임차인이 임대료 감면이나 임대료 감면을 요구할 경우 양측은 협상에 실패할 경우 중재를 신청하거나 인민법원에 소송을 제기할 수 있다. 현재 전 세계가 전염병으로 인해 심각한 영향을 받고 있기 때문에 국가에서는 집주인에게 임대료를 줄이도록 촉구하고 권장하고 있습니다. 집주인이 임대료를 줄일 의사가 없으면 직접 임차인을 거부할 수 있습니다. 그러나 임차인을 거부할 때는 양 당사자 사이에 불필요한 분쟁을 일으키고 모두의 화합을 해치지 않도록 말투를 부드럽게 하십시오. 또한 전염병이 발생하는 동안 집주인은 임차인에게 일련의 보호 조치를 취하도록 상기시켜야 합니다. 감염을 피하기 위해. 임대차 기간 만료 후 임차인이 원래 임대차 계약 조건에 따라 임대인의 임대차 계약 갱신에 동의하지 않고 임대료의 감액을 요구하거나 임대인에게 주택의 수리나 개조를 요구하는 경우 또는 임대 계약을 갱신하기 전에 주택 용도 변경 허가가 필요한 경우 원래 임대 계약이 종료되거나 새로운 임대 계약이 성립되지 않은 것처럼 처리될 수 있습니다. 임차인은 임대인이 요구하는 합리적인 기간 내에 집을 구하고 이사해야 하며, 임대인도 집을 찾는 데 도움을 줄 도덕적 의무가 있습니다. 임차인이 이사하기 전에 원래 집에 거주했다면 이전 임대 계약에 따라 임대료를 지불해야 합니다. 일반적으로 임대인과 임차인 사이에 별도의 합의가 없는 한, 임대인이 원래 임대차 계약이 만료된다는 이유로 임대료를 임의로 인상하는 것은 허용되지 않습니다. 임차인이 적극적으로 주택을 구하지 않거나 주택을 구한 후에도 이사를 거부하는 경우 임대인은 임대료를 인상할 수 있으며, 쌍방이 합의할 수 없는 경우에는 주택관리청이 조정하거나 법원이 정하는 바에 따라 판결한다. 임대료 인상 정신.
: 계약을 체결할 때 발생할 수 있는 상황에 대해 최대한 배려하고, 이를 처리하는 방법에 대해 합의하도록 노력하세요. 예를 들어 계약 종료 조건에 동의하는 경우 임대료가 연체된 개월 수 또는 연체 금액이 얼마인지에 따라 임대인은 일방적으로 계약을 종료할 수 있으며, 수도와 전기를 차단하여 임대료를 징수할 수도 있습니다. 임차인이 상황 등에 관계없이 집을 유기하는 경우, 임차인은 집에 있는 물품을 봉인하고 경매할 권리가 있음을 명시합니다.
법적 분석: '중화인민공화국 전염병 예방 및 통제에 관한 법률' 제9조는 다음과 같이 규정합니다. 국가는 단위와 개인이 감염병 예방 및 통제에 참여하는 것을 지지하고 장려합니다. 질병.