소재산권실 임대 계약은 어떻게 처리합니까?

법률 분석: 법에 따라 주택 소유권을 취득하지 못한 소재산권실은 임대 과정에서 주택 임대증을 받을 수 없을 뿐만 아니라 임차인으로서 생산경영활동과 거주에 종사하는 합법적인 장소로도 사용할 수 없다. 따라서, 만약 작은 재산권실을 임대해야 한다면, 먼저 전체 재산권을 처리하고, 규정에 따라 주택 임대 등의 증명서를 처리한 다음, 임대 계약을 체결하여 임대해야 한다. 둘째, 임대할 때는 반드시 서면 임대 계약을 체결해야 하며, 특히 임대물의 용도에 주의해야 하며, 임대한 주택은 반드시 임대물의 용도를 명확히 해야 하는 것은 합법적이다.

법적 근거: "중화 인민 공화국 민법"

제 707 조 임대 기한이 6 개월 이상인 것은 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 제 707 조 당사자는 임대 기간이 6 개월 이상인 것을 서면으로 확인하지 않은 경우 반드시 서면 형식을 채택해야 한다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다. 임대 기간이 고정되어 있으니 비정기 임대로 간주해야 한다.

제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.

제 715 조 임차인은 임대인의 동의를 거쳐 임대물을 개선하거나 늘릴 수 있다. 임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개선하거나 다른 물건을 늘리는 경우 임차인은 임차인에게 원상태를 회복하거나 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.