일반 모드: 이 경우 일반적으로 두 가지 가능성이 있습니다. 대행사는 보증금을 환불하지 않습니다. 무량한 집주인은 보증금을 환불하지 않는다.
해결 방법: 대리인의 집을 절대 임대하지 않는다. 굳이 임대해야 한다면, 우선 회사 이름을 알아야 한다. 너는 먼저 이 중개인을 조사할 수 있다. 두 명 이상의 사람이 글을 올리면 조심해야 한다. 몇몇 중개 회사들은 모두 공인된 흑중개업으로, 그들의 집은 정말 싸다. 욕심이 많고 값싼 함정에 빠지기 쉽다. 집주인이 보증금을 환불하지 않는다면, 이 상황은 비교적 간단하며, 임대 계약, 송금 기록 등과 같은 증거를 보관하면 된다. 이것으로 소송은 반드시 이길 것이다.
사기 2: 전세 위약
일반 모드: 계약서에 서명할 때 만족스럽지 않은 임대 기간을 전셋할 수 있다고 약속했지만, 정말 만족스럽지 않을 때 전셋회가 위약할 것이라는 말을 들었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 계약명언)
해결 방법: 만약 계약서에 전세를 허용하지 않는다고 쓰여 있다면, 반드시 그어버리고, 쌍방이 서명하고, 전세 사항을 첨부서에 적어두면 만사대길이 될 것이다.
사기 3: 미성숙하면 쫓겨난다.
대체적인 패턴: 이런 상황이 가장 우울하고 자주 발생한다고 말해야 한다. 계약을 1 년 동안 체결하는 경우가 많은데, 반년을 살면 집이 살 수 없다는 말을 들었다.
해결 방법: 가장 쉬운 방법은 계약하기 전에 상대방의 계약 기간이 얼마나 긴지 이해하는 것이다. 이런 상황은 일반적으로 중개업자가 계약서에 서명한 집에서 발생하며 집주인과 계약을 맺는 경우는 매우 드물다.
네 번째 사기: 임대료 체납
일반 모델: 집세를 내야 하는데, 잊어버렸거나 집세를 낼 때 회사가 방학이나 재정이 없다고 들었기 때문인 것 같아요. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 간단히 말해서, 그 결과 집세를 내는 규정 기한을 놓친 다음, 위약했다는 말을 듣게 되고, 보증금은 환불되지 않고, 바로 이사를 나가게 된다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언)
해결 방법: 반드시 계약 위약 조항을 잘 보고 집세를 내는 시간을 잊지 마세요. 상대방이 여러 가지 이유로 네가 집세를 내는 시간을 미룰 때, 너는 그것을 증거로 기록해야 한다. 많은 계약에는 위약조항이 있고 위약금은 200% 로 되어 있는데, 바로 두 달의 집세이다. 속으면 손실이 클 수 있으니 조심해야 한다.
다섯 번째 사기: 전세는 전세권이 없다.
일반 모드: 어떤 사람들은 검은 심장 중개자보다 더 파렴치하다. 그들은 전세를 허용하지 않는 집을 임대했지만, 그들은 결코 만족하지 않았다. 그들은 전세를 바꿀 수 있다고 거짓말을 하고, 다음 집의 보증금과 집세를 받고, 돈을 가지고 도주했다. 다음 집이 들어오면 이 집을 빌릴 권리가 없다고 들었다.
해결 방법: 전세 주택의 임대료는 종종 시장가격보다 약간 낮기 때문에 경쟁이 있을 수 있습니다. 집을 마음에 들면 즉석에서 내는 계약금은 300 을 넘지 말 것을 건의합니다. 전세인과 계약을 하지 말고 전세인의 상가, 즉 한 손으로 집주인과 계약을 해야 한다는 것을 명심해라. 게다가, 전세한 집은 임대 계약이 왕왕 얼마 남지 않는다. 만약 당신이 그의 임대 기간에 맞지 않고, 그가 남은 시간보다 더 오래 빌리고 싶다면, 임대 기간이 되면 재계약할 것이라고 믿지 마세요. 집주인은 반드시 가격을 올릴 것입니다.
여섯 번째 사기: 가짜 집주인
일반 모델: 부동산증을 찾아봤는데 부동산증이 가짜라서 세입자도 잘 모르겠어요. 가짜 집주인이 집세를 받고 도망갔는데, 진짜 집주인이 나타나 네가 이사를 나가게 했다.
해결 방법: 이런 사기는 비교적 드물지만 완전히 피할 수는 없다. 따라서 집주인이 연세를 요구하고 임대료가 낮다면 더욱 주의해야 한다.