첫째, 미래에는 집이 많아질 것이지만, 막 필요한 방은 점점 줄어들 것이다. 현재 중국의 도시화율은 이미 64% 에 달하여 큰 성장 공간이 없다. 또한, 초막개조화폐화는 이미 끝났고, 대신 낡은 개조로, 내년 철거 수요가 크게 줄어들 것이다.
더욱 주목할 만한 것은 중국의 결혼률과 출산율이 모두 사상 최저치를 기록했다는 점이다. 젊은 사람들은 결혼하지 않고 아이도 없고, 집을 사려는 수요는 더욱 위축될 것이다.
둘째, 중국은 이미 고령화 사회에 진입했다. 즉, 젊은이들이 점점 줄어들고, 노인들이 점점 많아지고 있다. 자료에 따르면 90 이후 654.38+7500 만명, 00 이후 654.38+4500 만명에 불과했다.
그러나 노인의 수가 증가하고 있다. 현재 중국의 60 세 이상 노인은 2 억 6700 만 명으로 2030 년에는 4 억에 이를 것으로 전망된다. 현재 많은 도시의 젊은이들은 더 이상 집을 살 필요가 없고, 부모의 집을 물려받기만 하면 주택 문제를 해결할 수 있다.
셋째, 올해는 전염병이 반복되면서 실물경제가 하행되면서 감원 중인 기업이 거의 없다. 많은 사람들이 집에 갇히거나 실직할까 봐 집을 살 계획을 잇달아 보류했다. 2023 년에는 전염병이 반복되어 실물경제가 단기간에 회복될 가망이 없을 것으로 예상된다. 그래서 민중의 주택 구매 의지는 계속 하락할 것이다.
분명히, 2023 년 집값이 비교적 안정적으로 유지되면 좋을 것 같은데, 기본적으로 큰 반등의 가능성을 배제할 수 있다.
넷째, 내년에는 대량의 염세주택과 * * * 재산권주택이 시장에 진입할 예정이며, 상품주택 수요는 심각하게 분류될 것이다. 중저소득층의 주택 문제를 해결하기 위해 올해 대량의 염세주택과 재산권주택이 시장에 진출해 내년에 더 많은 경제 적용 주택이 시장에 진출할 예정이다.
이런 상황에서 부동산 투자에 대한 수요가 상품주택 시장에서 물러나기 시작했다. 지금' 빨리 집을 팔아라' 를 선택하더라도 늦지 않다.