지불하는 비용에는 3개월치 집세와 1개월치 보증금이 포함되어 있으며, 집이 만료된 후 임대를 갱신하거나 임대하지 않을 수 있습니다. 집을 빌릴 때 주의해야 할 점은 전대 문제에 대한 이해, 보증금 납부 방법, 집주인의 실제 신원 등 여러 가지 측면을 포함합니다. 이러한 측면을 무시하지 마십시오.
집을 빌릴 때 집주인이 보증금 반환을 거부하면 어떻게 해야 하나요?
1. 임대 계약서에 보증금의 성격이나 규정이 명시되어 있지 않은 경우, 보증금은 임대 선불로 처리되며 어떠한 경우에도 반환되어야 합니다.
2. 당사자가 유치권, 보증금, 보증금, 계약금, 예금 또는 보증금 등을 지불했지만 보증금의 성격에 동의하지 않고 당사자가 권리를 주장하는 경우 예금, 인민 법원은 그것을 지원하지 않습니다.
3. 계약에서 달리 합의하지 않는 한, 집주인은 임대 관계가 종료되고 세입자가 이사를 나가고 세를 계산하여 지불한 다음 날에 임대 보증금을 이자 없이 세입자에게 전액 반환해야 합니다. 수수료.
4. 대여 기간 중 재산 피해가 발생한 경우 그에 따라 보증금을 공제할 수 있으며, 보증금은 재산 손실을 공제한 후 반환해야 합니다.
5. 보증금의 성격이 명확히 합의된 경우 보증금은 임대인의 주택 및 실내 시설에 재산 피해가 발생한 경우 주택 및 주택 내부 재산에 대한 보증 역할을 합니다. 임대 기간 동안 보증금은 집주인에게 보증금에서 공제됩니다.
6. 투자로 인해 손실이 발생한 경우 계약 만료 또는 계약 종료 시 환불됩니다.
7. 환불되지 않는 임대 보증금 문제는 양측 간의 협상을 통해 해결할 수 있습니다. 협상이 실패할 경우 증거를 수집하여 법원에 제출할 수 있습니다.
임대 보증금과 보증금의 차이점은 무엇인가요?
1. 성격의 차이: 보증금은 법적 보증인 반면, 보증금은 개인 거래의 한 형태일 뿐이며, 법적 효력이 없습니다. 특별한 합의가 있는 경우는 제외합니다.
2. 설정자의 범위가 다릅니다. 보증금 보증은 임차인만이 제공할 수 있고, 보증금은 제3자가 보증할 수 있습니다.
3. 합의된 한도에 대한 법적 조항은 다릅니다. 보증금 금액은 계약 당사자가 합의하지만 합의된 금액은 주 계약 대상 금액의 20%를 초과할 수 없습니다. , 초과 금액은 보증금의 효력을 갖지 않습니다. 보증금 금액은 당사자가 자유롭게 합의할 수 있으며, 당사자가 합의한 보증금은 더 높을 수 있습니다. 또는 주 계약 금액보다 낮습니다.
4. 계약 위반의 결과는 다릅니다. 보증금은 계약 의무자가 계약을 이행하도록 보장하는 효과만 있습니다. 임차인이 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우, 임차인은 권리가 없습니다. 보증금을 회수하기 위해. 집주인이 계약상의 의무를 이행하지 않는 경우에는 보증금의 이중반환과 달리 전액을 돌려받을 수 있습니다.