사실, 이것은 낮은 임대료 제도의 경우, 보증금의 이자가 한 원천으로 주택 수리 비용의 부족을 메우는 것이다. 보증금은 집세를 대신할 수 없다. 임대관계가 소멸될 때 임차인이 원금을 회수하거나 임대관계가 매매관계로 전환될 때 임차인은 매입계약금을 지불하기로 했다.
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주택 임대 보증금의 역할
주택 임대 보증금을 받고 이자로 임대료를 상쇄하고 보증금의 액수는 당시 현지 신구공방 임대료 기준과 임대료 계산 방법에 따라 임차인의 연간 임대료 수입을 계산하여 1 년 정기예금의 현행 연금리로 나누어 원금과 원금을 구해야 한다.
공식은 다음과 같습니다. 보증금 금액 = 임차인 연간 임대료 금액/당좌 1 년 정기예금 연간 이자율.
1 년 정기예금 연간 이율로 예금 금액을 계산하는 이유는 부동산 관리에 필요한 유지 관리 관리비가 자주 발생하고, 최대 회전 기간은 1 년, 임대료는 은행에서 1 년, 장기적으로 부동산 관리 부서의 자금 회전율에 영향을 미치기 때문이다.
보증금 금액은 임대료 기준, 연간 임대료 금액, 연간 금리의 변화에 따라 변하는 변수이며 임대료 기준, 연간 임대료 금액에 비례하여 연간 이자율에 반비례한다. 집세 기준이 높아지면 보증금 액수도 그에 따라 높아진다.
바이두 백과-주택 임대 보증금