1, 부동산증 또는 기타 소유권 증명서 외래노동자에게 임대한 사람은 공안부에서 발행한 주택 임대 치안 허가증도 첨부해야 한다.
2. 임대인의 개인 신분증이나 기업이나 기타 조직의 등록증명서 * * * 주택 임대가 있는 경우, 다른 * * * 사람이 임대에 동의한 증명서도 제출해야 합니다. 임대를 위임하는 사람은 위탁 계약을 제출해야 한다. 임대 대행, 주택 소유자 위탁 대리인의 증명서를 제출하다.
3. 임차인이 등록 수속을 할 때 개인증명서나 기업이나 기타 조직의 등록증명서를 제출해야 한다. 임대인이든 임차인이든 외국에 거주하는 중국 시민은 제출된 개인 신분증에 유효한 중화인민공화국 여권을 제출해야 합니다. 홍콩 및 마카오 개인은 홍콩 및 마카오 주민들에게 본토 여권을 제출해야합니다. 대만성 개인은 대만 주민들이 본토를 왕래하는 통행증을 제출해야 한다. 해외 기업 및 기타 조직은 공증 또는 인증을 받은 등록증을 제출해야 합니다.
주택 임대 계약 한쪽은 등록을 요청하고, 다른 쪽은 협조를 거부하고, 등록을 요청한 쪽은 임대 계약과 한쪽이 제출해야 할 자료에 의거하여 등록을 할 수 있으며, 부동산 거래센터나 농장 시스템 접수처는 응당 접수해야 한다.
중개업자가 제공하는 서비스는 고객이 선택할 수 있도록 가능한 한 많은 판매용 주택을 대행하고, 검증, 기록, 계약 서명 등을 통해 고객의 주택 구입을 안전하게 하고, 중개보증, 대출대행, 양도증 등의 서비스를 지원하여 고객의 시간과 노력을 절약해야 합니다. 투자 고객을 위해 임대하다. 중개비 국가는 주택 매매의 중개비가 단계별로 계산되고, 500 만원 이하는 2.5% 를 받고, 주택 판매자가 지불한다고 명시했다. 중개방을 찾을 때 주의해야 할 것은 무엇입니까? 주요 내용은 다음과 같습니다.
(1) 각 회사의 서비스 모델을 종합적으로 비교해 볼 때, 화물이 3 개보다 많으며, 가능한 한 주택금이나 방값을 적게 내지 않도록 하여 분쟁이 발생하지 않도록 한다.
(2) 상대방이 영업허가증과 부동산중개기관 자격증을 가지고 있는지, 영업허가증에는' 부동산중개업' 경영항목이 있어야 하며, 상술한 두 증은' 연검합격' 도장을 찍어야 한다.
(3) 회사와 방을 보기 전에 상대방이 제공한' 대리계약' 을 자세히 읽는 것이 중요하다. 당신은 당신이 불합리하다고 생각하는 조항을 찾아내서 상대방과 상의한 후에 서명해야 합니다. 왜냐하면 서명한 계약이 발효되면 앞으로 어떤 조항은 당신에게 매우 불리할 수 있기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언)
(4) 회사와 브로커의 사적인 거래를 숨기지 마라. 일부 고객은 대리비를 절약하기 위해 브로커에게 개인 리베이트를 하는 것은 바람직하지 않다. 첫째, 주택 정보는 회사의 재산이며, 이미 쌍방 계약을 위반하여 회사에 기소될 것이다. 둘째, 공제를 회수하는 브로커는 일반적으로 도덕 수준이 낮기 때문에 입주할 때까지 기다릴 수 있으며, 아무에게도 말하지 못하고 계속 돈을 요구할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 돈명언) 셋째, 일부 브로커들은 외부인과 결탁하여 가짜 집주인으로 가장하고, 돈을 사기한 후 달리며, 고객이 헛되이 손해를 입게 하고, 회수할 곳이 없다.
(5) 방을 예약할 때 반드시 집주인의 신분증, 호적본, 부동산증 원본을 직접 점검해야 세 가지 증명서가 다 있어야 돈을 낼 수 있다. 중개 회사는 증명서를 심사할 책임이 있지만 일부 중개인은 이에 대해 책임을 지지 않기 때문에 가짜 집주인에게 사기를 당하지 않도록 직접 심사해야 한다. 중개사의 실전 경험에 따르면 일반적인 사기 사건은 집주인 증명서가 불완전하기 때문에 당사자가 방비 의식을 갖고 있지 않은 것으로 나타났다. 이 점은 각별히 주의해야 한다.
(6) 일단 자신의 이익이 손상되면 즉시 상공부문이나 부동산국에 불만을 제기해야 한다.