4) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
■ "남경시 주택 임대 관리 방법" 에 따르면, 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없습니다.
(a) 주택 소유권 증명서 또는 기타 법적 출처 증명서를 받지 못한 경우
(2) 소유권은 논란의 여지가 있다.
(3) * * 다른 * * * 사람의 서면 동의없이 집이 있습니다.
(4) 법에 따라 압수당했다.
(5) 위험한 주택은 계속 사용할 수 없는 것으로 판명되었다.
(6) 주택 용도를 변경하려면 관련 부서의 승인을 받아야 하며 승인되지 않아야 합니다.
(7) 법령이 임대를 금지하는 기타 상황.
"통지" 의 반포와 시행은 남경이 전 시의 주택 재고 감독에 대한 또 다른 유력한 조치이다. 그것은' 시정 서비스 감독 플랫폼' 을 최대한 활용하고, 원활한 주택 공급원을 구축하고, 남경에 거주하는 안전계수를 새로운 차원으로 끌어올리고, 주택 임대 시장의 녹색건강 발전을 더욱 추진한다.
출처 | 난징 주택 보안 및 부동산 관리국