1. 집의 소유자로서, 법적으로 당신은 집의 권리와 책임과 관련된 첫 번째 사람입니다.
2. 당신이 첫 번째 관계자이기 때문에, 주택에 경제적 분쟁이 발생할 때, 관리부는 분명히 당신을 찾아 추궁할 것입니다.
세입자와의 관계는 경제적 합의입니다. 임대 계약에서는 임차인이 무단으로 집과 부속 설비를 개조해서는 안 되며, 임대 기간 동안 발생하는 물, 전기, 재산 등의 비용은 임차인이 부담한다는 데 동의해야 한다. 임차인이 부동산 관리 규정 및 국가 법규를 위반한 책임은 임차인이 부담한다. 만약 당신들 사이에 서면 협의가 있다면, 당신은 세입자의 위약 책임을 추궁하고, 세입자에게 손실을 배상할 것을 요구할 수 있습니다.
4. 부동산 관리 회사는 부동산 관리 서비스만 제공할 뿐, 개인이 몰래 전기를 훔치는 등 독립행위에 대해서는 직접적인 책임이 없다.
마지막으로 두 가지 제안을 드리겠습니다.
(1) 귀하와 임차인 간의 합의가 위의 세 번째 사항 중 합의 조항을 명시 적으로 합의한 경우, 임차인을 협상하거나 기소하여 회수할 수 있습니다.
(2) 만약 당신들 사이에 위약 책임이 없다면, 세입자가 전기를 훔쳤다는 직접적인 증거를 제공할 수 없다면 (가급적 부동산 감시 영상을 찾음), 도난 책임은 당신이 부담할 수 있습니다.
(3) 손실 금액이 큰 경우 전문 주관 부서를 통해 세입자의 위법 행위를 인정해 경제적 이익이 무고한 손실을 받지 않도록 신고할 수도 있습니다.
잘 해결되시길 바랍니다!
부동산 중개인 아빈이 너에게 해답을 주었다.