때때로 중개 계약은 삼방 혹은 다방면으로 설계되어 있기 때문에 중개 계약을 체결하는 것이 필수적이며 중개 계약의 내용도 중요하다. (마하트마 간디, 중개 계약, 중개 계약, 중개 계약, 중개 계약, 중개 계약, 중개 계약, 중개 계약) 중개 계약서에 서명하려면 무엇을 주의해야 합니까? 다음을 읽으십시오.
중개 계약을 체결하려면 4 시 1 에 주의해야 한다. 중개계약의 의뢰인은 기밀을 유지해야 하며 중개업자와 비밀협정을 체결해야 한다.
중개 계약을 체결할 때, 의뢰인이 중개자를 요구하면 상대방의 이름이나 상호를 알리지 말아야 한다. 중개 계약에 반영되어야 한다. 이때 브로커는 고객의 정보를 기밀로 유지해야 할 의무가 있다.
중개인은 교역 쌍방이 중개 계약을 체결하는 기간이나 이후에 기밀 유지 의무를 이행해야 한다. 브로커는 고객의 영업 비밀, 고객이 제공한 정보, 거래 기회 등을 기밀로 유지해야 합니다. 의뢰인을 위한 중개 활동 중에 알게 된 상황은 중개 계약의 규정에 따라 처리한다. 이 의무를 위반하여 의뢰인에게 손해를 입힌 사람은 손해배상 책임을 져야 한다.
둘째, 중개 계약에서 보수를 지급하는 조건
브로커가 계약 성립을 촉진해야 브로커가 의뢰인에게 보수를 지급하라고 요구할 수 있다.
일반인이 집을 세내면 중개업자를 찾는 것처럼, 결국 방을 보지 않고 집세를 내지 않으면 중개업자의 돈을 내지 않아도 된다. 중개업자가 너를 데리고 방구경을 하고 하루를 보내도 너는 보지 않는다. 중개업자가 너에게 돈을 지불하게 할 수는 없다. 그래서 그는 거래를 성사시키지 못했고, 계약이 성립되지 않아 대금을 받을 수 없었다.
셋째, 중개 활동의 비용 문제
중개인이 계약 성립을 촉진할 때 중개 활동의 비용은 중개인이 부담한다. 그러나 중개자가 계약 체결을 촉진하지 않은 경우 의뢰인에게 중개 활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하도록 요구할 수 있지만, 의뢰인에게 보수를 지급하도록 요구해서는 안 된다.
넷. 중개 계약의 중개자가 의뢰인의 이익을 해치는 결과.
중개인은 의도적으로 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 숨기거나 허위 상황을 제공하고 의뢰인의 이익을 해치는 사람은 재촉해서는 안 되며 손해배상 책임을 져야 한다.
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정식 중개 계약 범문
갑측 (책임자):
을측 (중개자): 쌍방의 우세를 충분히 발휘하기 위해서,' 중화인민공화국계약법' 에 따라 갑을 쌍방은 평등, 자발적, 동등한 유상 원칙에 따라 충분한 협의를 거쳐 다음과 같은 협의를 달성했습니다.
제 1 조 위탁 사항
을측은 갑의 의뢰를 받아 우루무치시 천산구에 위치한 토지 (이하 약칭) 를 처리한다. 토지 양도 사업? ) 갑이 토지사용권 단위와 직접 협의하여 갑측에 토지양도 프로젝트에 대한 중요한 정보를 제공하면 을측은 갑측이 결국 토지개발건설권을 획득하도록 도울 것이다.
제 2 조 토지 양도에 관한 설명
2. 1 토지 위치:
2.2 토지 면적:
2.3 토지 이용:
2.4 토지 상태:
제 3 조 당사자 a 의 권리와 의무
3. 1. 갑은 을측과 전력으로 지정된 토지양도계약 서명과 성립을 촉진하는 모든 일을 해야 한다. 토지사용권인이 요구하는 서류와 자료, 신용증명, 규정에 따라 토지양도금 지급, 갑측이 제공해야 할 각종 합리적인 조건 등을 포함하되 이에 국한되지 않는다.
3.2. 갑은 자격증, 영업허가증 등 관련 자료를 제공할 책임이 있다. 토지 양도 기관과의 계약 협상을 책임지다.
3.3 중개인이 성공하면 갑측은 토지양도기관과 체결한 계약을 전면적으로 이행할 것이다. 갑이 본 계약 이행으로 인한 권리와 의무는 을측과 무관하다. .....
3.4. 갑은 본 계약의 약속에 따라 을측에 중개 보수를 지급해야 한다.
제 4 조 파티 b 의 권리와 의무
4. 1. 을측은 갑이 지정된 토지사용권인과 토지양도계약을 체결하고 건립할 수 있도록 모든 노력을 기울여야 한다. 이를 위해 을측은 갑이 토지사용권인과 토지양도에 관한 각종 상무협상을 직접 진행하는 것을 협조해야 하지만, 협상 내용에 대한 최종 결정권은 갑측에 속한다 .....
4.2. 을측은 본 계약 체결과 관련된 중요한 사실과 정보를 진실하고 제때에 갑에게 보고해야 하며, 본 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 정보를 제공해서는 안 된다.
4.3. 계약 기간 동안, 갑측이 다른 행위로 본 계약 서명을 포기하거나 거부한다는 것을 명시하지 않는 한, 을측은 다른 제 3 자에게 본 계약에 서명하도록 촉구해서는 안 된다.
4.4. 을측은 본 계약 이행 과정에서 얻은 갑측의 영업 비밀을 지켜야 한다. 4.5. 을측은 반드시 갑측에 토지양도사업에 관한 자료를 제공해야 하며, 갑측이 토지양도사업에 대한 현장 조사를 진행할 수 있도록 협조할 의무가 있다. 정보가 사실이 아니라면 을 측은 중개 보수를 받을 권리가 없다.
4.6. 을측은 갑측에 토지를 양도할 도면을 제공하고, 철거 정착자 (가구, 상가, 서간 포함) 의 철거 배치를 제공하고, 모든 철거 정착자들이 기한 내에 이주할 수 있도록 보장해야 한다. 토지가 상장 조건을 충족하는지 확인하십시오. 갑이 토지를 따는 것을 돕다.
4.7. 갑이 토지를 취득한 후 주택 개발 용적률이 5.0 이상이어야 하며, 계획 건축 면적이13000m2 이상이어야 합니다. 갑이 계획 조건의 비준을 받도록 돕다.
4.8 갑이 토지양도단위와 계약협상을 진행하는 과정에서 을측은 중개인으로서 신중하고 성실한 의무를 이행해야 한다. 만약 토지양도계약이 성사될 수 있다면, 갑과 토지사용자가 토지양도수속을 처리하는 동안에도 을측은 여전히 갑과 토지양도단위의 관계를 조율할 의무가 있다. -응? 중개 성공? 본 조에 열거된 모든 위탁 사항을 완성하는 것을 가리킨다. 갑은 토지사용권 단위와 서면 계약을 체결하지 않고 을측은 갑에만 정보를 제공하거나 갑에게 연락, 지원, 견인 등의 서비스를 제공하는 것은 위탁사항이 완료되지 않은 것으로 간주된다.
제 5 조 중개 보상 계산 방법, 지불 시간 및 지불 방법
5. 1. 이 프로젝트의 중개 비용은 80 만 원입니다. 5.2. 갑이 지정토지사용자와 토지양도계약을 체결한 날부터 을측은 토지상장을 취득한 후 일 내에 을측에 40 만원을 지급한다. 남은 40 만 위안은 갑이 모든 토지를 취득한 후 하루 이내에 결산한다.
A 국은 송금 또는 현금으로 지불 할 수 있습니다.
제 6 조 중개 활동 비용
을측이 본 계약 항목의 중개 활동에서 발생하는 모든 비용은 을측이 부담하며, 갑측은 본 계약 규정 이외의 어떠한 비용도 지불하지 않습니다. 제 7 조 계약의 해지
7. 1. 을측이 본 계약이 체결된 후 연월까지 중개 임무를 완료하지 않으면 본 계약은 자동으로 종료됩니다.
7.2. 중재가 성공하면 본 계약은 전면 이행 후 종료됩니다.
7.3. 갑을 쌍방이 계약을 해지하기로 합의하거나 기타 법적 문제가 발생할 경우 본 계약은 해지됩니다.
제 8 조 청렴성 원칙
8. 1. 본 계약의 위임 기간 및 유효 기간은 180 일 (본 계약의 서명일로부터 계산됨) 입니다. 이 기간 동안 중개업자는 프로젝트 소유주와 의뢰인 간의 실질적인 협상을 적극적으로 추진하여 의뢰인이 프로젝트 소유주와 실질적인 거래 계약을 체결할 수 있도록 도와야 한다. 。
8.2. 위탁자가 위탁기간 내에 프로젝트 소유주와 합의하지 못하면 위탁자는 중개측에 어떠한 비용도 지불하지 않을 것이다.
8.3. 중개인은 협상 과정 중 3 과 같이 의뢰인에게 진실하고 효과적인 정보를 제공해야 한다.
3. 의뢰인이 중개측이 제공한 중개 정보가 거짓이거나 사실이 아니라는 것을 알게 되면, 의뢰인은 중개측에 본 계약 중개서비스료 기준의 30% 에 대한 배상을 요구할 권리가 있다.
제 9 조 기타 합의 조건
9. 1. 을측은 본 계약에 따른 보수를 받을 때, 갑측에 유효한 세무송장을 발행해야 하며, 갑측은 중개보수 지급 시간에 따라 을측에 지급해야 하는 중개보상에서 8% 의 세금을 공제해야 한다. 갑이 세금을 원천징수한 후 을측이 중개보수를 받고 납부해야 하는 모든 세금은 갑이 대신 납부한다.
9.2. 갑방과 토지양도측과 을측은 본 계약의 이행과 위약 방면에 어떠한 법적 관계도 없다.
9.3. 을측은 본 계약이 위탁한 사항을 전탁해서는 안 된다.
제 10 조 기타 사항
10. 1. 본 계약으로 인해 분쟁이 발생할 경우 쌍방은 협상을 통해 해결해야 합니다. 협상이 이루어지지 않으면 어느 쪽도 을측 소재지 인민법원에 소송을 제기할 권리가 있다.
10.2. 계약 분쟁이 발생하면 쌍방은 협상을 통해 해결해야 한다. 협상이 이루어지지 않으면 쌍방은 갑의 경영등록지 인민법원에 소송을 제기할 수 있다.
10.3 본 계약은 한 양식에 두 부씩 이루어지며, 쌍방이 각각 한 부씩 고집하며, 쌍방이 서명하고 도장을 찍어서 효력이 발생한다.
파티 a: (인감): 파티 b (서명): 공인 대리인: 주민등록번호: 서명 시간: 서명 시간:
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