두 집주인의 집을 빌릴 수 있습니까?

이번 주택 찾기 경험은

가 다가오기 전 주택 마감일을 평생 잊지 못할 정도로 집을 찾기 시작했다. 집 찾기 는 처음에 인터넷에서 새 주소 주변의 각 주택 정보를 수집하여 통합 후 5 개 목표를 미리 선정했다. 현장에서 방 구경을 한 뒤 세 곳의 다른 위치를 택한 집원, 123 호를 선택했다.

1 호, 1 년실, 출근 근접 -5km, 지하철 없음, 남북투명, 가전제품 노후, 7 평, 주차난

2 호, 1 년실, 출근이 조금 멀다 -7km, 지하철 없음, 순남, 순남 그러나 나는 즉시 집을 예약하기 시작하지 않고 계속 관찰하고 있다. 그동안 나는 샤오홍슈, 소금에 절인 생선, 58동청 등의 플랫폼에서 이 동네의 주택 동태를 자주 살펴보았다. 시간이 지나면서 동네 집값이 계속 오르고 있어 한 달 동안 거의 2% 올랐다. 이때 나는 더 이상 앉아서 그 변화를 지켜볼 수 없다고 결정했고, 즉시 출발하여 방을 찾고 방을 예약하기 시작했다.

어려움

한 달 만에 집을 구하기가 어려워졌다. 처음에는 집주인이 직접 임대한 집을 찾는 것이 안정성과 안전을 위한 것이었지만, 집을 찾는 과정에서 집주인이 직접 임대한 가격이 중개인 임대보다 높다는 것을 알게 되었습니다. 그 이유는 집주인의 가격이 줄곧 부동산 회사의 가격을 표기해 왔고, 게다가 중개비를 절약했다고 생각하여 집세가 올랐기 때문이다. 나는 정말 물음표 희소식이야? 그래서 나는 목표를 일부 부동산 기관의 주택원으로 옮겼지만, 진전이 순조롭지 못했다. 바로 이때' 단세 3 개월, 지금 이사간 집' 이 내 메시지에 나타났다. 물론 나는 기쁨으로 방을 보러 갔고, 그 과정 내내 상대방 회사는 말을 잘하는 모습을 보였고, 나의 요구도 일일이 완성할 수 있다는 것을 나타냈다. (윌리엄 셰익스피어, 템페스트, 희망명언) 사고 의 중점이 왔다. 내가 모든 것이 이렇게 순조롭다는 것을 한탄하며 계약을 체결하려고 할 때! 서명하기 전에 나의 대리인은 갑이 지은 공인을 검사해 보라고 했는데, 그 공인을 보고 나는 주저하기 시작했다. 이 중개 회사의 이름은 내가 어디서 본 것 같고 검은 재료가 터진 적이 있다. 나는 즉시 이전에 가입한 업주 직세군을 열었는데, 군내 채팅 기록은 한 명 이상의 세입자가 이 회사가 사기꾼이라고 말했다. 이 회사장은 많은 주택을 임대했지만, 애초에 이 동네의 집을 빌릴 사람이 없어서 인수 가격보다 낮은 가격으로 밖으로 임대했다. 지금 임대료가 높아지자 이 회사는 이전 세입자를 쫓아내고 "다음 임대료가 더 높은 손님을 맞이한다" 고 말했다. 그룹 내에서 이 회사가 하는' 좋은 일' 을 본 사람이 두세 명 이상이다. 나는 대리인과 이 일을 이야기한 후 즉시 펜을 멈추고 이 중개 회사와의 계약을 종료했다. 불순 다음 반달 동안 집을 찾는 길이나 방을 보는 길이다. 집마다 장단점이 있어 선택하기가 어렵다. 마침내 어느 날, 아주 적합한 집이 내 핸드폰에 나타나서, 나는 치우고 바로 문을 나섰다. 집을 보고 결정하면 바로 이것입니다. 하지만 한 가지 문제는 이 집이 집주인의 직세도 중개회사도 아니라 개인 2 집주인의 손에 있는 집이라는 점이다. 제가 찾고 있는 대리인도 자신의 경로를 써서 처음 찾은 이 집인데, 2 집주인이 오전에 서명했다고 할 수 있는데, 오후에 방을 보러 왔어요. 우려 는 임차인의 나에게 두 집주인은 불확실성을 의미한다. 집주인과 부동산 회사에 비해 집주인의 재산권도 없고, 회사도 배경과' 절' 으로 없고, 두 집주인을 임대하는 집은 완전히 개인에 대한 거래이며, 물론 국가의 법적 구속력도 있지만, 실제로 시행하는 것은 다른 두 가지보다 더 어렵다. 믿을 수 있는 여기서 말하는 믿을 수 있는 것은 두 집주인이 믿을 수 있는 것이 아니라 우리를 위해 집을 찾는 대리가 믿을 만하다! 중개인은 일반적으로 대다수 사람들의 눈에는 자원을 장악하고 중개료를 받는 사람들이다. 하지만 우리가 찾은 대리인은 정말 믿을 만하다. 여러 번 전에 찾은 집의 여러 가지 문제를 일깨워 주었을 뿐만 아니라 이번 계약 과정과 앞으로의 자질구레한 일에도 큰 역할을 했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 믿음명언) 이 두 집주인이 가져온 계약은 종이 두 페이지밖에 없는데, 조항이 모호하고 구속력이 작은 불쌍하다. 우리가 찾고 있는 대리인은 직접 1 여 킬로미터를 운전해서 그들의 회사에 무려 13 페이지짜리 계약을 받았는데, 우리 지방 정부의 전세 일반 계약의 강화판을 기초로 한 것으로, 별일 없이 서명만 하는 곳은 4 곳이고, 보충위치는 수력발전망비에서 가구가전제품에 이르기까지 모두 손으로 분명히 써야 한다. 즉 이런 계약이 앞에 놓여 있는 상황에서 나는 서명했다.

2 집주인 후속

후속은 번거로운가요? 네, 입주 전에 갖추어야 할 가구 가전제품은 제가 입주한 지 일주일 만에 속속 도착하고 있습니다. 처음에는 가구를 긁어모으는 경우도 있었다. 여러 가지 다른 스타일의 다른 회사의 가구가 각각 배달되었을 때 나는 거의 욕설을 참을 수 없었다. 마치 한데 모은 집처럼 살고, 온 동네의 임대한 가구 버전은 우리 집에서 찾을 수 있을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언) 다행히 대리인과 계약의' 쌍관 병행' 공세로 가구는 내가 원하는 스타일로 통일되었고 가전제품도 내 요구에 따라 자리를 잡았다. 계약 제약이 있어 두 집주인은 싫더라도 규정에 따라 일을 처리해야 하는데, 이때 내 마음은 내 대리인에게 매우 고마웠다. 요약 는 두 집주인, 소유주, 부동산 회사 모두 각자의 문제가 있다. 가격, 행동, 일의 효율성. 집을 세낼 때 자신이 받아들일 수 있는 쪽을 선택하고, 완전한 법적 이득이 있는 계약을 체결하고, 믿을 만한 중개업자를 찾는다. 이렇게 하면 네가 집을 빌릴 때, 처음부터 영원히 후환을 피할 수 있어, 너를 안심시켜 1 년, 심지어 몇 년 동안 살 수 있다.

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