요즘 이 기회가 가득한 사회에서, 나는 돈을 버는 뇌가 부족하지 않다고 믿는다. 전세방을 예로 들다. 많은 사람들이 집을 세낸 후 이렇게 큰 집에 살 수 없다고 느끼면, 집세의 일부를 회수할 수 있도록 합세를 할 사람을 찾는다. 그렇다면 중고 집주인의 임대 계약과 임대 모델에 대해 무엇을 주의해야 합니까?
1 .. 갑은 호에 있는 집을 임대할 것이다. Xx 시 xx 거리 xx 동네 X 동 xxxx 는 을측에 임대해 주거용으로 사용한다. 임대 기간은 XX 년 XX 월 XX 일부터 xx 년 xx 월 x 일까지입니다.
2. 이 집의 월세는 인민폐 xx 원으로 월/분기/연도별로 결제합니다. 을 측은 매월/분기/연초 x 일 이내에 갑 측에 월/분기/연간 임대료를 지불해야 합니다.
3. 을측 임대 기간 중 을측의 거주로 인한 물, 전기, 난방, 가스, 전화, 재산 등의 비용은 을측이 부담한다. 임대가 끝나면 을측은 청소비를 지불해야 한다.
4. 을측은 인민폐를 보증금으로 선불하기로 동의했다. 이 보증금은 계약이 종결될 때 전세로 쓰인다. 그 집의 임대 기간은 년, 년이다. 이 기간 동안 어느 한쪽이 계약 해지를 요구하면 3 개월 전에 상대방에게 통지하고 상대방의 총 임대료에 대한 위약금을 지불해야 한다. 갑이 이 집을 양도하면 을측은 우선 구매권을 갖는다.
5. 이 집을 임대하여 발생하는 토지비와 보수비 이외의 비용은 을측이 부담한다 .. 임대 기간 동안 갑의 동의 없이 을측은 이 집을 전셋하거나 전차할 권리가 없다. 집의 구조와 용도를 변경해서는 안 된다. 을측이 인위적인 이유로 주택과 그 보조시설이 파손된다면 을측은 배상 책임을 져야 한다.
자동사 a 국은 그 집에 재산권 분쟁이 없음을 보증한다. 을측이 업무상 갑에게 부동산증이나 기타 관련 증명서류를 제공할 것을 요구하면 갑은 협조해야 한다.
일곱. 본 계약으로 인해 발생하는 모든 분쟁은 쌍방이 협의하여 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 천진 개발구 인민법원에 소송을 제기하여 사법해결을 구할 권리가 있다. 본 계약은 한 양식에 X 부이고, 쌍방은 각각 X 부씩 고집하며, 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다.
집을 빌리려면 무엇을 주의해야 합니까?
첫째, 교통 문제 임차인 경우 가격만 고려해서는 안 된다. 특히 집이 있는 곳에서 출근하는 거리는 더욱 그렇다. 집을 빌릴 때는 버스 정류장, 택시 정류장, 지하철역과의 거리와 같은 교통의 편리성에 주의해야 한다. 이렇게 하면 자신의 여행도 편리하다.
둘째, 통풍채광 문제가 실제로 집을 보러 갈 때 한 번 보지 말고 가세요. 집이 통풍이 잘 되는지, 채광이 어떠한지, 빨래를 널기가 불편한지 자세히 살펴야 한다. 너는 이것들을 자세히 고려해야 한다. 이미 계약서에 서명했는데 계약금을 내고 또 나쁘다고 생각하면 후회해도 늦었다.
셋째, 주변 환경의 안전. 문과 창문을 관찰하여 다른 사람이 쉽게 들어갈 수 없는지 살펴보다. 시끄럽든 안 하든. 이 문제는 첫인상에 근거하여 판단하기 정말 어렵다. 집이 도로와 가깝거나 아래층 가게가 많으면 분명히 생각해야 한다.
넷째, 찍히지 않을까요? 어떤 사람들은 자기가 임대한 집에서 옷을 거의 입지 않는 것을 좋아하고, 어떤 사람들은 심지어 알몸으로 자는 것을 좋아한다. 이러한 습관은 모두 개인적인 습관이지만, 집 주위에 사람이 살고 있고 자기도 이런 습관이 있다면 집을 잘 임대하는 것을 고려해야 한다.
5. 가급적 중개 임대를 피할 때 중개인이 참여하면 집의 가격이 무형중에 많이 오를 것이다. 이 비용을 낮추기 위해 동료나 다른 관계에 대해 물어보거나 이직을 준비하는 사람에게 공고를 찾아 볼 수 있다 (물론 가짜 소식을 조심해야 한다).
두 가지 질문에 대한 답변이다: 중고 집주인 임대 계약의 본보기, 임대는 어떤 점에 주의해야 하는가. 사실, 임대 계약서에 서명하는 것은 매우 정상적인 절차입니다. 임대 계약은 집주인과 세입자 간의 이익이 손상되지 않도록 보장할 수 있다. 즉, 거기에는 양측을 구속하는 계약이 있을 수 있다는 것이다. 나는 이렇게 하는 것이 좋다고 생각한다.